Atrakcyjne mieszkanie 2-pok z widokiem na Fosę Mie

Na sprzedaż rozkładowe, doskonale zlokalizowane 2-pokojowe mieszkanie, w ścisłym Centrum miasta, zaraz obok CH Renoma i Opery, przy ul. Podwale.

Mieszkanie idealnie sprawdzi się zarówno dla pary lub rodziny jak i pod inwestycję. Nieruchomość o powierzchni 36 m2 znajduje się na wysokim parterze w zadbanym, czteropiętrowym bloku.
Widok z okien na Fosę Miejską i Operę

Ważne! W pobliżu Centrum miasta bardzo często borykamy się z problemem dotyczącym parkowania samochodu. Tutaj tego problemu nie ma! Dla mieszkańców przeznaczony jest parking w podwórku, tylko dla mieszkańców.
Do mieszkania przynależy piwnica.

UKŁAD POMIESZCZEŃ

- przedpokój
- łazienka z WC
- kuchnia
- salon
- sypialnia
+ piwnica

INFORMACJE TECHNICZNE:
• 36 M2
• Rozkładowe
• Wysoki parter
• Na Podłogach: Drewniany parkiet i kafle
• Zadbany blok
• Ogrzewanie miejskie !
• Okna PCV

UKŁAD I ARANŻACJA:

Mieszkanie dzięki swojemu rozkładowi stwarza wiele możliwości aranżacji.

Może pozostać w obecnym układzie czyli dwa niezależne pokoje, łazienka z WC. Dzięki wnęce znajdującej się w salonie, istnieje możliwość wstawienia tam aneksu kuchennego, dzięki czemu pozostajemy z większą przestrzenią, którą możemy wykorzystać na np. dodatkowe łóżko.

Drugą opcją będzie pozbycie się wnęki i wyprostowanie przestrzeni, co umożliwią nam ściany działowe w całym mieszkaniu.
Mieszkanie wcześniej, było używane jako kancelaria adwokacka, co za tym idzie, świetnie sprawdzi się również jako miejsce na biznes, lub lokal usługowy. Topowa lokalizacja !

LOKALIZACJA: okolice ul. Podwale, Wrocław, Stare Miasto, Plac Wolnośći

Mieszkanie znajduje się w ścisłym Centrum Miasta!
Zaraz obok CH Renoma, Placu Wolności i Opery. Bardzo blisko również do Dworca Głównego.

Na wyciągnięcie ręki, piękne, zachęcające do spacerów, tereny zielone nad Fosą Miejską i Park Mikołaja Kopernika.

Świetnie skomunikowana lokalizacja – tak położona nieruchomość, zapewnia nam na szybkie przemieszczanie się do dowolnych punktów na mapie Wrocławia.

Zaraz przy budynku zlokalizowane są przystanki (tramwajowe i autobusowe), skąd można dojechać do każdej części miasta. Na nieco dalsze podróże, ale w dalszym ciągu bez potrzeby posiadania samochodu pozwoli nam, lokalizacja blisko Dworca Głównego.

W obrębie mieszkania, znajdziemy wszystko co jest niezbędne do codziennego funkcjonowania.
Sklep spożywczy – Biedronka, czy też Lidl – 5 min pieszo
Sklep Żabka – 3 min pieszo – 200 m
Apteka – 300 m

W pobliżu masa najlepszych Wrocławskich restauracji i punktów rozrywki – W takiej lokalizacji z pewnością, nie da się nudzić.

CENA:

Cena mieszkania: 596 000 zł

MODEL INWESTYCYJNY

Możemy przygotować mieszkanie do formy gotowca inwestycyjnego. Nieruchomość w tej lokalizacji gwarantuje ciągłość wynajmu oraz możliwość uzyskania wysokich cen wynajmu!

Przy wynajmie długoterminowym, po remoncie na wysoki standard, mieszkanie w takiej lokalizacji, jesteśmy w stanie wynająć nawet za 3600 zł + opłaty

Istnieje również możliwość skorzystania z wynajmu krótkoterminowego, nasi inwestorzy, korzystają z takiej opcji w nieruchomościach zlokalizowanych blisko Dworca lub Rynku.
Firmy, z którymi współpracujemy w zakresie tego typu najmu naszym klientom oferują mniej więcej średnią stawkę za dobę 500-600 zł. Standardowe obłożenie jakie firmy oferują to 60-70% dni w roku. Będzie możliwość wynajmowania na – 4 os.
Roczny dochód dla właściciela na rękę (po odjęciu wszystkich prowizji firmy zarządzającej) – ok. 83 000 zł

USŁUGI DODATKOWE:

* Istnieje możliwość objęcia mieszkania zarządem przez nasze biuro.
* Nasze biuro oferuje zarząd nad wykonaniem remontu w tym mieszkaniu i przygotowaniem go pod oczekiwania klientów.
* Możemy również zaoferować wykonanie wizualizacji przez architekta z proponowanymi zmianami w mieszkaniu po remoncie.
*Oferujemy również współpracę z profesjonalnym doradcą kredytowym

Zapraszam na prezentację!
Mieszkanie dostępne od zaraz!

Tel.: 514 362 917

Jakub Gołyś
El Dorado Nieruchomości

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo Patryk Wierciszewski - numer licencji 25818.