Bezczynszowy apartament na Nowym Rządzu

Powierzchnia: 71,76 m2
Liczba pokoi: 3
Rynek: pierwotny
Rodzaj zabudowy: szeregowiec
Piętro: 1 piętro
Liczba pięter: 1
Materiał budynku: bloczki betonowe
Okna: plastikowe
Ogrzewanie: gazowe
Rok budowy: 2023
Forma własności: pełna własność

Biuro Nieruchomości Astor oferuje Państwu komfortowe, bezczynszowe apartamenty w świetnej lokalizacji na Nowym Rządzu, przy ul. Lisia 14/2 . W cenie dwa miejsca parkingowe. To kolejny etap dobrze przyjętej przez klientów inwestycji. Zastosowano tu te same, sprawdzone rozwiązania, które gwarantują komfort i zadowolenie mieszkańców.
Oferowany apartament mieści się w kompleksie budynków w zabudowie szeregowej, w budynku skrajnym, przy ul. Lisiej . Zlokalizowany jest na pierwszym piętrze, jego powierzchnia to 71,76 m2. Posiada piękny, przestronny TARAS, całkowicie zadaszony i częściowo zabudowany, co gwarantuje prywatność i sprzyja wypoczynkowi.
Budynek zaprojektowano jako dwukondygnacyjny, zwieńczony dachem spadzistym pokrytym dachówką ceramiczną. Takie rozwiązanie sprawia, że przestrzeń nie posiada skosów i może być w pełni wykorzystana. Z kolei poddasze może służyć do przechowywania rzadziej używanych sprzętów. Co bardzo ważne, taka konstrukcja gwarantuje komfort termiczny – chroni pomieszczenia przed nadmiernym nagrzewaniem się latem i wychładzaniem zimą. Ponadto w budynkach zaplanowano szerokie przeszklenia zapewniające bardzo dobre doświetlenie pomieszczeń.
Bryła budynku w kształcie litery L umożliwiła oddzielenie strefy dziennej (salon połączony z kuchnią i jadalnią) od prywatnej (dwie sypialnie i łazienka).
Powierzchnia pomieszczeń (m2):
salon + kuchnia 28.05
pokój 12.28
pokój 10.34
łazienka 5.38
komunikacja 6.83
klatka schodowa 8.82
taras 7.41
balkon 2.20
Do lokalu przynależą dwa miejsca postojowe bezpośrednio przy budynku (w cenie)

Wielkim atutem oferowanej nieruchomości jest lokalizacja. Ulica Lisia na osiedlu Nowy Rządz to idealne miejsce dla tych, którzy chcą cieszyć się komfortem mieszkania w nowej dzielnicy domków jednorodzinnych, spokojem i bliskością natury, nie rezygnując przy tym z dostępu do miejskiej infrastruktury. Do sklepów, przedszkoli, szkoły podstawowej i średniej, basenu, boiska, dużego placu zabaw, ośrodka zdrowia, przystanków autobusowych i tramwajowych dojść można w kilka minut pieszo. Okolica jest bezpieczna i przyjazna
W pobliżu inwestycji przebiegają ścieżki rowerowe oraz znajdują się liczne tereny zielone. Ponadto bliskość autostrady A1 oraz trasy średnicowej sprawia, że miejsce jest doskonale skomunikowane. Atutem jest także dojazd drogą miejską oraz zaplanowana ścieżka piesza przy Ogrodzie Imienia św. Katarzyny (Kościół pw. św. Stanisława Biskupa) prowadząca wprost na osiedle Rządz oraz do przystanków autobusowych i tramwajowych.

