Biuro / Usługi / Parter / Parking - Czechów

Na wynajem bardzo funkcjonalny lokal biurowo - usługowy o powierzchni 137 m2 zlokalizowany na parterze nowoczesnego budynku biurowo - usługowego w dzielnicy CZECHÓW.

Do dyspozycji najemcy 4 dedykowane miejsca parkingowe bezpośrednio przy wejściu do lokalu (parking strzeżony bezpośrednio przy budynku - opcja dodatkowo płatna).

Z uwagi na bliskie sąsiedztwo ośrodków medycznych (m.in.: Szpital Kliniczny, Uniwersytet Medyczny) oferta rekomendowana dla działalności medycznej lub pokrewnej (np.gabinety medyczne, laboratorium).

Aktualny rozkład lokalu (podział na gabinety z wydzielonym miejscem na recepcję - poczekalnię) powinien także zainteresować branże usługową (np. kancelarie prawne, biura rachunkowe, doradztwo)

LOKALIZACJA

Północna część Lublina - dzielnica Czechów - zaledwie 2 km od centrum miasta. W odległości ok. 5 km znajduje się najbliższy zjazd do krajowej trasy S-17. Dodatkowym atutem jest komfortowy i szybki dojazd do lotniska Lublin. Lokalizacja zapewnia łatwą komunikację z pozostałymi częściami miasta oraz pełny dostęp do komunikacji miejskiej. W pobliżu min. obiekty użyteczności publicznej (Państwowy Szpital Kliniczny, Szpital Dziecięcy), uczelnie wyższe (Uniwersytet Medyczny, WSSP, WSPA), centra handlowe, restauracje, hotele.

PARAMETRY I STANDARD LOKALU

• powierzchnia - 137 m2
• parter - niezależne wejście bezpośrednio do lokalu
• sufit podwieszany
• oświetlenie ledowe
• system alarmowy
• domofon
• rozprowadzona sieć LAN w lokalu - internet światłowodowy dostępny w budynku (ORANGE)
• duże witryny okienne
• otwierane okna
• łazienka w lokalu - dwie niezależne toalety
• w lokalu doprowadzona instalacja trójfazowa (400 V)
• podłogi - wykładzina dywanowa + gres

UKŁAD FUNKCJONALNY LOKALU

Lokal posiada bardzo funkcjonalny układ - rekomendowany zwłaszcza dla działalności usługowej wymagającej podziału gabinetowego. Do dyspozycji najemcy:

• 5 gabinetów o zróżnicowanych metrażach
• część wspólna w centralnej części lokalu (np. poczekalnia, recepcja)
• łazienka (dwie niezależne toalety)
• pomieszczenie gospodarcze (np. magazynek, archiwum)
• praktyczny wiatrołap/przedsionek przy wejściu do lokalu

Wszystkie pomieszczenia użytkowe posiadają duże otwierane okna, które gwarantują bardzo dobre doświetlenie światłem dziennym. Ściany działowe pozwalają na ewentualną zmianę aranżacji powierzchni w zależności od potrzeb nowego najemcy (np. powiększenie wydzielonych aktualnie pomieszczeń). Istnieje także możliwości zaadoptowanie jednego z pomieszczeń na pokój socjalny (kuchnia) z dostępem do bieżącej wody.

PARKING

Bezpośrednio przy budynku znajduje się dedykowany dla najemców parking naziemny. Istnieje możliwość wynajęcia 4 dedykowanych miejsc parkingowych naziemnych bezpośrednio przy wejściu do lokalu (opcja dodatkowo płatna).

OFEROWANE WARUNKI FINANSOWE NAJMU

• czynsz najmu - 55 zł/m2 netto
• opłata eksploatacyjna - 14 zł/m2 netto
• opłaty za media (woda, proąd, ogrzewanie)
• internet - umowa z dostawcą usługi
• parking naziemny (opcjonalnie) - 250 zł netto za 1 miejsce parkingowe
• parking podziemny (opcjonalnie) - 350 zł netto za 1 miejsce parkingowe
• zabezpieczenie umowy w postaci kaucji gotówkowej

POLECAM I ZAPRASZAM DO KONTAKTU W SPRAWIE OFERTY

::oferta eksportowana z programu mediaRent::