Gotowiec inwest. 5 pokoi 2-os., studenci/kwatera
Obsługa zdalna
Szczegóły ogłoszenia
Opis
Gotowiec inwestycyjny w postaci mieszkania własnościowego w pełni przystosowanego na wynajem jako kwatera pracownicza lub pokoje dla studentów.
I. Informacje wstępne:
- Na sprzedaż lokal mieszkalny usytuowany na I piętrze w budynku mieszkalnym wielorodzinnym, w oficynie zlokalizowanej na tyłach kamienicy położonej przy ul. Strusia 11 w Poznaniu. Adres:ul. Strusia 11A/4
- Powierzchnia użytkowa lokalu mieszkalnego wynosi 86,1mkw.
- Cena obejmuje sprzedaż wyposażonego budynku mieszkalnego z meblami i AGD gotowego do zamieszkania lub najmu.
- Wszystkie pokoje wynajęte dla studentów.
- Dla pasywnych inwestorów możliwość zarządzania najmem przez sprawdzonego operatora.
II. Stan prawny:
Przedmiotowy lokal mieszkalny posiada odrębną księgę wieczystą. Brak obciążeń.
III. Nieruchomość:
Adres - ul. Strusia 11A/4
Budynek /oficyna/ wykonany w technologii tradycyjnej murowanej z dobrej jakości materiałów budowlanych. Jest to obiekt II-kondygnacyjny, niepodpiwniczony. Stan techniczny budynku określa się jako dobry (data zakończenia budowy to 2012r.) Teren wokół budynku w pełni zagospodarowany, cały teren przed budynkiem wyłożony kostką betonową. Budynek zlokalizowany jest na tyłach kamienicy zlokalizowanej w Poznaniu przy ul. Strusia 11. Wejście do oficyny odbywa się poprzez główne drzwi wejściowe kamienicy frontowej przy ul. Strusia 11.
Przeprowadzony remont:
- ściany odmalowane
- nowe wykładziny połogowe
- nowa instalacja gazowa
- nowe instalacje wentylacyjne i kominowe
- nowe przyłącze elektryczne
- nowe przyłącze teleinformatyczne z multikablem
- nowy piec gazowy
- nowe zasobniki gorącej wody
IV. Wnętrza, wykończenie:
Standard wyposażenia lokalu określa się jako średni/ przeciętny. Jest przystosowany na wynajem jako kwatera pracownicza lub pokoje dla studentów i wyposażony w podstawowe meble. Stolarka okienna pcv. Na podłogach w zależności od rodzaju pomieszczeń położone są: płytki ceramiczne i panele.
W skład mieszkania wchodzą:
- 5 pokoi 2-osobowych, w każdym 2 tapczany, szafa, biurko, krzesła
- osobna kuchnia z kuchenką gazową i piecykiem, lodówkami i podstawowym wyposażeniem
- 2 łazienki z prysznicem, umywalką, lustrem, wc, pralką
- korytarz
- skrytka
V. Lokalizacja:
Lokalizację można uznać za korzystną, dzięki położeniu na Łazarzu, gdzie zwarta strefa mieszkaniowa sąsiaduje z terenami zielonymi oraz ze zorganizowanym zapleczem handlowo-usługowym. Łazarz jest położony wzdłuż ulicy Głogowskiej i wchodzi w skład dzielnicy administracyjnej Grunwald.
W samym centrum dzielnicy znajduje się Rynek Łazarski, bardzo popularne targowisko.
W bezpośrednim sąsiedztwie zlokalizowane są punkty usługowe, sklepy, restauracje, fitness, banki, basen, korty tenisowe, centrum handlowe, sklepy meblowe, szkoły, przedszkola, szpital, place zabaw, kościół.
Bliskość przystanków tramwajowych i autobusowych. Atutem dzielnicy jest doskonała organizacja transportu publicznego, dojazd do centrum z głównych punktów komunikacyjnych dzielnicy tramwajem zajmuje około 15 minut, zaś samochodem około 15-20 min.
VI. Dane Finansowe:
- Cena: 594 000 zł
- obecny przychód z najmu to kwota 5200 zł (czynsz za każdy pokój studenta 1050 netto; media płacone oddzielnie)
- ROI: 8,7%
Zapraszam do kontaktu i do obejrzenia lokalu
Izabella
Zapraszam do kontaktu
Informacje dodatkowe
Mapa
Sprawdź bezpłatnie swój Status Kredytowy BIK
- Odbierz kod na darmowy dostęp do BIK
- Porozmawiaj z Ekspertem Finansowym współpracującym z Otodom, aby poznać korzystne oferty kredytu