Dom, 219 m², Kamieniec Wrocławski

Na sprzedaż komfortowa i przestronna willa w pożądanej i atrakcyjnej „sypialni Wrocławia” – Kamieńcu Wrocławskim, zlokalizowanym zaledwie 1,6 km od granic Wrocławia.

Usytuowana wśród nowej, niskiej zabudowy, w kameralnym miejscu, jednocześnie blisko infrastruktury usługowo-handlowej, szkoły i komunikacji.

Powierzchnia całkowita domu wynosi 219 m2. Działka o powierzchni 800 m2. Dom wybudowany w 2014 r.

Poniżej szczegółowy rozkład pomieszczeń na obu kondygnacjach.

PARTER: Przestronny hol 18m2 z centralnie usytuowanymi drewnianymi schodami. Po prawej stronie wejście do części dziennej/wypoczynkowej z przejściem do kuchni z jadalnią i kominkiem oraz wyjściem na taras.

Na parterze dodatkowy pokój, WC, oraz wejście do garażu na 2 samochody, kotłowni i części gospodarczej.

PIĘTRO: 3 sypialnie i pokój kąpielowy, hol.

Kamieniec Wrocławski – atrakcyjna sypialnia Wrocławia.

Gmina Czernica, w różnych rankingach, plasuje się bardzo wysoko. W zestawieniu "Gmina dobra do życia 2023" zajęła 49 miejsce w skali całego kraju i 7 miejsce na Dolnym Śląsku oraz 33 miejsce w Polsce w kategorii - strefy podmiejskie miast na prawach powiatu (link na końcu ogłoszenia).

Do granic Wrocławia oraz wjazdu na WOW - wschodnią obwodnicę Wrocławia to zaledwie 1,6 km, do Placu Grunwaldzkiego 10 km, do rynku 12km. Bardzo dobrze rozwinięta infrastruktura usługowo – handlowa, transport zbiorowy (w tym kolej). Poniżej pozostałe udogodnienia.

• Centrum Handlowe N-Park - przy wjeździe do Kamieńca Wrocławskiego (Biedronka, Rossmann, Pepco, NKD, Piekarnia Hert, Meduza, Wok'n'Spice, Media Expert, JYSK, restauracja KFC oraz stacja benzynowa Orlen, myjnia samochodowa. Druga stacja Orlenu przy wyjeździe z Kamieńca w kierunku Jelcza Laskowic/Oławy.


• Centrum Handlowe Dobrzykowice – m.in. sklep Sinsay, drogeria dm, Dealz


• Komunikacja i transport zbiorowy - linia kolejowa do Wrocławia, wrocławska linia autobusowa 115 (Wrocław/Plac Grunwaldzki – pętla), gminne linie podmiejskie 845 i 855 (kilka przystanków w Kamieńcu), sieć wew. autobusów gminnych Z1 i Z2, Polbusy, PKS-y.


• Liczne restauracje - Hotel Róża, Kawiarnia Bajkał, Pizzeria Italia, Pizzeria Pepperoni, Restauracja Casa DE Kebab, KFC w N-Park Łany (wszystkie w samym Kamieńcu poza KFC). Dodatkowo kolejne w Gajkowie, Dobrzykowicach, Nadolicach.


• Liczne punkty usługowe – kilka paczkomatów/punktów odbiorów, dwa salony fryzjerskie, salony kosmetyczne, klub fitness, siłownia, zajęcia z Jogi, placówka banku PKO, weterynarz, salon pielęgnacji zwierząt, 7 bibliotek w gminie (w tym w Kamieńcu), punkt Poczty, Policji, Przychodnia POZ, apteki i wiele innych.


• Sklepy - poza Biedronką w N-Parku, w Kamieńcu dostępne: Dino, Żabki, Chata Polska, Delikatesy, bazarek warzywny. Sklep Netto oraz Mrówka obok drugiego Orlenu przy wyjeździe z Kamieńca Wrocławskiego (Gajków)


• Szkoła podstawowa, żłobki i przedszkola zarówno publiczne jak i prywatne. Wykaz pozostałych szkół w gminie


• Bardzo bogata oferta zajęć pozalekcyjnych dla dzieci: języki niemiecki i angielski – w tym np. szkółka języka angielskiego z odbiorem i dowozem do świetlicy szkolnej (tak więc w ramach pobytu w szkole), Mini Dance, Zumba Kids, taniec współczesny, Judo, Karate, szachy, arytmetyka mentalna, Akademia piłkarska PKS Łany (poza Kamieńcem), Związek Harcerstwa Polskiego, Wioska Indiańska.


• Sport i rekreacja - bliskość nadodrzańskich wałów, liczne tereny zielone, zalew Bajkał w Kamieńcu, dają wspaniałe warunki do uprawiania sportu: jazdy na rowerze, joggingu, wędkarstwa, kajaki, rowery wodne czy tez po prostu spacerów z rodziną lub psem.

Szybki dojazd do wschodniej obwodnicy Wrocławia zapewnia połączenie zarówno z południową jak i północną częścią Wrocławia. Wschodnią obwodnicą Wrocławia dojedziemy do AOW (autostradowa obwodnica Wrocławia) i drogi szybkiego ruchu na Warszawę S8.

Cena po obniżce z 2 100 000 na 1 980 000! Zapraszam na prezentację Paweł Michalski 519 44 55 71

Nasze biuro, jako jedyne, specjalizuje się i zajmuje wyłącznie domami (rynek wtórny). Oferujemy życzliwe zaangażowanie w całym procesie zakupu, ekspercką wiedzą i najwyższy poziom usług oparty o niemal 12-letnie doświadczenie pracowników naszego biura. Współpracujemy z profesjonalnymi doradcami finansowymi (dla naszych klientów usługa GRATIS), kancelariami notarialnymi (zniżka w taksie), jak również innymi biurami nieruchomości w zakresie wymiany i udostępniania ofert.

Copyright © by Dominium Nieruchomości. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Dominium Nieruchomości jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Dominium Nieruchomości w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Aleksandra Sulej (licencja nr: 7840)