Dom+budynek gospodarczy+duża działka 2,76ha

**Sprzedaż Urokliwej Nieruchomości w Uboczu – Szansa na Twój Nowy Dom!**

Z przyjemnością prezentujemy na sprzedaż niepowtarzalny dom w malowniczej miejscowości Ubocze, nieopodal Gryfowa Ślaskiego na Dolnym Śląsku. Ta wyjątkowa nieruchomość to prawdziwa gratka dla osób poszukujących miejsca z potencjałem, starych domów z historia, które można przekształcić według własnych marzeń.

**Szczegóły oferty:**

- **Dom mieszkalny:** Dwukondygnacyjny budynek o powierzchni zabudowy około 72 m², który wymaga remontu, ale oferuje ogromne możliwości aranżacyjne. Wyobraź sobie przestrzeń, w której możesz stworzyć wymarzone wnętrze, a każdy kąt będzie odzwierciedleniem Twojego stylu życia.

- **Garaż z pokojem:** Drugi budynek murowany z garażem na parterze i pokojem plus małe pomieszczenie na poddaszu (powierzchnia zabudowy około 34 m²) to idealne miejsce na warsztat, dodatkowy pokój gościnny lub przestrzeń do pracy.

- **Budynek gospodarczy:** Trzeci budynek o konstrukcji drewnianej- stodoła, choć w złym stanie technicznym, może stać kopalnią dla pozyskania materiału budowlanego czyli starych belek i desek. Te elementy są w cenie, wiele osób szuka takich materiałem do wykończenia wnętrz swoich mieszkań i domów.

- **Ogromna działka:** Nieruchomość posadowiona jest na imponującej działce o powierzchni 27 600 m². Front działki od ulicy to ponad 92 m, co stwarza wiele możliwości zagospodarowania tej przestrzeni. Dodatkowo, część działki (około 4300 m²) jest ujęta w studium zagospodarowania przestrzennego jako teren przeznaczony pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. To doskonała okazja dla inwestorów lub osób planujących rozwój swojej przestrzeni życiowej.

- **Media:** Dom jest zaopatrzony w takie media jak: –prąd, woda oraz sieć telekomunikacyjna.

Ubocze to miejsce, które zachwyca swoim spokojem i bliskością natury, a jednocześnie oferuje wygodny dostęp do lokalnych udogodnień. Jeśli marzysz o miejscu, które możesz przekształcić według własnych potrzeb i pomysłów, ta oferta jest dla Ciebie!

Ta oferta jest dla osób, które marzą o odrestaurowaniu starego domu i lubią architekturę z początku ubiegłego stulecia. Jeżeli jednak nie interesują cię te zabudowania to może również wystąpić o wydanie warunków zabudowy i postawić w tym miejscu swój wymarzony dom na ogromnej działce.

Uwaga, budynek jest wpisany do Gminnej Ewidencji Zabytków w Gryfowie Śląskim.

Nie czekaj! Skontaktuj się z nami, aby umówić się na prezentację i zobaczyć na własne oczy potencjał tej wyjątkowej nieruchomości!
::DODATKOWE INFORMACJE
Kategoria oferty: grunty rolne, działki siedliskowe, tereny nie wyłączone z produkcji rolnej, grunty budowlane, zabudowania gospodarcze, domy z warsztatem lub innymi budynkami, domy wolnostojące
Prąd: tak
Gaz: brak
Woda: tak - miejska
Dojazd: asfalt
Dojazd - opis: droga asfaltowa miejska
Otoczenie: zabudowane
Ogrzewanie: CO
Kanalizacja: szambo
Linie telefoniczne: TAK
Internet: TAK
Komunikacja publ.: autobus podmiejski, kolej
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 300
Odl. do sklepu [m]: 1400
Odl. do szkoły [m]: 270
Odl. do przedszkola [m]: 3200
Odl. do morza: 480000
Okolica: zabudowania wiejskie, gospodarcze i jednorodzinne
Okna: stare drewniane
Instalacje: nie wymienione
Powierzchnia ogródka [m2]: 27500
Wymiary działki [m]: 92/360/68/390
Zagosp. działki: częściowo zagospodarowana
Ukształtowanie działki: płaska
Kształt działki: prostokąt
Rodzaj domu: wolnostojący
Stan wybudowania: Zamieszkały
Typ elewacji: tynk zwykły
Podst. materiał budowlany: mieszany
Pokrycie dachu: dachówka
Pozwolenie na użytkowanie: tak
Powierzchnia użytkowa [m2]: 72
Stan budynku: do remontu
Podpiwniczenie: częściowo podpiwniczony
Garaż: w budynku
Ogrodzenie działki: częściowo ogrodzona
Wskaźnik pow. wspólnej: 72
Rok budowy: 1920
Liczba pokoi: 5
Wysokość pomieszczeń [m]: 1,9000
Ilość sypialni: 3
Podłogi pokoi: deski
Ściany pokoi: farba emulsyjna
Wystawa okien - pokoje : Wsch, Pd, Pn
Typ kuchni: oddzielna
Rodzaj kuchni: z zabudową kuchenną
Powierzchnia kuchni [m2]: 9
Podłoga kuchni: deski
Wystawa okien - kuchnia: Pd
Typ łazienki: razem z wc, z oknem
Liczba łazienek: 1
Powierzchnia łazienki [m2]: 6
Glazura łazienki: starszego typu
Podłoga łazienki: terakota
Wyposażenie łazienki: wanna
Ściany łazienki: farba emulsyjna
Wystawa okien - łazienka : Pd
Liczba WC: 1
Powierzchnia WC: 6
Glazura WC: starszego typu
Podłoga WC: terakota
Wystawa okien WC: Pd
Ściany WC: farba emulsyjna
Liczba przedpokoi: 2
Powierzchnia przedpokoi [m2]: 15
Podłoga przedpokoi: deski, terakota
Ściany przedpokoi: farba emulsyjna
Wystawa okien - przedpokój : Pd, Pn
Wskaźnik pow. wspólnej: 72
Pow. każdej kondyg. [m2]: 72

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: (licencja nr: 28654)