Dochodowa nieruchomość W Dąbrowie Górniczej

DOCHODOWY BIUROWIEC pow. użytkowej 834 m2 z własnym parkingiem, teren ogrodzony, monitoring wizyjny systemem ostrzegawczym, położony w Dąbrowie Górniczej ul Kasprzaka 76.

Budynek chroniony przez grupę interwencyjną Olimp, która też jest najemcą biura.

Opis nieruchomości, dwa budynki połączone przewiązką:

Biurowiec ;

> 28 pokoi od 10 m2 do 23m2,

> 4 łazienki - 25,6 m2 łącznie,

> sala konferencyjna - 73,50 m2,

> aneks kuchenny , sala jadalna - 45,60 m2,

> pomieszczenie informatyczne 12,80 m2,

> portiernia - 6,50 m2,

> archiwum - 5,30 m2,

> garaż - 42,40 m2,

> magazyn - 6,10 m2,

> wydawalnia, zmywalnia, pom. gospodarcze, korytarze

Biura w różnej konfiguracji - mogą być połączone.

Wszystkie powierzchnie biurowe wynajęte. Dokumenty dotyczące dochodów - w biurze.

Działka:

> pow. 5 074 m2.

> drogi i place - 1472 m2.

> myjnia płytowa - 77 m2,

> zbiornik pożarowy - 65 m3.

Na terenie nieruchomości znajduje się 10 wynajętych garaży.

Na działce mogą zostać postawione kolejne garaże, hale magazynowe lub produkcyjne.

Grunt w użytkowaniu wieczystym.

Przed budynkiem plac parkingowy, całość wyłożona kostką brukową.

Wejście do budynku zamykane zamkiem szyfrowym.

Ostatnia modernizacja - 2023 r.

Atrakcyjna lokalizacja nieruchomości -

we wschodniej części miasta, zlokalizowanych na terenach

byłej Huty Katowice. Jest to teren leżący pomiędzy Wschodnią Obwodnicą GOP (od zachodu) oraz właściwymi terenami byłej Huty Katowice, obecnie ArcelorMittal Poland (od wschodu).

Obszar ten posiada przeznaczenie przemysłowe i przemysłowo-usługowe.

W planie zagospodarowania przestrzennego oznaczenie 8 PU 1 - tereny zabudowy produkcyjno - usługowej.

Lokalizacja posiada bardzo dobry dojazd zarówno z ww. Obwodnicy GOP (węzeł Tworzeń) oraz z centrum miasta ulicami Królowej Jadwigi i Aleją Józefa Piłsudskiego, stanowiącymi główną oś komunikacyjną Dąbrowy Górniczej.

Nieruchomość położona jest bezpośrednio przy ulicy Kasprzaka, która z obu stron łączy się z Aleją Piłsudskiego.

Szybki dojazd do Katowic trasą DK94 - 17 minut.

Dojazd do MPL w Pyrzowicach - 18 minut.

Dojazd do MPL w Krakowie trasa A4 - 41 minut.

Standard powierzchni:

Ściany - gładzie malowane farbą akrylowa, na podłogach wykładziny

i gres, schody wyłożone płytkami, w pomieszczeniach sanitarnych i w hallu gres.

Podana cena brutto.

Zapraszam na prezentację.
::DODATKOWE INFORMACJE
Nazwa obiektu: biurowiec
Dozór budynku: monitoring
Prąd: jest
Gaz: brak
Woda: jest
Dojazd: asfalt
Dojazd - opis: drogą miejską
Otoczenie: zakład produkcyjny
Ogrzewanie: miejskie
Kanalizacja: tak
Alarm: TAK
Internet: TAK
Komunikacja publ.: autobus podmiejski, tramwaj
Winda: NIE
Wysokość kondygnacji [m]: 2,55
Możliwość parkowania: tak
Własny parking: TAK
Naziemn. miejsc parking.: 30
Wejście: od ulicy
Liczba wejść: 2
Podłogi: gres
Położenie obiektu: blisko centrum
Teren ogrodzony: TAK
Indywid. aranżacja: TAK
Sala konferencyjna: TAK
Sala konf. opis: duża sala konferencyjna
Kategoria biurowca: D
Pow. całk. budynku [m2]: 834
Pow. całk. biurowa [m2]: 834
Pow. całk. handlowa [m2]: 834
Opłaty wg liczników: CO, prąd, woda
Opł. za miejsce parking. naziemne: 0
Wskaźnik pow. wspólnej: 97,8000
Rok budowy: 1980
Ostatnia modernizacja: 2023
Wskaźnik pow. wspólnej: 97,8000
Liczba kondyg. biurowych: 2
Pow. każdej kondyg. [m2]: 290,3000
Wyposażenie biura: puste
Liczba pomieszczeń biurowych: 28
Powierzchnia pomieszczeń biurowych od [m2]: 8
Powierzchnia pomieszczeń biurowych do [m2]: 23
Liczba pomieszczeń magazynowych: 1
Powierzchnia pomieszczeń magazynowych [m2]: 6
Liczba pomieszczeń socjalnych: 2
Powierzchnia pomieszczeń socjalnych [m2]: 45,6000
Liczba pomieszczeń sanitarnych: 4
Powierzchnia pomieszczeń sanitarnych [m2]: 25,6000

::LINK DO STRONY

::KONTAKT DO AGENTA
Barbara Borzęcka
+48322996297
+48502577483

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Anna Kawka-Sachnik (licencja nr: 15908)

-

Zachęcam do zapoznania się z naszą szeroką ofertą sprzedaży i wynajmu mieszkań, domów, działek i lokali użytkowych dostępną na stronie

Służymy pomocą w uzyskaniu kredytu hipotecznego.

Zapraszamy do współpracy.
Śląskie Centrum Nieruchomości Sp. z o.o. Zaufaj Profesjonalistom.

Numer licencji pośrednika odpowiedzialnego zawodowo za realizację oferty: 15908

Prezentowana oferta ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego.