Dom 9 pokoi +9 łazienek, stały najemca, ROI 12,29%

I. Informacje wstępne: 

• Bez pośredników, bez prowizji, bezpośrednio. 
• Budynek mieszkalny 2-kondygnacyjny w zabudowie bliźniaczej o powierzchni użytkowej 202,58m2. 
• Budynek mieszkalny składa się z 9 dwuosobowych pokoi, 9 łazienek i 2 kuchni - całość po remoncie.
• Działka 345m2
• Cena obejmuje sprzedaż całkowicie wyposażonego budynku mieszkalnego z meblami i AGD gotowego do zamieszkania lub najmu. 
• Nieruchomość zlokalizowana na ul. Drzewieckiego 11, dzielnica Jeżyce.
• Nieruchomość wynajmowana dla jednego stałego kontrahenta już od 1,5 roku za 17 000 zł netto. Średnie miesięczne koszty mediów około 3500 zł.
• Aktualny ROI 12,29%.
• Dla pasywnych inwestorów możliwość zarządzania najmem przez sprawdzonego operatora. 

II. Stan prawny:

Odrębna Księga wieczysta.  Brak obciążeń na hipotece. 

III. Nieruchomość:

• Łączna powierzchnia działek 345m2. Teren ogrodzony płotem, obrośnięty trawą oraz krzewami i drzewami ozdobnymi.
• Dojazd drogą o nawierzchni utwardzonej (pozbruk).
• Otoczenie stanowi zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna w zabudowie bliźniaczej i wolnostojącej oraz tereny niezabudowane i ogródki działkowe.
• Budynek mieszkalny jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej, dwukondygnacyjny plus częściowo wykorzystywane poddasze, częściowo podpiwniczony.
• Powierzchnia użytkowa 202,58m2

IV. Wnętrza, wykończenie: 

• Stan wykończenia budynku dobry, budynek funkcjonalnie zaplanowany.
• Stolarka okienna PCV.
• Solarka drzwiowa wew. drewniana, częściowo przeszklona.
• Tynki wewnętrze cementowo-wapienne, ściany malowane, w łazienkach płytki ceramiczne.
• Na posadzkach płytki ceramiczne lub panele w zależności od pomieszczenia.
• Ze względu na odrębne 3 odrębne wejścia do budynku ⁠możliwe wydzielenie z domu 2 lub 3 osobnych mieszkań na osobnych księgach wieczystych.
• W budynku możliwe do wykonania 11 kawalerek na wynajem.

V. Instalacje w budynku:

Elektryczna, wodociągowa, gazowa, co.- piec gazowy, kanalizacyjna, telefoniczna, klimatyzacja.

VI. Lokalizacja: 

• Nieruchomość mieści się w Poznaniu, dzielnica Jeżyce, ul. Drzewieckiego 11. Lokalizacja bardzo korzystna, świetnie skomunikowana.  
• W okolicy znajdują się obiekty służby zdrowia i oświaty oraz centrum handlowe King-Cross Marcelin, a także liczne sklepy spożywcze (blisko do Żabki i Biedronki)
• W niedalekiej odległości znajduje się przystanek autobusowy linii 59, 77, 63
• Blisko - Jezioro Rusałka
• W dalszej odległości od nieruchomości znajduje się lotnisko Poznań-Ławica.

VII. Dane Finansowe: 

• Cena za nieruchomość: 1 300 000 zł
• ROI: Stopa zwrotu z inwestycji to 12,29%

Zapraszam do kontaktu

Izabella