SPECYFIKACJA TECHNICZNA:
Fundamenty: ławy żelbetowe z betonu B20 zbrojone stalą
Ściany fundamentowe: z bloczków betonowych C16/20, docieplenie styropianem grubości 10cm, izolacja: 2x masa bitumiczna + folia kubełkowa
Ściany konstrukcyjne: bloczki gazobetonowe gr 24cm, odmiana 600 na zaprawie klejowej cienkowarstwowej
Ścianki działowe: bloczki gazobetonowe gr 12 cm
Strop międzykondygnacyjny: płyta stropowa – strop gęstożebrowy Stropex
Schody: żelbetowe, zbrojone stalą, wykonane z betonu C25/30
Nadproża prefabrykowane
Kominy: systemy kominowe spalinowo-wentylacyjne z wkładem stalowym do pieców gazowych firmy Hoch
Dach: konstrukcja drewniana - kratownice, dachówka ceramiczna Wienerberger Koramic Alegra 9 antracytowa angoba matowa
Elewacja: styropian grubości 20 cm, tynk mineralny – kolory biały, szary i tynk o strukturze drewna kolor złoty dąb
Rynny: PCV, kolor grafitowy
Podbitka: zabudowa obrobiona styropianem i wykończona elewacją
Stolarka okienna PCV Drutex, trzyszybowe, zewnątrz antracyt, wewnątrz białe
Drzwi zewnętrzne Wikęd Premium, klasa antywłamaniowa RC2 (dodatkowe ryglowanie górne i dolne)
Ogrodzenie: stalowe panelowe w części ogrodowej; palisadowe z wypełnieniem panelami ocynkowanymi ogniowo w kolorze antracyt pomiędzy budynkami; od frontu strefa otwarta, zagospodarowana chodnikami i miejscami postojowymi
Opaska wokół budynku, podjazd, chodniki z kostki betonowej
Altany śmietnikowe: estetyczne, częściowo murowane, ażurowe z desek drewnianych w kolorze złoty dąb; dla każdego domu i apartamentu własne miejsce na pojemniki do segregacji odpadów
Droga miejska: bezpośredni dostęp do drogi miejskiej

Instalacje
Instalacja wodno-kanalizacyjna: instalacja wodna – system zaciskowy Kisan; instalacja kanalizacyjna: rury PCV Magna Plast, podłączone do sieci miejskiej
Ogrzewanie gazowe, instalacja centralnego ogrzewania: kocioł kondensacyjny dwufunkcyjny Viessmann, ogrzewanie podłogowe w całym apartamencie, możliwość ustawiania temperatury indywidualnie dla każdego pomieszczenia
Instalacja elektryczna: instalacja podtynkowa, zabezpieczona wyłącznikami przepięciowymi, przewody miedziane zakończone gniazdkami i włącznikami, gniazdka zewnętrzne na tarasach; instalacja przystosowana do kuchenek elektrycznych trójfazowych, płyt indukcyjnych; instalacja alarmowa; instalacja antenowa, zamontowany na elewacji uchwyt antenowy, do którego można łatwo przytwierdzić antenę satelitarną; instalacja sieciowa, we wszystkich pokojach gniazda sieciowe; lampy elewacyjne nad wejściem do każdego domu i apartamentu oraz na tarasach

Wykończenie wewnętrzne:
Ściany: tynki gipsowe
Posadzka: betonowa wykonana maszynowo na gładko, izolacja styropian gr 5 cm
Sufit: płyty gipsowo kartonowe ogniowe, docieplony wełną mineralną gr 28 cm

Projekt jest dopracowany w każdym aspekcie, a budynki wykonane z wysokiej jakości materiałów. Więcej informacji znajdą Państwo na stronie inwestycji:

KONTAKT
Serdecznie zapraszamy zainteresowane osoby do biura sprzedaży Astor. Zapoznają się Państwo ze szczegółami technicznymi inwestycji oraz dokumentacją projektową. Prosimy o wcześniejszy kontakt telefoniczny w celu ustalenia godziny spotkania.
Sprzedaż apartamentów nastąpi po ich wybudowaniu, wykończeniu do stanu deweloperskiego oraz odbiorach technicznych – w kwietniu/maju 2023
Obecnie możliwe jest podpisanie umowy rezerwacji z biurem nieruchomości Astor, które posiada wyłączne prawo pośrednictwa w sprzedaży opisywanych nieruchomości. Umowa rezerwacyjna gwarantuje, że wybrana przez Państwo nieruchomość nie będzie oferowana do sprzedaży innym osobom.
Biuro sprzedaży: Biuro Nieruchomości Astor
Grudziądz, Al. 23 Stycznia 42 (nad bankiem Santander, wejście z lewej strony budynku)
mail:
czynne: pn.-pt.: 9-17
Patryk Szczepański (numer licencji 5230)
tel. 509 333 270

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego.