Ciche lokum z ogrodem, tarasem, piwnicą, garażem

Oferta dotyczy sprzedaży świetnie zlokalizowanego mieszkania położonego w spokojnej, zurbanizowanej części Lublina, w bezpiecznej dzielnicy Ponikwoda, przy ul. Cyprysowej.

Znajduje się na parterze trzypiętrowego niskiego bloku. Okolica łączy tereny zielone z niezbędną infrastrukturą i jest optymalnie skomunikowana z centrum oraz innymi dzielnicami miasta.

Poniżej do kliknięcia / skopiowania i wklejenia do przeglądarki internetowej znajduje się link do filmu z widokiem zewnętrznym/ okolicą (rekomenduję, by zmienić w ustawieniach jakość wyświetlania na wysoką, czyli HD lub 4K, w zależności od szybkości łącza internetowego):

youtu.be/0WZiQcJU5vw

Na powierzchnię użytkową niespełna 54 m2 składają się:

1. salon 21 m2

2. aneks kuchenny 10 m2

3. sypialnia 13 m2

4. komunikacja 5,3 m2

5. łazienka z WC 4,2 m2

Do mieszkania przynależy:

- taras/ ogród 34 m2

- piwnica (w cenie lokalu) 2,5 m2

- 1 x podziemny garaż (89000 zł) 17 m2

Nieruchomość cechuje:

• niski czynsz w wysokości 389 zł (1 os.)


• własność z księgą wieczystą


• obiekt od prywatnego użytkownika


• rok budowy nieruchomości: 2008r


• częściowo ogrodzone patio obiektu


• prywatny ogródek z wystawą zachodnią


• wysokość pomieszczeń: ok. 255 cm


• podłoga: gres, panele podłogowe AC-4


• stan mieszkania: do wejścia (bardzo dobry)


• ogrzewanie i ciepła woda z piecyka (piecyk z 2022 r.)


• droga prywatna prowadząca do miejsc parkingowych


• pełne wyposażenie i umeblowanie na życzenie


• plastikowe dwuszybowe okna pcv


• trzystronna wystawa okien na wschód ,północ, zachód


• trójfazowa instalacja elektryczna ( 380 V )


• dwa mieszkania na kondygnacji (klatce schod.)


• meble kuchenne robione na wymiar


• szafy w zabudowie, przestrzeń komunikac.


• AGD w stanie bdb, sprawna płyta/ kuchnia grzewcza


• zmywarka 45 cm Electrolux, piekarnik zabud. Electrolux


• lodówka z zamrażarką Elektrolux (zabudowa z frontami)


• kompletny nowoczesny technologicznie system oświetlenia


• osiedle posiadające tereny zielone oraz plac zabaw

Główne atuty:

• bardzo pożądana lokalizacja w Lublinie


• lokum w rękach wspólnoty małżeńskiej (1 wł.)


• pełna własność z nieobciążoną księga wieczystą


• stały czynsz i pozostałe koszty utrzymania


• wykończenie wysokiej jakości materiałami


• liczne schowki, szafy i meble kuchenne na wymiar


• przestronne wnętrza i dobrze utrzymany ogród


• przynależny ogródek zachodni w cenie nieruchomości


• dwu i pół metrowa piwnica pod lokalem także w cenie


• przyzwoitej klasy sprzęt RTV i AGD w cenie


• jasne, ciepłe, kameralne i ergonomiczne pomieszczenia


• ceramika, armatura i podłogi jakości niskościeralnej


• zieleń w obrębie osiedla bardzo zadbana


• dogodna komunikacja z innymi dzielnicami miasta


• spokojne sąsiedztwo na nowoczesnym osiedlu


• bliskość licznych terenów zielonych


• łatwość sprzedaży, wynajmu mieszkania (aspekt inwestycyjny)


• zielona okolica z rozbudowaną infrastrukturą rekreacyjną


• łatwy, wygodny dojazd do centrum miasta w ok. 7 - 10 minut


• nieduża odległość do obwodnicy Lublina (dojazd w ok. 5 minut)

Budynek został oddany do użytku w 2008 roku, korzysta z sieci miejskich (wodociągi, kanalizacja). Do czynszu w wysokości ok. 389 zł ( 1 zameldowana osoba ), w skład którego wchodzą m.in.: zaliczka na wodę, wywóz nieczystości/ odpady komunalne, prąd części wspólnych, sprzątanie klatki schodowej, konserwacja domofonu, części wspólnych przeglądy techniczne, utrzymanie zarządcy, fundusz remontowy, konserwacja C.O., itp., należy doliczyć opłaty licznikowe za energię elektryczną, media fakultatywne.

Do mieszkania przynależy schludnie prowadzona, piwnica ( w cenie mieszkania). Istnieje także możliwość dokupienia dodatkowego, zadbanego garażu 17 mkw ( fakultatywnie: 89000 zł ).

Jest to nieruchomość wykończona ergonomicznie, z dbałością o detale. Wydanie lokalu może nastąpić po dopełnieniu formalności, w terminie do indywidualnego ustalenia.

W okolicy znajduje się wszelka niezbędna infrastruktura, m.in. markety, sklepy, żłobek, przedszkola, garmażerka, poczta, apteka, restauracja, kawiarnia, cukiernia, szkoła, kościół, przystanki komunikacji miejskiej, ścieżki rowerowe, stacja paliw, stacja rowerowa, otwarta siłownia, Górki Czechowskie, IKEA, Galeria Olimp i Skende.

Poniżej do kliknięcia / skopiowania i wklejenia do przeglądarki internetowej znajduje się link do filmu z widokiem zewnętrznym/ okolicą (rekomenduję, by zmienić w ustawieniach jakość wyświetlania na wysoką, czyli HD lub 4K, w zależności od szybkości łącza internetowego):

youtu.be/0WZiQcJU5vw

Zapraszam i pozdrawiam, Grzegorz.

::oferta eksportowana z programu mediaRent::