Dom, 95 m², Poznań

Dom w zabudowie szeregowej do remontu | Poznań, ul. Korfantego

Cena: 760 000 PLN
Powierzchnia domu: ok. 95 m²
Działka: 350 m²
Liczba pokoi: 5
Lokalizacja: Poznań, ul. Korfantego
Stan: do generalnego remontu

Kluczowe atuty nieruchomości:
- Dom skrajny – tylko jeden sąsiad, więcej przestrzeni i lepszy układ działki
- Zielona okolica – liczne alejki spacerowe
- Funkcjonalny układ – każdy poziom ma swoje przeznaczenie
- Garaż w bryle budynku – możliwość adaptacji na biuro lub usługi
- Świetna lokalizacja – blisko komunikacja miejska, sklepy, autostrada
- Ogród z osobnym wejściem – starannie pielęgnowany, graniczący ze ścieżką spacerową
- Ostatnie modernizacje – nowy kocioł gazowy (grudzień 2024), dach po remoncie i wymienione drzwi wejściowe.

Opis nieruchomości
Dom o powierzchni ok. 95 m², położony w spokojnej, rozwijającej się części Poznania, na osiedlu domów jednorodzinnych. Jest to segment skrajny, co oznacza większą prywatność – graniczy tylko z jednym sąsiadem, a z drugiej strony przylega do terenu zielonego należącego do osiedla.

Dom posiada układ kaskadowy, dzięki czemu każdy poziom pełni określoną funkcję:
- Parter: wejście przez mały korytarz z przejściem do garażu w bryle budynku, pomieszczenie gospodarcze typu pralnia z nowym kotłem gazowym, wyjście na ogród.
- I poziom: przestronny salon z wyjściem na taras, kuchnia z oknem i miejscem na stół, osobna toaleta, dodatkowy pokój/gabinet.
- II poziom: 3 sypialnie oraz łazienka.
Nieruchomość wymaga generalnego remontu, co daje nowemu właścicielowi pełną swobodę w aranżacji przestrzeni. To idealna opcja dla osób szukających domu z potencjałem w dobrej cenie.

Działka i ogród
Działka o powierzchni 350 m² jest dobrze zagospodarowana, z nasadzeniami i furtką boczną. Na jej końcu, za ogrodzeniem, znajduje się alejka spacerowa, co zapewnia kameralny charakter. Od strony ulicy Opolskiej nieruchomość osłania pas zieleni z krzewami i drzewami.

Lokalizacja
Położony w spokojnej, niskiej zabudowie na osiedlu domów jednorodzinnych. Okolica
dynamicznie się rozwija, dzięki czemu wartość nieruchomości może wzrastać.
Bliskość przystanku autobusowego ułatwia szybki dojazd do innych części miasta.
W pobliżu liczne sklepy i usługi, szybki dojazd do autostrady.
Dużo terenów zielonych – idealne miejsce dla rodzin i osób ceniących kontakt z naturą.

Podsumowanie
Dom wymaga remontu, ale jego układ, położenie oraz otoczenie dają ogromne możliwości aranżacyjne. Może być idealnym miejscem do zamieszkania lub inwestycją pod wynajem.

Kupujący nie płaci prowizji!!!
Oferta na wyłączność.

Zadzwoń i umów się na oglądanie!