Biurowiec z halą magazynowo-produkcyjną

Przedstawiamy Państwu ofertę biurowca z halą magazynowo-produkcyjną. Obiekt oddany do użytku w 2013 roku i gruntownie zmodernizowany w 2020 roku. Powierzchnia użytkowa całego obiektu to 1004,53 m2, w tym biurowiec 304,53 m2 i hala 700 m2. Część biurowa obiektu wzniesiona w tradycyjnej technologii, wykończona materiałami o wysokiej jakości i trwałości, zaprojektowana tak by umożliwić ewentualną nadbudowę trzeciej kondygnacji.

Hala o konstrukcji stalowej z ocieplonym dachem, ogrzewana, doświetlona światłem dziennym, o dwóch bramach wjazdowych z posadzką przemysłową typu ciężkiego, spełniająca warunki dla pracujących w pełnym wymiarze czasu. Hala z jednym dużym pomieszczeniem wysoka na 6m ze słupami konstrukcyjnymi po obrysie ścian zewnętrznych. W hali można składować do 750 palet, regały przemysłowe w cenie sprzedaży. Cały obiekt wyposażony w system alarmowy i monitoring.

Na dachu hali 2 systemy fotowoltaiczne, każdy z możliwością produkcji energii energetycznej do 50 kw. Inne media: energia elektryczna z sieci, miejska sieć wodociągowa i kanalizacja sanitarna, centralne ogrzewanie kotłem gazowym dwufunkcyjnym, sieć teleinformatyczna. Wentylacja grawitacyjna i mechaniczna, klimatyzacja centralna.

Część biurowa obiektu wykończona w wysokim standardzie. Jedno z pomieszczeń biurowych zmienione na apartament mieszkalny. Teren ogrodzony z bramą wjazdową sterowaną pilotem.

Działka o pow. 2940 m2 znajduje się na terenach PU gdzie obowiązujący miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego przewiduje przeznaczenie podstawowe jako:

tereny i zabudowa produkcyjna, składowa i usługowa wraz z niezbędną obsługą komunikacyjną, powiązanymi sieciami i obiektami infrastruktury technicznej oraz zielenią

przeznaczenie dopuszczalne:

a) zabudowa mieszkaniowa związana z prowadzoną działalnością gospodarczą,

b) handel hurtowy z wyłączeniem obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży powyżej 2000 m2,

c) obiekty towarzyszące, takie jak garaże, w tym wielopoziomowe, budynki gospodarcze i wiaty,

d) stacje paliw i inne usługi związane z obsługą ruchu samochodowego

Nieruchomość doskonale skomunikowana z miastem i z drogami wyjazdowymi z niego.

Położenie na południu Śląska gwarantuje zarówno bliski dostęp do najbardziej uprzemysłowionych i zaludnionych obszarów regionu (konurbacja katowicka oraz aglomeracja ostrawska). Naturalną konsekwencją tej lokalizacji jest najbliższy dostęp do południowej granicy kraju wraz z przejściami granicznymi, jak i możliwość korzystania z obecnej infrastruktury drogowej, która otwiera dostęp do całej Europy. Opisywana nieruchomość jest w bardzo niewielkiej odległości ( około 7 km) od zjazdów na autostradę A1. Autostrada ta w zamyśle łączy południe Europy z północną oraz krzyżuje się z autostradą A4 relacji wschód-zachód. 12 km od nieruchomości znajduje się także jedno z większych na południowej granicy kraju przejście graniczne dla towarowego transportu kolejowego.

W tej części miasta i jego okolicy znajdują się największe kopalnie Jastrzębskiej Spółki Węglowej – co dodatkowo podnosi atrakcyjność tej lokalizacji dla firm wykonujących usługi dla kopalń czy wytwarzających specjalistyczny osprzęt dla branży górniczej, choć sam obiekt spełnia wszelkie warunki dla produkcji i magazynowania również w zakresie obsługującym wiele innych branż.

Obiekt w tej chwili generuje zyski z najmu. Istnieje możliwość przejęcia obecnego najemcy.

Cena podana w ofercie jest ceną netto, do której należy doliczyć podatek VAT 23%

Więcej informacji w naszym biurze

Polecamy i zapraszamy na prezentację

::KONTAKT DO AGENTA
Rafał Główczyński
602 630 275