Atrakcyjna działka 5,26 ara | Al. 29 Listopada

Oferujemy na sprzedaż działkę o powierzchni 5,26 ar, zlokalizowaną w obszarze Prądnika Czerwonego-Zachód - rejon Alei 29 Listopada.

Cena: 1 950 000 zł.

Wymiary działki: 13mx40m,

Media: prąd wodociąg, gaz, kanalizacja, MPEC,

Działka jest objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, oznaczona U/MW - jako teren zabudowy usługowo-mieszkaniowej wielorodzinnej śródmiejskiej.

Plan dopuszcza rozbudowę , przebudowę, nadbudowę I odbudowę istniejących obiektów.

Ponadto ustala się wysokość zabudowy minimum 18 m, maksimum 26 m stosowania dachów płaskich.

• Wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej - nie mniejszy niż 10%,
• Wskaźnik powierzchni zabudowy - nie mniejszy niż 40% nie większy niż 60%,
• Wskaźnik intensywności zabudowy - nie mniejszej niż 1,0 nie większej niż 2,0.

Działka zabudowana parterowym budynkiem usługowym o pow.ok.200 m2.

Działka usytuowana jest w pierwszej linii zabudowy I posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej. Jest to miejsce o wielkiej intensywności ruchu komunikacyjnego. W sąsiedztwie znajduję się pętla tramwajowo - autobusowa Banacha P+R.

Znakomity wyjazd w kierunku północnej obwodnicy i drogi na Warszawę.

Zapraszamy na prezentację!