= ATRAKCYJNA działka na sprzedaż =

= DZIAŁKA NA SPRZEDAŻ =

= ATRAKCYJNA LOKALIZACJA = INFRASTRUKTURA =

= Pomagamy w sprawach kredytowych =

 

Polecam na sprzedaż działkę budowlaną położoną w podswarzędzkich Garbach. Atrakcyjna i bardzo modna w ostatnim czasie miejscowość Garby pod względem zabudowy jednorodzinnej graniczy bezpośrednio z Zalasewem, Tulcami oraz Poznaniem. Posiada dostęp do pełnej infrastruktury w sąsiedzkim Zalasewie oraz Swarzędzu – szkoły, przedszkola, sklepy, centrum handlowe, apteki, przychodnia lekarska, banki, poczta.

Przez Garby przebiega dawna droga wojewódzka nr 433 a obecnie droga powiatowa nr 2489 oraz drogi gminne. W pobliżu działki pętla i zajezdnia autobusowa swarzędzkiej komunikacji miejskiej. Połączenie ze Swarzędzem oraz Tulcami (linie 484 i 494).

W bliskim sąsiedztwie tereny zielone i rekreacyjne, las, ścieżki rowerowe, spacerowe.

Sprzedawana nieruchomość to działka budowlana w kształcie prostokąta o powierzchni 1090 m2.

Front- 31 m, długość 35 m, sąsiedztwo po części zabudowane.

Działka objęta MPZP:

- lokalizacja jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego, wolnostojącego na działce budowlanej,

- dopuszczenie lokalizacji budynków garażowo-gospodarczych, o maksymalnej powierzchni użytkowej 50 m2, wyłącznie wbudowanych w budynek mieszkalny lub dobudowanych do budynku mieszkalnego oraz wolnostojących,

- maksymalna powierzchnia zabudowy: 22 % powierzchni działki budowlanej,

- minimalny udział powierzchni terenu biologicznie czynnego w stosunku do powierzchni działki budowlanej: 60 %,

- liczba kondygnacji: dla budynków mieszkalnych maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne, w tym poddasze użytkowe w przypadku stosowania dachu stromego, a dla budynków garażowo-gospodarczych 1 kondygnacja nadziemna,

- maksymalna wysokość budynków mieszkalnych: 9 m od poziomu terenu do kalenicy dachu,

- maksymalna wysokość budynków gospodarczo-garażowych: 3 m od poziomu terenu do najwyższego punktu dachu płaskiego albo do okapu dachu stromego,

- materiał elewacji zewnętrznych: tynk, kamień naturalny, okładziny drewniane,

- geometria dachów: dachy strome o kącie nachylenia połaci dachowych od 40 ° do 45°,

- geometria dachów budynków garażowo-gospodarczych: dachy strome o kącie nachylenia połaci dachowych od 35° do 40°,

- nakaz zapewnienia na terenie działki co najmniej 2 miejsc postojowych na jeden lokal mieszkalny, wliczając w to miejsca postojowe w budynkach garażowo-gospodarczych.

 

Media: P – skrzynka, W,G,K w drodze.

Polecam i zapraszam do umówienia prezentacji!

Tel. 509 333 099!