Lokal użytkowy na wynajem
Piętro:
parter
Przeznaczenie:
biurowy usługowy
Umiejscowienie lokalu:
oddzielny obiekt
Dostępne od:
brak informacji
Typ ogłoszeniodawcy:
biuro nieruchomości
Stan wykończenia:
gotowy
Informacje dodatkowe
Zabezpieczenia:
system alarmowy domofon / wideofon
Media:
prąd internet woda
Opis
Na wynajem bardzo funkcjonalny lokal biurowo - usługowy o powierzchni 137 m2 zlokalizowany na parterze nowoczesnego budynku biurowo - usługowego w dzielnicy CZECHÓW.
Do dyspozycji najemcy 4 dedykowane miejsca parkingowe bezpośrednio przy wejściu do lokalu (parking strzeżony bezpośrednio przy budynku - opcja dodatkowo płatna).
Z uwagi na bliskie sąsiedztwo ośrodków medycznych (m.in.: Szpital Kliniczny, Uniwersytet Medyczny) oferta rekomendowana dla działalności medycznej lub pokrewnej (np.gabinety medyczne, laboratorium).
Aktualny rozkład lokalu (podział na gabinety z wydzielonym miejscem na recepcję - poczekalnię) powinien także zainteresować branże usługową (np. kancelarie prawne, biura rachunkowe, doradztwo)
LOKALIZACJA
Północna część Lublina - dzielnica Czechów - zaledwie 2 km od centrum miasta. W odległości ok. 5 km znajduje się najbliższy zjazd do krajowej trasy S-17. Dodatkowym atutem jest komfortowy i szybki dojazd do lotniska Lublin. Lokalizacja zapewnia łatwą komunikację z pozostałymi częściami miasta oraz pełny dostęp do komunikacji miejskiej. W pobliżu min. obiekty użyteczności publicznej (Państwowy Szpital Kliniczny, Szpital Dziecięcy), uczelnie wyższe (Uniwersytet Medyczny, WSSP, WSPA), centra handlowe, restauracje, hotele.
PARAMETRY I STANDARD LOKALU
- powierzchnia - 137 m2
- parter - niezależne wejście bezpośrednio do lokalu
- sufit podwieszany
- oświetlenie ledowe
- system alarmowy
- domofon
- rozprowadzona sieć LAN w lokalu - internet światłowodowy dostępny w budynku (ORANGE)
- duże witryny okienne
- otwierane okna
- łazienka w lokalu - dwie niezależne toalety
- w lokalu doprowadzona instalacja trójfazowa (400 V)
- podłogi - wykładzina dywanowa + gres
UKŁAD FUNKCJONALNY LOKALU
Lokal posiada bardzo funkcjonalny układ - rekomendowany zwłaszcza dla działalności usługowej wymagającej podziału gabinetowego. Do dyspozycji najemcy:
- 5 gabinetów o zróżnicowanych metrażach
- część wspólna w centralnej części lokalu (np. poczekalnia, recepcja)
- łazienka (dwie niezależne toalety)
- pomieszczenie gospodarcze (np. magazynek, archiwum)
- praktyczny wiatrołap/przedsionek przy wejściu do lokalu
Wszystkie pomieszczenia użytkowe posiadają duże otwierane okna, które gwarantują bardzo dobre doświetlenie światłem dziennym. Ściany działowe pozwalają na ewentualną zmianę aranżacji powierzchni w zależności od potrzeb nowego najemcy (np. powiększenie wydzielonych aktualnie pomieszczeń). Istnieje także możliwości zaadoptowanie jednego z pomieszczeń na pokój socjalny (kuchnia) z dostępem do bieżącej wody.
PARKING
Bezpośrednio przy budynku znajduje się dedykowany dla najemców parking naziemny. Istnieje możliwość wynajęcia 4 dedykowanych miejsc parkingowych naziemnych bezpośrednio przy wejściu do lokalu (opcja dodatkowo płatna).
OFEROWANE WARUNKI FINANSOWE NAJMU
- czynsz najmu - 55 zł/m2 netto
- opłata eksploatacyjna - 14 zł/m2 netto
- opłaty za media (woda, proąd, ogrzewanie)
- internet - umowa z dostawcą usługi
- parking naziemny (opcjonalnie) - 250 zł netto za 1 miejsce parkingowe
- parking podziemny (opcjonalnie) - 350 zł netto za 1 miejsce parkingowe
- zabezpieczenie umowy w postaci kaucji gotówkowej
POLECAM I ZAPRASZAM DO KONTAKTU W SPRAWIE OFERTY
::oferta eksportowana z programu mediaRent::
Aktualizacja: 15.08.2024
Dodano: 15.08.2024
ID: 65787786
Nr. w biurze: 466/ESP/LW
Chcesz mieć na oku podobne nieruchomości?
Włącz powiadomienia i nie przegap okazji.
Mapa
Bartłomiej Wolak
Oferta biura nieruchomości
Skontaktuj się
Bartłomiej Wolak
Oferta biura nieruchomości