Budynek mieszkalny z lokalem użytkowym

Budynek mieszkalny jednorodzinny z lokalem użytkowym w zabudowie szeregowej (segment brzegowy) ( Sprzedaż całości lub  sprzedaż tylko budynku mieszkalnego  na wyodrębnionej działce.)

Lokalizacja: Węgrów, ul Gdańska, sąsiedztwo ZUS, centrum miasta, ok 300 m od rynku.  

Dom mieszkalny z dobudowanym  lokalem użytkowym.

Powierzchnia działki = 447m2,  w tym pow. cz. dz. z domem = 260 m3,  pow. cz. dz. z lokalem użytkowym =187m2. Możliwy zakup całej posesji lub  tylko części mieszkalnej na wyodrębnionej działce.

Powierzchnia użytkowa mieszkania = 122,85 m2 

+ pow. piwnic i garażu w cz. mieszkalnej = 78,64 m2

Powierzchnia pomieszczeń lokalu użytkowego 60,9m2+schody=69,42m2

Powierzchnia użytkowa mieszkania i lokalu użytkowego razem =

122,85 m2+ 69,42 m2= 192,27 m2

Cena domu jednorodzinnego (mieszkanie z piwnicami i garażem)

=780 000zł

Cena lokalu użytkowego = 450 000 zł (tylko z przy zakupie całości )

Wycena na podstawie  operatu szacunkowego Kancelarii Rzeczoznawcy Majątkowego

Opis nieruchomości:

Cz. mieszkalna - od 1988r, rozbudowana w 1995r,.

Budynek po remoncie i termomodernizacji; ( wymiana okien- PVC, docieplenie stropodachu, docieplenie ścian z gazobetonu 38cm styropianem  12cm-15cm, wymiana instalacji wod-kan., grzewczych oraz pieca na piec gazowy (gaz z sieci miejskiej.)

Wnętrza po remoncie, podłogi klepka drewniana, w kuchni i łazienkach podłogi ceramiczne )

Lokal użytkowy - dobudowany w 1997 r. do brzegowego, własnego segmentu mieszkalnego  w zabudowie szeregowej.

Wykorzystanie: cele mieszkalne , biurowe, usługowe.

Lokal dostępny z ulicy, dostępny z parteru i półpiętra mieszkania,

z dostępem do piwnic i garażu. Możliwość całkowitego wydzielenia lokalu z odrębną działką o pow 188m2 i odrębnym wejściem z ulicy. Odrębne instalacje: elektryczna . wod-kan, okablowanie sieć Ethernet, łącze światłowodowe, sygnalizacja ochrony. Ogrzewanie co, na parterze dodatkowo podłogowe elektryczne.

Ściany trójwarstwowe: pustaki ceramiczne Max+ ocieplenie 12-15cm  + cegła klinkierowa, miejscowo ½ Max, stropy Teriva, miejscowo stropodach pochyły, stolarka PVC, pokrycie blacha dachówkowa.

Wykaz pomieszczeń w budynku mieszkalnym jednorodzinnym z lokalem użytkowym w zabudowie szeregowej. ( Możliwość sprzedaży tylko cz. mieszkalnej na wyodrębnionej działce.)

Część mieszkalna, pow. 122,85 m2

Parter 53,3 m2

Pokój dzienny 22,25

Jadalnia 6,1

Kuchnia 13,68

Korytarz 4,92

Przedsionek 5,3

Półpiętro 13,44 m2

Pokój 10,59

Łazienka 1,77

Korytarz 1,08

Piętro 56,11m2

Klatka schodowa 5,4

Korytarz 4,82

Pokój 22,25

Pokój 13,68

Garderoba 6,1

Łazienka 3,86

Część gospodarczo-garażowa  78,59 m2:

Piwnice zagłębione ok 140 cm w ziemi - 63,29 m2

Piwnica z dodatkowym  wejściem z ogrodu 8,92

Pralnia ( z oknem) 12,45

Piwnica 8,47

Kotłownia 8,74

Piwnica ( z oknem )  6,46

Piwnica ( z oknem )  8,45 

Klatka sch + korytarzem 9,8

Garaż na poziomie ziemi -15,35 m2 :

Garaż 15,35

Lokal użytkowy,  w domu jednorodzinnym, lub dodatkowa część mieszkalna,

pow.pomieszczeń użytkowych 60,9 m2 + schody 8,52 m2 = 69,42 m2

Parter, p. biurowa 30,0 m2+ schody na piętro 4,26 m2

Pokój z wydzielonym łapaczem wiatru 14,6

Pokój 12,1

Korytarz 2,1

W-c 1,2 .

Schody na piętro  4,26

Piętro, p. biurowe 30,9 m2+ schody na poddasze 4,26 m2 :

Pokój 14,6

Pokój 12,1m

Korytarz 2,1

Schody na poddasze użytkowe 4,26

Schowek magazynowo-gospodarczy na poddaszu 2,1 ( z dodatkowymi podestami )