Dla Rodziny Duże Ładne 2 Miejsca Garaż Osiedle Top

OFERTA TYLKO U NAS !!! PIĘKNE 3 POKOJOWE MIESZKANIE DO WPROWADZENIA !!!

Do sprzedaży piękne oraz bardzo funkcjonalnie zaplanowane 3 pokojowe mieszkanie urządzone w nowoczesnym stylu i znajdujące się na najładniejszym osiedlu w Ząbkach.

W skrócie:

• 70,8 m²
• 3 pokoje (dwie sypianie oraz salon z aneksem)
• 2018 rok budowy
• 2 miejsca postojowe w garażu podziemnym
• I piętro w IV piętrowym budynku z windą
• stan do wprowadzenia
• duży balkon
• bardzo dobry i szybki dojazd do Warszawy 

Lokalizacja:

Osiedle przy ul. Calineczki uchodzi za jedne z piękniejszych w okolicy, a także świetnie położonych pod względem terenów zielonych, komunikacji oraz dojazdu do Warszawy.
W pobliżu osiedla znajdują się liczne sklepy i usługi oraz nowy park z placem zabaw, pump trackiem i siłownią zewnętrzną. W pobliżu liczne żłobki, przedszkola oraz szkoły podstawowe.
Nieruchomość leży w doskonałym punkcie komunikacyjnym, gwarantując komfortowe połączenie z Warszawą, dojazd samochodem na Mokotów zajmuje 20 min, autobusem - 18 min do stacji M2 Kondratowicza oraz 7 min do Warszawa Rembertów.

Informacje o mieszkaniu:
Mieszkanie ponad 70 metrowe, 3 pokojowe, w pełni rozkładowe składające się z:

• salonu z aneksem kuchennim w pełnej zabudowie (30 m2),
• sypialni (11.8 m2),
• sypialni (10.6 m2),
• łazienki (4.2 m2),
• oddzielnej toalety (2.3 m2) - obecnie pomieszczenie gospodarcze z pralką, z możliwość zaaranżowania na wc/małą łazienkę,
• korytarza z dużą szafą wnękową na wymiar (8.8 m2),
• hallu (3.1 m2),
• balkonu (6.5 m2) - nie wliczającego się w powierzchnię mieszkania. 

Wszystko wykończone bardzo nowocześnie i starannie - mieszkanie nie wykańczane z myślą o sprzedaży, tylko do celów prywatnych.

• Kuchnia: W pełni wyposażona, z nowoczesnym sprzętem AGD. Meble robione na wymiar, dzięki czemu kuchnia jest nie tylko funkcjonalna, ale i stylowa.
• Łazienka: Meble na wymiar i dobrej jakości armatura, wszystko zaprojektowane z myślą o wygodzie i estetyce.
• Przedpokój: Szafa Pax + gniazdko do zasilania oświetlenia w szafie oraz odkurzacza bezprzewodowego.
• Składzik/pralnia: Przemyślane rozwiązania do przechowywania, z meblami na wymiar, które pomagają utrzymać porządek. 
• Szafa: Duża, pojemna szafa na wymiar, idealna na wszystkie ubrania i dodatki. Wyposażenie szafy: szuflada na biżuterię, wieszak na spodnie, 2x wieszak pantograf, 10x szuflady, 2x drążek.
• Biblioteczki: Stylowe i praktyczne biblioteczki na wymiar w sypialni i pokoju, doskonałe do przechowywania książek, dokumentów i dekoracji. W jednej biblioteczce przewidziane miejsce na drukarkę z doprowadzonym gniazdkiem.
• Meble: Wszystkie meble są w świetnym stanie, starannie dobrane i idealnie pasują do wnętrza.
• Moskitiery oraz rolety: Każde okno uchylne (wszystkie pomieszczenia) posiada zamontowaną moskitierę na wymiar. Wszystkie okna (poza kuchennym) posiadają zamontowane rolety na wymiar (salon: plisowane góra-dół, pokoje: dzień/noc).
• Podłoga: Podłoga położona jest bezprogowo (poza kuchnią, łazienką oraz składzikiem/pralnią; tam są płytki). Podłoga drewniana (deska trójwarstwowa). 

Mieszkanie znajduje się na pierwszym parterze, a okna mieszkania wychodzą na wewnętrzną część osiedla (salon z aneksem z ekspozycją wschodnią) oraz sypialnie z ekspozycją na zachód. 

Informacje o osiedlu i budynku:
Budynek z 2018 r. wybudowany jako część nowoczesnego osiedla znajduje się na ogrodzonym, monitorowanym i strzeżonym terenie. Bardzo zadbana przestrzeń wewnątrz osiedla (tereny zielone). Trzy duże place zabaw dla dzieci na pewno przypadną do gustu rodzinom z dziećmi. Najładniejsze osiedle mieszkalne w Ząbkach. 

Stan prawny:
Odrębna własność z założoną księgą wieczystą oraz udziałem w gruncie. Można posiłkować się kredytem hipotecznym.
Czynsz miesięczny na 4 osoby wynosi 850 zł miesięcznie za mieszkanie (w tym już zaliczki na wodę i ogrzewanie, opłata z tytułu funduszu remontowego, wywóz nieczystości). Opłaty za dwa miejsca postojowe w garażu dodatkowo około 200 zł miesięcznie.

Możliwość zakupu (na oddzielnej księdze wieczystej) dwóch miejsc parkingowych w garażu podziemnym (miejsca obok siebie, blisko klatki schodowej) dodatkowo płatnych po 35 000 zł każde. Przy osiedlu ogólnodostępne miejsca do parkowania wzdłuż ulicy.

Podsumowanie:
Oferta skierowania dla pary bądź rodziny z dzieckiem.
Z uwagi na lokalizację na pewno przypadnie do gustu osobom aktywnym (bliskość natury) oraz tym ceniącym sobie ciszę i spokój. Standard nieruchomości na pewno zaspokoi te bardziej wymagające gusta.

Dodatkowe informacje:
- Decydując się na zakup tej nieruchomości zyskujesz pełną obsługę, w tym bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego. Współpracujemy ze sprawdzonym doradcą kredytowym
- Gwarantujemy nieodpłatny i bezpieczny proces podpisania umowy przedwstępnej
- Współpracując z Witkowski&Rajter otrzymujesz rabat na usługi notarialne

Cena podlega negocjacji. Jako profesjonalne biuro nieruchomości pobieramy wynagrodzenie prowizyjne za wykonanie usługi pośrednictwa. Zapraszamy także do współpracy inne biura nieruchomości.

Mariusz Rajter
Doradca ds. Nieruchomości
WITKOWSKI&RAJTER
Tel: 606 601 381