Bliźniak z tajemniczym ogrodem na obrzeżach

Szanowni Państwo,
Biuro Nieruchomości Landowscy przedstawia Państwu sprawdzoną pod kątem prawnym nieruchomość:
Dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni użytkowej około 45 m2, położony przy ul. Droga Owidzka w Starogardzie Gdańskim.

Ważne informacje:
- zakup nieruchomości możliwy wyłącznie z własnych środków, możliwość uzyskania kredytu hipotecznego tylko pod warunkiem zastawu innej nieruchomości.
- istnieje możliwość zamiany na mieszkanie 1- lub 2-pokojowe na terenie Starogardu Gdańskiego (możliwość dopłaty ze strony nabywcy a także ze strony zbywcy).

Nieruchomość położona na wschodniej granicy miasta – ul. Droga Owidzka rozpoczyna się za torami kolejowymi na wylocie w kierunku Owidza/Kolincza a kończy na wysokości firmy Graso. W promieniu kilkuset metrów starorzecze Wierzycy i pola ciągnące się wzdłuż rzeki. Około 800 metrów do liceum ogólnokształcącego, nieco dalej do sklepu, czy też hurtowni. Przy pobliskich ulicach Kościuszki i Owidzkiej planowana budowa dużego kompleksu mieszkalno-usługowe na terenach byłej huty i młynów.
Komunikacja: przystanek autobusowy PKS około 350 metrów od domu; około 600 metrów od małej obwodnicy miasta, którą dojedziecie do wylotu z miasta w kierunku węzła A1 w Swarożynie, lub w drugą stronę w kierunku drogi wojewódzkiej nr 222 (kierunek Skórcz); około 3,5 km od dworca kolejowego.

Internet: światłowód Orange powyżej 100 mb/s, radiowy Geckonet do 100 mb/s.

Dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni użytkowej około 45 m2, składa się z:
1)    2 pokoi (w tym jeden przechodni),
2)   Kuchni,
3)   Wiatrołapu,
UWAGA! Brak pomieszczenia łazienki.
Wysokość pomieszczeń wynosi około 2,30-2,40 m.
Poddasze w obecnej chwili nieużytkowe (strych) z osobnym wejściem z zewnątrz, wysokość strychu około 1,50 m.
Stan techniczny: wymagający generalnego remontu. Budynek murowany z cegły, dach kryty papą, stolarka okienna i drzwiowa drewniana.
 
Budynek gospodarczy o powierzchni użytkowej około 76 m2 (parter i piętro), dodatkowo do użytku pozostaje piwnica o powierzchni 38 m2 oraz poddasze. Doprowadzony do stanu surowego zamkniętego, murowany z materiałów mieszanych, dach kryty eternitem, stolarka okienna i drzwiowa drewniana.
Każda kondygnacja składa się z korytarza z klatką schodową oraz trzech pomieszczeń.
Istnieje możliwość adaptacji budynku na cele mieszkalne.

Nieruchomość podłączona do sieci energetycznej, dostęp do sieci wodociągowej i kanalizacyjnej.
 
Działka nr 22 o powierzchni 1.173 m2 w nieregularnym kształcie (szerokość frontu około 12 metrów, długość całkowita około 120 metrów, szerokość tyłu działki około 6 metrów), z wjazdem od strony północnej. Od strony wschodniej graniczy z zabudową mieszkaniową, od strony zachodniej z terenem przeznaczonym pod produkcję, tył działki kończy się na linii torów kolejowych.
Posesję porastają już wiekowe drzewa owocowe oraz krzewy i drzewa, które całkowicie izolują to miejsce od sąsiedztwa. Sam koniec działki dotychczas nie został zagospodarowany.


Teren (około 660 m2) objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, przeznaczony został pod tereny zabudowy produkcyjnej, magazynów, składów, handlu hurtowego, budownictwa oraz zabudowy usługowej komercyjnej. Ustalenia planu: powierzchnia zabudowy do 60%; wysokość zabudowy do 15 metrów; dachy dowolne.
Pozostała część działki przeznaczona pod tereny zielone, bez możliwości zabudowy.


Nieruchomość stanowi pełną własność z odrębną księgą wieczystą, posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej (asfaltowej), stan prawny został zweryfikowany.
 

Nowym nabywcom gwarantujemy:
•Całkowicie bezpłatną obsługę kredytu,
•Darmową obsługę transakcji (nie pobieramy prowizji od Kupujących),
•Ponadto każdą z transakcji nadzoruje licencjonowana Pośrednik w Obrocie Nieruchomościami PFFRN - Amelia Landowska - licencja nr 23123.

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją, nie stanowi oferty w rozumieniu Art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione w naszych ogłoszeniach były aktualne, rzetelne. Informacje zawarte w ogłoszeniu uzyskano na podstawie oświadczeń Sprzedających. Załączony plan nieruchomości oraz metraż jest poglądowy.

 
Na Twoje pytania dotyczące tej nieruchomości odpowie Szymon Górecki (licencja pośrednika nr 23124).
Polecamy i serdecznie zapraszamy do prezentacji nieruchomości!