Atrakcyjne mieszkanie/3pok+kuchnia/Popowice

Na sprzedaż atrakcyjne w pełni rozkładowe 3-pokojowe mieszkanie z osobną kuchnią oraz balkonem, zlokalizowane w dobrze skomunikowanej części Wrocławia – ul. Popowicka, Popowice.

Mieszkanie ma powierzchnię 54,10 m2 i znajduje się na 4 piętrze budynku z wielkiej płyty. Mieszkanie jest dwustronne.

W mieszkaniu wyjście na balkon.
Do mieszkania przynależy piwnica.
Liczne miejsca parkingowe wokół budynku.

INFORMACJE TECHNICZNE
• Metraż: 54,10 m2
• Ilość pokoi: 3 – pełny rozkład
• Budynek: blok z wielkiej płyty, ocieplony
• Klatka: wyremontowana
• Piętro: 4/4
• Ogrzewanie: miejskie
• Okna: PCV
• Piony wodno-kanalizacyjne: PCV
• W pokojach położone parkiet z drewnianej mozaiki

Media miejskie.
Czynsz administracyjny wynosi około 690 zł z funduszem remontowym.

Nieruchomość ma bardzo duży potencjał! Rozkład mieszkania stwarza wiele możliwości aranżacji.

1. Mieszkanie może zostać w obecnym układzie, 3 pokoje rozkładowe, osobna kuchnia, łazienka oraz wc.
2. Możemy połączyć ze sobą dwa pokoje i przerobić je na duży salon z aneksem kuchennym oraz dwa niezależne pokoje.
3. Możemy przenieść kuchnię do największego z pokoi i stworzyć salon z aneksem kuchennym, oraz trzy niezależne pokoje (jeden z nich będzie mniejszy i może stanowić doskonałe miejsce na gabinet lub pokój małego dziecka).
4. Z racji, że wszystkie ściany wewnątrz mieszkania są ścianami działowymi to układ ich możemy elastycznie dostosowywać do swoich potrzeb i oczekiwań organiczna nas jedynie wyobraźnia.

Przykładowe możliwości aranżacji przedstawiam w załączonych rzutach.

LOKALIZACJA: ul. Popowicka

W okolicy tereny zielone, w pobliżu Park Zachodni oraz liczne tereny zielone.
Mieszkanie jest świetnie skomunikowane z centrum miasta. Zaraz obok znajdują się przystanki komunikacji miejskiej (tramwajowe oraz autobusowe).

W pobliżu liczne sklepy spożywcze (Biedronka, Kaufland, Aldi), restauracje, apteki, piekarnie i inne lokale usługowe. Bardzo blisko znajduje się CH Magnolia oraz CH Astra.

W okolicy liczne korporacje i centra biznesowe (NOKIA, IBM, Business Garden) a także uczelnie wyższe (DSW, WSB) dzięki czemu mieszkania w tej części miasta są bardzo pożądane przez młode studiująco-pracujące osoby.

CENA: 595 000 zł

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY:
Nieruchomość z potencjałem do przerobienia na dwa mieszkania (kawalerka + mieszkanie dwupokojowe).

Lokal ma bardzo duży potencjał z racji na swój rozkład. Nieruchomość może zostać przygotowana do formy gotowca inwestycyjnego i podzielona na dwa mieszkania dzięki czemu będzie generować wysoką stopę zwrotu dla nowego właściciela. Dwa mniejsze mieszkania po remoncie można wynająć za łączną kwotę ok. 5400 zł + opłaty.

USŁUGI DODATKOWE:
* Istnieje możliwość objęcia mieszkania zarządem przez nasze biuro.
* Nasze biuro oferuje ponadto zarząd nad wykonaniem remontu w mieszkaniu i przygotowanie mieszkania do formy gotowca inwestycyjnego, a także późniejsze wynajęcie nieruchomości.
* Możemy również zaoferować wykonanie wizualizacji przez architekta z proponowanymi zmianami w mieszkaniu po remoncie.
* Oferujemy także współpracę z profesjonalnym doradcą kredytowym.

Zapraszam na prezentację.

Tel.: 503 130 981

Tomasz Trzeciakiewicz
El Dorado Nieruchomości

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo Patryk Wierciszewski - numer licencji 25818.