Ciche rozkładowe lokum na Agatowej - os. Poręba

Oferta dotyczy sprzedaży dogodnie zlokalizowanego ustawnego, jasnego mieszkania położonego w spokojnej części Lublina, na dzielnicy Czuby, osiedlu Poręba, przy ulicy Agatowej.

Znajduje się ono na trzecim piętrze niskiego bloku. Okolica łączy tereny zielone z niezbędną infrastrukturą i jest optymalnie skomunikowana ze ścisłym centrum miasta oraz innymi dzielnicami.

Na powierzchnię użytkową niespełna 48 m2 składają się:

1. salon 17 m2

2. oddzielna kuchnia 10 m2

3. sypialnia 10 m2

4. komunikacja 6,5 m2

5. łazienka z WC 4,5 m2

Do mieszkania przynależą:

- balkon ok. 6,5 m2

- piwnica ok. 3,5 m2

Nieruchomość cechuje:

• czynsz w wysokości 470 zł (zam. 2 os.)


• odrębna własność z księgą wieczystą


• rok budowy nieruchomości: 2008


• wysokość pomieszczeń: ok. 255 cm


• wykonanie podłogi: panele i terakota


• stan mieszkania: do wejścia/ odświeżenia


• wszystkie media z sieci miejskiej (woda, CO)


• plastikowe dwuszybowe wielokomorowe okna


• wystawa jednostronna na wschód


• na ścianach mieszkania położona gładź


• zamontowane drzwi antywłamaniowe


• drzwi i ościeżnice wewnętrzne Porta - złoty dąb


• cztery mieszkań na kondygnacji (klatce schodowej)


• przestronna, doświetlona klatka schodowa


• meble kuchenne robione pod wymiar


• w zabudowie kuchennej: zmywarka i lodówka


• na wyposażeniu dobrej klasy sprzęt AGD


• przynależna piwnica w cenie nieruchomości


• kuchnia gazowa z piekarnikiem elektryczny


• osiedle posiadające liczne tereny zielone


• teren osiedla ogrodzony i monitorowany


• dostępność parkingów publicznych wokół budynku


• bezpieczne miejsca parkingowe za szlabanem


• bliskość terenów rekreacyjnych i tras rowerowych

Główne atuty:

• własność z nieobciążoną księgą wieczystą


• wysoka roczna stopa zwrotu z inwestycji (ROI = 8-9%)


• niski czynsz, miesięczne koszty utrzymania


• jasne, ustawne, przestronne pomieszczenia


• miedziana instalacja elektryczna w całym lokalu


• bazowy układ: 2 niezależne ustawne pokoje


• zadbane mieszkanie do odświeżenia lub wejścia


• częściowe wyposażenie i umeblowanie w cenie lokalu


• anonimowe usytuowanie, przestronna klatka schod.


• duża ustawna piwnica i duży balkon na podwórko


• wszelkie obiekty użyteczności w bliskiej odległości


• ciche osiedle blisko tereny rekreacyjne


• brama wjazdowa na pilota, monitoring osiedla


• wystawa jednostronna, połączona ze szczelnymi oknami


• w zabudowie przestronna szafa z lustrem


• odnowione budownictwo po termomodernizacji


• liczne schowki i miejsca do przechowywania


• dogodna komunikacja z innymi dzielnicami miasta


• spora łatwość długoterminowego wynajmowania lokum


• aspekt inwestycyjny (uczelnie wokół, np. Politechnika)


• bliskość Zalewu Zemborzyckiego, lasu Stary Gaj


• dobre połączenie ze ścisłym centrum Lublina


• zielona okolica z istniejącą infrastrukturą rekreacyjną


• nieduża odległość do obwodnicy Lublina (dojazd w ok. 9`)


• bliskie sąsiedztwo przystanków komunikacji miejskiej

Budynek został oddany do użytku w 2008 roku, korzysta z sieci miejskich (wodociągi, kanalizacja, ogrzewanie). Obecnie podłączony jest także do światłowodowej sieci internetowej. Do czynszu w wysokości 470 zł, przy dwóch zameldowanych osobach, w skład którego wchodzą m.in.: zaliczka na wodę, centralne ogrzewanie, wywóz nieczystości/ odpady komunalne, prąd części wspólnych, sprzątanie klatki schodowej, konserwacja domofonu, konserwacja CO, gaz itp., należy doliczyć opłaty licznikowe, np. za energię elektryczną. Blok położony jest na dużej 40 ar. ogrodzonej i monitorowanej posesji z boiskiem i placem zabaw dla dzieci. Usytuowanie w bliskiej odległości od lubianego miejsca rekreacji kompleksu leśnego Stary Gaj i rezerwatu przyrody Stasin czynią ofertę ciekawą dla osób ceniących sobie spacery i rekreację.

W okolicy znajduje się niezbędna infrastruktura, m.in. markety, sklepy, warzywniak, żłobek, przedszkola, szkoła podstawowa, szkoła średnia, uczelnia wyższa, garmażerka, poczta, kościół, szpital, apteka, restauracja, kawiarnia, bar, przystanki komunikacji miejskiej, ścieżki rowerowe, stacja paliw, itd. Nieruchomość jest niezadłużona, księga wieczysta nie posiada obciążeń, służebności, itp. Wydanie lokalu nowemu właścicielowi nastąpi po uzgodnieniu dogodnego terminu oraz dopełnieniu formalności.

Zapraszam i pozdrawiam, Ewa.

::oferta eksportowana z programu mediaRent::