Blisko szkoła, przedszkole, Pkp! Do Poznania 9 km!

Oferuję na sprzedaż działki budowlane położone przy ul. Bławatkowej w Kobylnicy, gm. Swarzędz.

LOKALIZACJA:

Doskonała lokalizacja względem infrastruktury społecznej:

• przedszkole, żłobek, szkoła podstawowa w odległości 2 km
• stacja PKP Kobylnica ok. 1,5 km
• do centrum Swarzędza z pełną infrastrukturą 5 km

Bardzo blisko Poznania, dojazd do granic miasta zajmuje 10 minut.

Jednocześnie bliskość terenów rekreacyjnych sprzyjających aktywnemu wypoczynkowi: lasy, Jezioro Tuczno 11 km, "Eko-Plaża" nad Jeziorem Stęszewskim ok. 14 km, ponadto inne jeziora: Stęszewskie Małe, Wronczyńskie (Małe, Wielkie) Jerzyńskie, które zostały połączone szlakiem kajakowym,

WARUNKI ZABUDOWY:

Dla terenu wydana została decyzja o warunkach zabudowy na realizację budynków mieszkalnych jednorodzinnych wolno stojących o poniższych parametrach:

• do dwóch kondygnacji
• kierunek kalenicy równoległy lub prostopadły
• wysokość kalenicy maksymalnie 9 m
• dach o kącie nachylenia połaci dachowych 20 - 45 stopni
• układ połaci dachowych dwu lub wielospadowy
• maksymalna powierzchnia zabudowy 194 m2

MEDIA:

• sieć energetyczna - przyłącze na działce
• sieć wodociągowa - w ulicy Szkolnej

DOSTĘPNE DZIAŁKI:

• 354/40 o pow. 801 m2
• 354/41 o pow. 801 m2
• 354/44 o pow. 801 m2
• 354/47 o pow. 800 m2


Kupujący zwolniony jest z podatku PCC 2%. Przy zakupie zostanie wystawiona faktura VAT.

DODATKOWE INFORMACJE:

• lokalizacja intensywnie rozwijająca się, w 2021 r. zakończyła się przebudowa ul. Dworcowej na kilometrowym odcinku od ul. Słonecznikowej do ul. Szkolnej. Inwestycja obejmowała budowę kanalizacji deszczowej, odcinka kanalizacji sanitarnej oraz brakujących przyłączy wodociągowych i do kanalizacji sanitarnej, kanalizację teletechniczną, chodnik, oświetlenie uliczne.

• aktualnie jest na ukończeniu, inwestycja budowy tunelu w Kobylnicy, w ramach której zbudowany zostanie 70-metrowy tunel pod torami, 500 metrów dróg dojazdowych, jezdnia o szerokości 7 metrów, a także chodniki i ścieżka rowerowa.

• w ramach odrębnego projektu przebudowane zostanie również skrzyżowanie ulicy Swarzędzkiej z Poznańską (DW 194), w miejscu którego powstanie rondo.

Zapraszam do kontaktu!

Michał Musiołowski
780-066-795

Oferta na wyłączność. Biuro pobiera wynagrodzenie od transakcji. 

Pomagamy również w uzyskaniu kredytu hipotecznego na zakup nieruchomości! Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego. Wynagrodzenie biura do negocjacji. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Piotr Zywert (licencja nr: 8031).