Bliźniak w Góraszce.

NUMER OFERTY W BIURZE  B102

 RYNEK PIERWOTNY

Kupujący nie płaci podatku PCC w wysokości 2%.

Bezpośrednia oferta dewelopera Hubertus sp. z o.o.

GÓRASZKA ul. MICKIEWICZA 45 CD 

działka ew. 221/37 obręb 0009

Inwestycja  składa się z dwóch budynków jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej. Budynki są jednakowej wielkości (pow. użytkowa każdego - 99,09 m2), budowane w technologii tradycyjnej i będą przystosowane do ekonomicznych instalacji zapewniających niższe rachunki za media.

Przedmiotem sprzedaży jest połowa bliźniaka o pow. użytkowej 99 m2 z przynależną częścią działki o pow. 326 m2.

Wjazd na działkę zlokalizowany jest od strony północnej, budynek lewy będzie zorientowany na stronę północno-wschodnio- południową (salon).

Projekt architektoniczny firmy Archon - dom w bukszpanach 2(GB)

PARTER (wysokość 2,64 m):

wiatrołap 3,37 m2

garaż        18.30 m2

toaleta 1,55 m2

salon         17,14 m2

kuchnia  7,83 m2

PIĘTRO (wysokość 2,63 m):

schody   5,09 m2

korytarz   6,09 m2

pokój  10,74 m2

pokój  11,64 m2

łazienka   7,00 m2

pokój  10,34 m2

Poddasze nieużytkowe nad całą kondygnacją piętra z wyłazem na dach.

Instalacje: 

a) wodno - kanalizacyjna b) centralnego ogrzewania - ogrzewanie podłogowe na obu kondygnacjachc) elektrycznad) domofonowa wraz z osprzęteme) telewizyjna wraz z anteną satelitarną (doprowadzenie do salonu)f) alarmowa wraz z syreną (bez czujek i klawiatury)g) system wentylacji z odzyskiem ciepłah) grzewcza - pod pompę ciepłai) instalacja elektryczna przygotowana do fotowoltaiki na dachuj) bezodpływowy zbiornik na nieczystościk) światłowód doprowadzony do granicy działki

Media miejskie: prąd i woda z indywidualnymi licznikami. 

2 miejsca parkingowe - jedno w garażu, drugie na podjeździe przed garażem.

Budynki będą wykonane z cegły ceramicznej, ocieplenie styropianem 20 cm, drzwi zewnętrzne ocieplane, bramy garażowe z napędem, okna pcv sześciokomorowe, dach blachodachówka, ogrodzenie z bramą przesuwną, furtką oraz drenaż działki. W salonie, w przeciwieństwie do projektu, dla wygody będą zrobione okna przesuwne.

Dokładny zakres prac zawarty jest w Załączniku nr 1 stanowiącym integralną cześć umowy.

Dojazd od działki od ulicy asfaltowej droga gruntową ok. 150 m. Do ul. Przelotowej (równoległa z trasą S17) ok. 650 m.

Bardzo dobrze skomunikowane miejsce - niedaleko zlokalizowany jest węzeł Wiązowna trasy S17 oraz Południowa Obwodnica Warszawy S2. 

Komunikacja - przystanek autobusowy znajduje się przy skrzyżowaniu ul. Mickiewicza i ul. Przelotowej, kursują linie nr 720, 722, 730 (ok. 800 m od posesji).

W pobliżu miasto Wiązowna z pełną infrastrukturą w postaci sklepów, szkoły, przychodni zdrowia, urząd gminy. 

W tym roku w Góraszce, obok  rodzinnego parku rozrywki Majaland, ma się rozpocząć budowa centrum handlowo - rozrywkowego, otwarcie planowane jest na 2027 rok. 

W dniu 23.05.2024 r. spółka złożyła wniosek o pozwolenie na budowę przedmiotowych budynków.

Rozpoczęcie budowy- lato 2024 rok, zakończenie - lato 2025 rok.

Domy sprzedawane zgodnie z ustawą deweloperską (konta deweloperskie wraz z funduszem gwarancyjnym), zakup możliwy na każdym etapie budowy (umowa notarialna). Podczas budowy możliwość własnej aranżacji ścianek działowych oraz rozłożenia instalacji wewnętrznych wg własnych pomysłów i potrzeb.

Przy pomocy naszego biura uzyskacie Państwo korzystny kredyt na zakup wybranej przez siebie nieruchomości. Usługa jest całkowicie bezpłatna,  a współpraca z wieloma bankami zapewnia Państwu komfort wyboru najlepszej aktualnej oferty kredytowej będącej na rynku.