Dla rodziny w rozsądnych pieniądzach centrum 20min
Dom na sprzedaż
Rodzaj zabudowy:
bliźniak
Stan wykończenia:
do wykończenia
Rynek:
pierwotny
Dostępne od:
2024-09-01
Typ ogłoszeniodawcy:
biuro nieruchomości
Czynsz:
brak informacji
Ogrzewanie:
gazowe
Informacje dodatkowe:
garaż strych
Szczegóły budynku
Liczba pięter:
parterowy
Rok budowy:
2024
Materiał budynku:
pustak
Okna:
plastikowe
Dach:
skośny
Pokrycie dachu:
dachówka
Poddasze:
brak
Certyfikat energetyczny:
W trakcie realizacji / Zwolnione
Zabezpieczenia:
drzwi / okna antywłamaniowe domofon / wideofon
Działka i otoczenie
Powierzchnia działki:
388 m²
Położenie:
pod miastem
Okolica:
las jezioro
Ogrodzenie:
murowane betonowe metalowe inne
Dojazd:
asfaltowy utwardzony
Media:
prąd gaz internet telefon kanalizacja woda
Opis
Jesteśmy do Twojej dyspozycji 7 dni w tygodniu! Zapraszamy do kontaktu telefonicznego i mailowego od poniedziałku do piątku w godzinach 8:00-20:00, a w weekendy w godzinach 10:00-18:00.
Zapraszamy serdecznie do kontaktu – udostępnimy niezbędne materiały tj. od rzut budynku, standard wykończenia, wizualizację, portfolio budowy oraz spotkamy się na miejscu w celu prezentacji oferty!
KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI DLA BIURA NIERUCHOMOŚCI
KUPUJĄCY NIE PŁACI PODATKU PCC – ZAKUP OD DEWELOPERA, CENA DOTYCZY JEDNEGO DOMU.
Biuro Dunajscy Nieruchomości prezentuje nowoczesny dom w zabudowie bliźniaczej, w stanie deweloperskim zamkniętym premium, znajdujący się przy ulicy Sosnowej w Dywitach.
Obecnie trwają prace końcowe związane z położeniem kostki brukowej, zagospodarowaniem terenu.
Ten wyjątkowy i elegancki dom o doskonałym układzie i orientacji południowo-wschodniej w świetnym punkcie komunikacyjnym!
Standard domów możemy spokojnie ocenić na bardzo wysoki z racji tego, iż po pierwsze do budowy i wykończenia użyto materiałów bardzo dobrej jakości, deweloper zagospodarował teren wokół oraz zadbał o pełną infrastrukturę. Inwestor kupujący może spokojnie zaaranżować mieszkanie wedle swoich upodobań, domy zostały doprowadzone do stanu deweloperskiego zamkniętego czyli prace jakie zostały do wykonania to: położenie podłóg i gresów, malowanie ścian, biały montaż w łazience, meble.
Zapraszamy serdecznie na prezentację nieruchomości.
Największe atutu Inwestycji:
- Twój własny, ekonomiczny i bezczynszowy dom z ogrodem w zielonej, cichej, kameralnej okolicy.
- 15 min do centrum Olsztyna - Dywity ul. Sosnowa
- Domy budowane są z wykorzystaniem najnowszych technologii i w wysokim standardzie,
- Atrakcyjna lokalizacja, spokojna okolica otoczona zielenią z przystankiem autobusowym , 5 min od Szkoły Podstawowej
- Oferujemy rozwiązanie dla tych, którzy poszukują swojego własnego miejsca, tworząc bezpieczny, nowoczesny i przestronny dom otoczony tym, co najlepsze.
DZIAŁKA:
Nr ewidencyjny gruntu: 264/12, powierzchnia działki dla pojedynczego domu: 388m2. Działka płaska, bez nachyleń, bez zabagnień, porośnięta niskopienną trawą, wraz z nasadzeniami krzewów, teren przed domem zagospodarowany – kostka brukowa wraz z kamieniem ozdobnym. Działka w pełni ogrodzona płot metalowy na murowanym stelażu, bramka, brama wjazdowa automatyczna. Przed domem oświetlenie. Uzbrojenie terenu: woda, kanalizacja, prąd, przyłącze telekomunikacyjne, gaz.
DOSTĘPNE DOMY:
ul. Sosnowa 11a /1 – cena domu 899 0000zł
ul. Sosnowa 11a/ 2 – cena domu 899 0000zł
DOMY: powierzchnia użytkowa 135m²
Powierzchnia zabudowy 87m2
Parter:
- salon z aneksem kuchennym z bezpośrednim wyjściem na taras
- łazienka
- garaż
- kotłownia
-wiatrołap
Piętro:
- pokój
- pokój
- pokój
- pokój
- klatka schodowa i przedpokój
Opis prac oraz użytych materiałów – dom w stanie deweloperskim.
I. „Zero” budynku
a. Ławy fundamentowe – żelbetowe.
b. Ściany fundamentowe murowane z bloczka fundamentowego.
c. Izolacje przeciwwilgociowe - powłokowe bitumiczne.
d. Izolacja termiczna fundamentów – styropian AQUA EPS 100 – 10cm, zaciągnięty klejem z wtopioną siatką, oraz zaizolowany przeciwwilgociowo.
e. Podbudowa pod chudziaka – zagęszczona pospółka.
f. Wykonana kanalizacja podposadzkowa – wyprowadzona poza obrys budynku i podpięta do sieci kanalizacji sanitarnej.
g. Płyta betonowa na gruncie.
II. Parter
a. Ściany nośne murowane z gazobetonu gr. 24cm
b. Nadproża wylewane bądź prefabrykowane.
c. Wieniec żelbetowy.
d. Komin systemowy do kominka + kominy wentylacyjne
e. Ścianki działowe – gazobeton gr. 12cm.
