Atrakcyjne działki budowlane - Podzamcze
90 000 złSzczegóły ogłoszenia
Opis
Z przyjemnością prezentujemy Państwu wyjątkową okazję zakupu dwóch działek budowlanych położonych w malowniczym Podzamczu, w gminie Łęczna. Działki o powierzchni 1500 mkw każda, idealnie nadają się pod budowę wymarzonego domu jednorodzinnego lub obiektu turystycznego.
Działki zlokalizowane są w pierwszej linii zabudowy przy drodze gminnej. Kształt i wymiary działki, wynoszące 25 m szerokości frontu i 60 m długości, umożliwiają swobodne projektowanie i zagospodarowanie terenu. To idealne miejsce dla osób ceniących spokój i urok wiejskiego krajobrazu, jednocześnie pozostając w bliskim sąsiedztwie miasta Łęczna.
W odległości do 100 m od działki dostępne są media: gaz, woda oraz prąd, co znacząco ułatwi proces budowy.
W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego prezentowane grunty zostały oznaczone jako teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usług turystyki (symbol 4MN/UT).
Przeznaczenie podstawowe:
zabudowa letniskowa;
budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne.
Przeznaczenie dopuszczalne:
usługi komercyjne i publiczne realizowane jako element zabudowy mieszkaniowej lub wyodrębniona zabudowa;
przystanie (budynki administracyjne z pomieszczeniami sanitarnymi, budynki gospodarcze, pomosty);
urządzenia i sieci infrastruktury technicznej;
obiekty małej architektury;
zieleń urządzona, ogrodowa, ogrody przydomowe;
ciągi piesze, ścieżki rowerowe;
parkingi, dojazdy wewnętrzne;
obiekty gospodarcze, garaże.
Dopuszcza się ponadto lokalizację:
1) zabudowy zagrodowej;
2) urządzeń sportowych.
Ustala się następujące zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:
utrzymuje się istniejącą zabudowę z możliwością realizacji remontów oraz rozbudowy, przebudowy i nadbudowy;
obiekty przeznaczenia dopuszczalnego nie mogą obejmować więcej niż 30 % powierzchni danego terenu, użytkowanie obiektów nie może stwarzać uciążliwości w obrębie zabudowy mieszkaniowej i letniskowej;
powierzchnia zabudowy nie może przekraczać 35%;
intensywność zabudowy od 0,05 do 0,6;
minimalna powierzchnia biologicznie czynna nie może być mniejsza niż 55%
minimalna powierzchnia wydzielanych działek nie może być mniejsza niż 10 arów;
minimalna szerokość frontu wydzielanych działek nie mniejsza niż 20 m.
Ustala się następujące zasady kształtowania formy zabudowy:
linie zabudowy zgodnie z rysunkiem planu;
maksymalna wysokość zabudowy zabudywy mieszkaniowej, zabudowy usługowej, zabudowy zagrodowej, obiektów usług publicznych i komercyjnych oraz obiektów usług turystycznych nie może przekraczać 8 m;
maksymalna wysokość zabudowy letniskowej nie może przekraczać 8 m;
maksymalna wysokość zabudowy gospodarczej i garaży nie może przekraczać 5 m;
gabaryty zabudowy: szerokość elewacji frontowej nowych budynków nie większa niż 20 m;
dachy dwu i wielospadowe o kącie nachylenia od 30o do 45o; dopuszcza się stosowanie dachów jedno i wielospadowych dla zabudowy gospodarczej i garaży o kącie nachylenia od 10o do 45o;
pokrycie dachów: dachówka, blachodachówka, gont;
elewacje zewnętrzne: tynki w kolorach pastelowych;
zabrania się wykonywania ogrodzeń z prefabrykowanych elementów betonowych.
Okolica, w której znajdują się działki, to miejsce pełne spokoju i piękna natury. Zlokalizowane w sąsiedztwie lasu, stanowią doskonałą przestrzeń do relaksu oraz aktywności na świeżym powietrzu. Bliskość jezior pojezierza łęczyńsko-włodawskiego otwiera możliwości wędkowania, kąpieli oraz rekreacji wodnych. W odległości 350 m od działki przebiega droga wojewódzka nr 820, która zapewnia sprawną komunikację w okolicy. Dojazd do pobliskiego miasta Łęczna zajmuje ok. 7 minut, gwarantuje to szybki dostęp do wszelkich udogodnień miejskich, takich jak sklepy, szkoły, placówki medyczne i inne.
Zapraszam do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację nieruchomości. Zachęcam również do zapoznania się z innymi nieruchomościami dostępnymi na stronie internetowej Biura:
Opiekun oferty: Ewelina Kanadys
tel.: 780 047 764
e-mail: ewelina.kanadys@
Alternatywne Biuro Nieruchomości
ul. Czeremchowa 5
20-807 Lublin
Oferta laureata konkursu Lider Nieruchomości Otodom 2020
Informacje dodatkowe
Mapa
Sprawdź bezpłatnie swój Status Kredytowy BIK
- Odbierz kod na darmowy dostęp do BIK
- Porozmawiaj z Ekspertem Finansowym współpracującym z Otodom, aby poznać korzystne oferty kredytu