Lokal handlowo-usługowy - ul. Jutrzenki 3

Przedmiotem oferty jest lokal handlowo-usługowy w stanie deweloperskim znajdujący się na parterze budynku wielorodzinnego przy ul. Jutrzenki 3 w Lublinie.

Powierzchnia lokalu 96,50 m2. Aktualny układ to duża powierzchnia typu "open space" (91,66 m2) oraz wydzielone pomieszczenie na toaletę (pow. 4,84 m2). Istnieje możliwość podziału powierzchni i wyodrębnienie pokoi biurowych/gabinetów. Lokal posiada 3 duże witryny okienne, w każdej witrynie znajdują się uchylne okna. Wysokość lokalu to 3 m.

W lokalu znajduje się system nawiewno-wywiewny oraz instalacja pod klimatyzację (jednostka centralna przewidziana jest w podpiwniczeniu budynku). Istnieje możliwość instalacji reklamy nad wejściem do lokalu.

Do lokalu przynależy 5 miejsc parkingowych (w tym 2 miejsca dla osób niepełnosprawnych) - miejsca znajdują się bezpośrednio przed lokalem. Miejsca postojowe dodatkowo płatne.

Warunki najmu:

• miesięczny czynsz najmu w wysokości 6500 zł/netto
• indywidualna umowa Najemcy na prąd i wywóz nieczystości
• opłata za media (centralne ogrzewanie, woda) jako refaktura kosztów
• opłata za korzystanie z miejsc postojowych (jako opcja)
• wpłata kaucji zabezpieczającej

Lokal znajduje się w budynku wielorodzinnym na nowopowstałym "Osiedlu Jutrzenka". Umiejscowienie lokalu bezpośredni od strony ul. Jutrzenki zapewnia doskonałą widoczność. Indywidualne miejsca postojowe zlokalizowane bezpośrednio przed lokalem to dodatkowy atut dla Najemcy i jego Klientów.

Lokal dedykowany w szczególności dla branży medycznej, branży beatu, usług telekomunikacyjnych, bankowości, handlu (w tym sieci spożywcze), działalności kancelarii oraz usług publicznych (żłobek, przedszkole).

Zapraszam do kontaktu.

::oferta eksportowana z programu mediaRent::