Dom w stanie deweloperskim | 152 m2 | W lesie

WYJĄTKOWA OFERTA – DOM W CENIE MIESZKANIA

Do sprzedania dom w budowie w miejscowości Dębinki przy ul. Fabianowskiej o powierzchni użytkowej 151.42m2. Działka ma 1736 m2. Stan niepełny deweloperski . Budowa domu wg projektu Dom w aurorach 12 z Archonu. Dom został wybudowany jak dla siebie, jednak plany mieszkaniowe uległy zmianie. Dom jest wybudowany z materiałów z tzw. wyższej półki. Dom przystosowany pod ogrzewanie pompa ciepła. Najbliższy węzeł do drogi ekspresowej E67  znajduje się w odległość około 3 km, 6 minut samochodem.

Atutem jest przestronna strefa dzienna, w ramach której salon z jadalnią mają ok. 30 m2. Szerokie, przesuwne przeszklenie dodatkowo optycznie powiększa wnętrze. Kuchnia otwarta na salon, obok spiżarka, dodatkowe miejsce do przechowywania. Na parterze znajduje się również kotłownia, łazienka i pokoj. Na poddaszu 3 sypialnie (w jednej wyznaczone miejsce na garderobę) łazienka oraz pralina.

MEDIA I DZIAŁKA:
Działka w pierwszej linii zabudowy przy drodze utwardzonej. Powierzchnia działki 12,6ara. Gaz przyłączony do budynku, szambo jest już na działce. Dom przygotowany pod pompę ciepła.

OPIS:
- dom na płycie fundamentowej,

- porządna brama wokół posesji
- ściany zewnętrzne i wewnętrzne z betonu komórkowego,
- dachówka ceramiczna 
- rynny na zamówienie, jednoelementowe (tzw. ciągnione) ,
-2 okna dachowe 
- instalacja elektryczna 
- instalacja szamba,
- tynki 

DOBRA LOKALIZACJA

Obiekty znajdujące się w pobliżu:

- sklep spożywczy – 10 minuty samochodem

- szkoła podstawowa – 2 minuty samochodem

- przystanek Grzegorzewo – 4 minuty samochodem

- park wodny - 15 minuty samochodem

- miasto Warszawa (centrum) – 40 minuty samochodem

- Wrzosowisko - 12 minuty samochodem

- kościół - 7 minuty samochodem

- Muzeum Cypriana Norwida i zespół pałacowy w Dębinkach

Powierzchnie i wymiary:
Powierzchnia netto domu bez kotłowni: 144,81 m² 

Powierzchnia kotłowni: 6,61 m² 

Powierzchnia użytkowa: 151,42 m² 

Powierzchnia zabudowy: 109,29 m² 

Powierzchnia podłóg: 165,55 m² 

Powierzchnia całkowita: 218,01 m² 

Kubatura: 749,32 m³ 

Powierzchnia dachu: 220,2 m² 

Wysokość budynku: 8,83 m

Zapraszam do kontaktu pod numer 731 912 154.
Polecam, cena do lekkiej negocjacji.

 

 

[English version]

 

UNIQUE OFFER - HOUSE FOR THE PRICE OF A FLAT

 

For sale house under construction in the village of Dębinki at Fabianowska Street with a usable area of 151.42m2. Partial development state. Construction of the house according to the project House in the auras 12 from Archon. The house was built as for myself, but housing plans have changed. The house is built with so-called high-end materials. The house is adapted for heat pump heating. The nearest junction to the E67 expressway is about 3 km away, 6 minutes by car.

 

The asset is the spacious living area, which includes a living room with a dining room of approx. 30 m2. The wide sliding glazing further optically enlarges the interior. The kitchen is open to the living room, next to the pantry, additional storage space. On the ground floor there is also a boiler room, a bathroom, and a room. In the attic 3 bedrooms (in one designated space for a dressing room) a bathroom and a praline.

 

UTILITIES AND PLOT:

Plot in the first building line on a paved road. Plot area 12.6ara. Gas connected to the building, septic tank is already on the plot. House prepared for heat pump.

 

DESCRIPTION:

- house on a foundation slab,

- tidy gate around the property

- external and internal walls of cellular concrete,

- ceramic tiles 

- custom-made, one-piece gutters (so-called drawn gutters) ,

-2 roof windows 

- electrical installation 

- installation of septic tank

- plasters 

 

GOOD LOCATION

Facilities nearby:

- grocery shop - 10 minutes by car

- primary school - 2 minutes by car

- bus stop Grzegorzewo - 4 minutes by car

- water park - 15 minutes by car

- city of Warsaw (centre) - 40 minutes by car

- Heath - 12 minutes by car

- church - 7 minutes by car

- Cyprian Norwid Museum and Palace Complex in Dębinki

 

Areas and dimensions:

Net area of the house without boiler room: 144,81 m² 

Area of the boiler room: 6,61 m²

Usable floor space: 151.42 m² 

Built-in area: 109,29 m²

Floor area: 165.55 m²

Total floor area: 218.01 m²

Cubic capacity: 749.32 m³

Roof area: 220.2 m² 

Building height: 8,83 m

 

Feel free to contact me at 731 912 154.

I recommend, the price is slightly negotiable.