III. Dach
a. Konstrukcja dachu – drewniane wiązary prefabrykowane.
b. Pokrycie dachu – dachówka kolor antracyt
c. Orynnowanie – metalowe.
d. Kominy nad dachem – obrobione blachą.
e. Podbitka – PCV
IV. Stolarka zewnętrzna
a. Okna PCV w pakiecie 3-szybowym z jednostronną okleiną po zewnętrznej stronie. Kolor antracyt.
b. Drzwi zewnętrzne – 90 –
c. Brama garażowa firmy WIŚNIOWSKI – segmentowa sterowana na pilota z silnikiem elektrycznym.
V. Elewacja
a. Styropian grubości 20cm, z wyprawą elewacyjną typu „baranek”, tynki si-si w jasnych kolorach.
b. Parapety zewnętrzne – kamień –kolor szary
VI. Instalacja elektryczna wewnętrzna
VII. Instalacja wod - kan i c.o. podłogówka, gaz.
O DEWELOPERZE:
Firma z wieloletnim doświadczeniem budowlano-inżynieryjnym. Na swoim koncie ma realizację wielu inwestycji. Świetny zespół specjalistów i wykonawców oraz ogromne doświadczenie jest gwarancją najwyższej jakości budownictwa.
LOKALIZACJA:
Dywity – wieś w Polsce na Warmii, położona w województwie warmińsko-mazurskim, w powiecie olsztyńskim, w gminie Dywity, 5 min jazdy autem od Olsztyna, w godzinach szczytu ok 15 min.
W najbliższej okolicy znajduje się pełne zaplecze handlowo-usługowe, lokalne sklepy spożywcze, większe markety tj. Biedronka oraz Lidl, Szkoła podstawowa, przedszkole i żłobek,, przychodnie lekarskie, przychodnie weterynaryjne, kościół. Najbliższe otoczenie to osiedle domów jednorodzinnych zbudowanych w nowej technologii.
BEZPOŚREDNIE SĄSIEDZTWO:
W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, w odległości 10-15 min punkty handlowo-usługowe o rożnym profilu, punkty handlowo-usługowe, szpital, specjalistyczne praktyki lekarskie: stomatolog, pediatra, hematolog, ginekolog, kościoły różnych wyznań, posterunek policji, szkoły. Domki posadowione na granicy miasta Olsztyn, który jest największym miastem i stolicą województwa, wciąż pozostaje pięknie wkomponowany w środowisko przyrodnicze. Bez względu na to, w której części Olsztyna się znajdziesz, zawsze poczujesz bliski kontakt z naturą. W granicach Olsztyna leży aż 11 jezior i 5 mniejszych akwenów wodnych.
Nieruchomość to fantastyczne miejsce dla osób poszukujących działki znajdujące się cichej i spokojnej okolicy, dającej bezpośrednią możliwość korzystania z darów natury oraz z dostępem do infrastruktury miejskiej.
OPŁATY/STAN PRAWNY/DOSTĘPNOŚĆ :
Księga wieczysta bez obciążeń. Podatek od nieruchomości 500zł/rocznie. Media wg zużyci
Nieruchomość wolna od wad prawnych, roszczeń, zobowiązań.
FINANSOWANIE:
Zamierzasz kupić nieruchomość i skorzystać z finansowania banku? Pomożemy dokonać Ci dobrego wyboru najlepszej oferty spośród wielu banków. Nasz doradca dostosuje ofertę kredytu hipotecznego do Twoich potrzeb i oczekiwań oraz będzie do Twojej dyspozycji na każdym etapie procesu kredytowego.
Zapraszam serdecznie do kontaktu:
Dunajscy Nieruchomości
tel. + 48512 684 058
biuro @ dunajscy . pl
w w w . dunajscy . pl
Oddział Olsztyn: ul. Głowackiego 13/15 lokal 2a
Oddział Ostróda: ul. Piastowska 4 lokal 86
Oddział Mława: ul. Warszawska 1
Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 § 1 Kodeksu Cywilnego.
Dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń zamawiających. Zdjęcia i opisy w tej prezentacji objęte są ochroną praw autorskich majątkowych i osobistych, stanowią własność w świetle prawa autorskiego. Wykorzystywanie ich lub rozpowszechnianie bez pisemnej zgody autora, jest naruszeniem praw autorskich i pociąga za sobą odpowiedzialność prawną.
Aktualizacja: 19.08.2024
Dodano: 19.08.2024
ID: 65797809
Chcesz mieć na oku podobne nieruchomości?
Włącz powiadomienia i nie przegap okazji.
Mapa
Kalkulator kredytowy
Myślisz o zakupie tej nieruchomości na kredyt? Skorzystaj z kalkulatora aby dowiedzieć się ile wyniesie Cię szacowana rata.
Szacowana rata/miesiąc:
5177 zł
Powyższa kalkulacja ma charakter orientacyjny. Kalkulacja została opracowana na podstawie reprezentatywnych przykładów ofert dostępnych u naszych partnerów i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego. Ostateczne warunki finansowania zależą od decyzji banku i oceny zdolności kredytowej.
Twoje szanse na kredyt z BIK
Uzyskaj bezpłatny dostęp do swojego Statusu Kredytowego BIK i wsparcie Ekspertów Finansowych współpracujących z Otodom.
![BIK logo](https://statics.otodom.pl/fp_statics/images/ad/bikLogoMedium.webp)
Oficjalny partner Otodom
Anna Dunajska
Oferta biura nieruchomości
Skontaktuj się
Anna Dunajska
Oferta biura nieruchomości