bliskoDworcaPks/Pkp,balkon,Ip,ul.HubskaWroclavia

|
3 - pokojowe mieszkanie na Hubach przy ul. Gajowej tylko 500-m od PKP/PKS Dworzec Główny

(ustawne pokoje, niezależna kuchnia, przestrzeń, wysokie)

Słoneczne mieszkanie z balkonem tylko 8 minut od Dworca PKP/PKS Wrocław Główny, 2 km od Rynku.

Idealne dla pary, studentów lub rodziny. Ciekawa oferta pod nieuciążliwą działalność gospodarczą (usługi).

OPIS

Przedmiotem najmu jest trzypokojowe mieszkanie o powierzchni 88 m2 w odresturowanej kamienicy na pierwszym piętrze.

Mieszkanie składa się z:

• przedpokoju z dużą pojemną szafą oraz antresolą do przechowywania (przedpokój może także pełnić funkcję poczekalni),


• samodzielnej kuchni wyposażonej w meble kuchenne, stół śniadaniowy z dwoma krzesłami oraz sprzętu AGD - płyty gazowej, piekarnika elektrycznego, lodówki z zamrażalnikiem, okapu kuchennego, czajnika bezprzewodowego,


• pokoju nr 1 z wyjściem na balkon wyposażonego w meble do przechowywania, wolnostojącą szafę, łóżko, stół z krzesłami, komodą RTV na telewizor,


• pokoju nr 2 z meblami do przechowywania, sofą oraz stolikiem kawowym z fotelami,


• pokoju nr 3 z rozkładaną sofą, biurkiem do pracy z krzesłem,


• łazienki wyposażonej w szafki do przechowywania, wannę, lustro, nowoczesną pralkę, wolnostojącą suszarkę na pranie oraz WC,


• balkonu.

Mieszkanie jednostronne, jasne. Zimą bardzo ciepłe. Mieszkanie zostało odmalowane w sierpniu 2024 roku.

Odresturowany budynek z ładną i czystą klatką schodową, kontrola dostępu (domofon) tuż przy zadbanej i zielonej ul. Gajowej. Pod kamienicą dużo miejsc postojowych dla samochodów w tym bardzo atrakcyjne, niskie koszty parkowania dla Najemcy w strefie płatnej miasta Wrocław.
Mieszkanie może zostać doposażone w zależności od potrzeb i upodobań Najemcy. Możliwa wymiana łóżek.

LOKALIZACJA

Bardzo dobra, lubiana lokalizacja wśród mieszkańców miasta. Do Rynku oraz pl. Grunwaldzkiego tylko 2 km, do C.H Wroclavii, Dworca PKP, PKS 500-m (8-minut na pieszo), do Aquaparku 1 km, do Bastionu Sakwowego 1,5 km, nieco dalej Park Skowroni.

Ścieżki rowerowe oraz stacja miejskich rowerów tuż przy mieszkaniu.

Najbliższe przystanki tramwajowe i autobusowe znajdują się w odległości do 400-m Hubska (Dawida)/Gajowa. Linie autobusowe numery 110, 125, 245, 800 oraz tramwajowe numery 8, 16, 18, 21, 22).

W okolicy duża liczba punktów handlowo-usługowych dostępna do 10 min na pieszo, min.: labolatorium Alab, Żabka, Hert, Lidl, Biedronka, Auchan oraz Kaufland. Miejsca spotkań i pysznych lodów Baldimo, sushi, street food, bistro z kuchnią polską. W kierunku skrzyżowania z aleją Armii Krajowej McDonald'c, KFC, Pizza Hut.

Tuż za rogiem znajduje się również Browar Mieszczański miejsce wystaw, imprez kulturalno-rozrywkowych oraz największego we Wrocławiu Bazaru Smakoszy z regionalnymi produktami.

W tej okolicy naprawdę wszystko jest w zasięgu ręki nie tracąc czasu na zbędne dojazdy, blisko centrum z bardzo dobrze rozwiniętą komunikacją miejską.

OPŁATY
Czynsz najmu 5500,00 zł, plus opłaty administracyjne 523,00 zł plus prąd/gaz według zużycia.

Wymagana kaucja do uzgodnienia indywidualnie z właścicielem.

W mieszkaniu został doprowadzony światłowód - możliwość instalacji Internetu z telewizją kablową we własnym zakresie.

ZALETY

- lokalizacja blisko centrum, tuż przy C.H Wroclavia,

- gotowe do zamieszkania i wprowadzenia,

- przestronne, ustawne pokoje z samodzielną kuchnią,

- spokoje zielone osiedle miasta,

- okolica z licznymi sklepami i restauracjami w pobliżu,

- bardzo dobrze rozwinięta sieć komunikacji miejskiej (tramwaje, autobusy),

- balkon.

Oferta wynajmu przeznaczona jest dla osób ceniących wysoki komfort, przestrzeń w samym centrum stolicy Dolnego Śląska.

Oferta na wyłączność.

Zadzwoń i umów się na prezentację. Naprawę warto!

Traczyk Nieruchomości

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny.

::LINK DO STRONY |

::KONTAKT DO AGENTA |
Piotr Lao |
+48 71 783 98 57 |
733 200 919 |

::DANE BIURA |
Traczyk Nieruchomości |
Wita Stwosza 3/310; 311; 312 |
50-148 Wrocław |
(71) 783 98 57 |

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Piotr Lao (licencja nr: 28934)

|