Dochodowy budynek w świetnym punkcie - 3 lokale

Szukasz okazji do ulokowania kapitału? A może szukasz na własny lokal, który już od pierwszego dnia będzie na siebie zarabiał? 

Ten gotowiec inwestycyjny to bezpieczny pakiet, dzięki któremu Twoje oszczędności będą rosnąć szybciej, niż na zwykłej lokacie bankowej. 


Zobacz tę świetną okazję inwestycyjną w Śremie, gdzie ROI może wynosić nawet 8,5% (lub więcej - to od Ciebie zależy, jakie usługi będą funkcjonowały w tym miejscu).
Masz szansę kupić świeży budynek z 2018 roku w doskonałej lokalizacji, który przyniesie Ci dodatkowy zarobek, a jego wartość będzie z roku na rok rosła. 
Stworzyłeś już wizję na to, jaki biznes tutaj otworzysz? 

Ta dochodowa kamienica położona jest w centrum Śremu, przy ul. Piłsudskiego, na samym "wyjeździe" w kierunku Poznania. Witryny są widoczne od ulicy, jest to doskonałe miejsce na biznes Twój lub Twojego najemcy. 

Przy budynku znajduje się przystanek autobusowy, a więc jest to idealny punkt do otwarcia punktu usługowego. Obecnie lokal położony na parterze budynku wynajmowany jest pod usługi kosmetyczno-fryzjerskie.
W pobliżu znajduje się szkoła podstawowa oraz szkoła średnia, jest to miejsce, gdzie od rana do wieczora prosperuje duży ruch osób poruszających się komunikacją miejską. Lokalizacja otwiera furtkę do przeznaczenia lokalu pod różne branże, jako biuro lub gastronomię. Budynek sam w sobie jest reklamą, bo przeciętny mieszkaniec Śremu przejeżdża obok niego średnio dwa razy dziennie. Na bocznej ścianie budynku również możesz zamontować duży baner, który przyniesie Ci dodatkowy dochód.
Z tyłu budynku znajdują również inne sklepy i punkty usługowe (Rossmann, apteka, Żabka, parking). Natomiast duży parking typu park and ride zaledwie 100m od kamienicy.

Poprzedni budynek został zburzony, a w jego miejscu zbudowano właśnie tę perełkę.
Powierzchnia użytkowa to 100m2. Kamienica została podzielona na trzy lokale, jednak jest tutaj pole do aranżacji. Lokale znajdujące się na parterze można połączyć w jeden duży, który będzie posiadał dwa osobne wejścia lub podzielić na dwa średnie lokale (ustawiając ścianę w miejscu ścianki działowej z cegiełki). Podział parteru na dwa mniejsze lokale daje oferuje powiększenie Twojego przychodu.  Lokal na piętrze jest obecnie wynajmowany w celach mieszkaniowych. Posiada on osobne wejście, ogrzewanie, klimatyzację.

Lokal usługowy 42m2
- sala usługowa
- aneks kuchenny ze zmywarką
- osobny piec gazowy dwufunkcyjny, ogrzewanie podłogowe
- łazienka
- KLIMATYZACJA
- alarm

Lokal usługowy 7m2
- salka usługowa
- toaleta
- ogrzewanie podłogowe
- osobne wejście

Osobne, zamykane, a więc estetyczne pomieszczenie na śmieci 1m2

Lokal mieszkalny na piętrze 50m2
- osobne wejście z klatką schodową
- osoby piec dwufunkcyjny, ogrzewanie podłogowe + kaloryfery w dwóch sypialniach
- dwie osobne sypialnie
- salon z aneksem kuchennym (kuchnia wyposażona)
- TV, internet
- korytarz z szafą w zabudowie
- łazienka
- KLIMATYZACJA
- rolety zewnętrzne
Najemcy sami przyznali, że długo szukali miejsca do zamieszkania w tej lokalizacji i w takim standardzie.

W całym budynku okna dźwiękoszczelne trzyszybowe, na podłodze panele winylowe, całość wykończona w wysokim standardzie. Budynek jest energooszczędny i nie wymaga wkładu finansowego. Możliwość zakupu jako gotowiec, a więc z już wynajętymi lokalami !

W odległości 50m znajduje się Śremski Rynek wraz z całą infrastrukturą, 300m park miejski, stadion.

Zapraszam do kontaktu po więcej informacji oraz na prezentację!


*Powyższa oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów.
Załączony do oferty plan nieruchomości jest rzutem przeznaczonym wyłącznie do celów poglądowych i nie należy sugerować się nim przy pracach budowlanych lub projektowych.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()