ELANDOM nieruchomości
Dom na sprzedażRynek wtórnymazowieckieotwockiJózefówDom dla wielopokoleniowej rodziny / Duża działka
Dom dla wielopokoleniowej rodziny / Duża działka
3 500 000 zł
6 399 zł/m²
Szczegóły ogłoszenia
Powierzchnia
547 m²
Ogrzewanie
gazowe
Powierzchnia działki
2647 m²
Stan wykończenia
do zamieszkania
Rodzaj zabudowy
wolnostojący
Rok budowy
1983
Liczba pokoi
8
Miejsce parkingowe
garaż
Obsługa zdalna
Czynsz
Opis
Oferujemy na sprzedaż wyjątkowy dom zlokalizowany w sercu Józefowa, który został zbudowany w latach 80-tych i rozbudowany w roku 2005.
Budynek jest położony na działce o powierzchni 2647 m2 z możliwością wjazdu zarówno od strony dwóch ulic a uroku całej nieruchomości dodaje piękny starodrzew sosnowy, jak i drzewa owocowe.
Dom posiada przestronne wnętrza o łącznej powierzchni 547 m2:
* Przyziemie: 257 m2 (m.in.: pomieszczenia warsztatowe, techniczne, dwa duże garaże oraz trzypokojowe mieszkanie z niezależnym wejściem)
* Parter: 167 m2 (m.in.: dwie kuchnie, salon, jadalnia, 2 pokoje, łazienka i WC)
* Piętro: 125 m2 ( m.in.: 5 pokoi, 2 łazienki i taras)
Pierwotnym zamysłem inwestora było wydzielenie w części mieszkalnej 3 osobnych lokali, co czyni dom idealnym dla dużej, wielopokoleniowej rodziny lub jako inwestycję pod częściowy wynajem.
Układ przyziemia pozwala na prowadzenia pełnowymiarowej, nieuciążliwej działalności gospodarczej, posiada dwa garaże, niezależne mieszkanie oraz mieści pomieszczenia techniczne (hydrofornia oraz kotłownia).
Działka na której znajduje się budynek to również doskonała oferta dla deweloperów poszukujących atrakcyjnych lokalizacji do realizacji nowych inwestycji. Teren jest objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego z następującymi, wybranymi ustaleniami szczegółowymi:
Oznaczenie działki: MNL1:
1) przeznaczenie : tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej na terenach zadrzewionych, w formie zabudowy wolnostojącej lub bliźniaczej;
2) warunki zagospodarowania terenu :
a) minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki budowlanej:
- 1200 m² dla zabudowy mieszkaniowej wolnostojącej,
- 750m² dla jednego segmentu zabudowy bliźniaczej,
b) wskaźnik minimalnej powierzchni biologicznie czynnej:
- 60% - dla działek o powierzchni poniżej 1200m²,
- 70% - dla działek o powierzchni 1200m² lub większej,
c) maksymalna powierzchnia zabudowy działki:
- 30% - dla działek o powierzchni poniżej 1200m²,
- 20% - dla działek o powierzchni 1200m² lub większej,
d) dopuszcza się na działce realizację jednego wolnostojącego budynku gospodarczego i jednego wolnostojącego budynku garażowego, wyłącznie w drugiej linii zabudowy;
3) standardy kształtowania nowej zabudowy :
a) wskaźnik maksymalnej intensywności zabudowy: 0,6,
b) nieprzekraczalne linie zabudowy, zgodnie z rysunkiem planu, w tym:
- 8,0 m od linii rozgraniczającej drogi zbiorczej,
- 5,0 m od linii rozgraniczających dróg lokalnych i dojazdowych,
c) maksymalna wysokość zabudowy:
- 12,0; rzędna parteru maksymalnie 0,8 m nad poziomem terenu,
- 7,0 m dla budynków gospodarczych i garaży,
Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację w celu poznania walorów jak i możliwości tej wyjątkowej nieruchomość, która czeka na swojego nowego właściciela!
Szanowni Państwo,
Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter jedynie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i nast. ustawy Kodeks Cywilny. Zawarte w ogłoszeniu informacje pochodzą od właściciela nieruchomości i mogą one wymagać weryfikacji. Prawa do elementów ogłoszenia przysługują ELANDOM Nieruchomości S.C. (lub podmiotów współpracujących). Kopiowanie i rozpowszechnianie ogłoszenia lub jego elementów, bez zgody ELANDOM Nieruchomości S.C. jest zabronione.
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()
Budynek jest położony na działce o powierzchni 2647 m2 z możliwością wjazdu zarówno od strony dwóch ulic a uroku całej nieruchomości dodaje piękny starodrzew sosnowy, jak i drzewa owocowe.
Dom posiada przestronne wnętrza o łącznej powierzchni 547 m2:
* Przyziemie: 257 m2 (m.in.: pomieszczenia warsztatowe, techniczne, dwa duże garaże oraz trzypokojowe mieszkanie z niezależnym wejściem)
* Parter: 167 m2 (m.in.: dwie kuchnie, salon, jadalnia, 2 pokoje, łazienka i WC)
* Piętro: 125 m2 ( m.in.: 5 pokoi, 2 łazienki i taras)
Pierwotnym zamysłem inwestora było wydzielenie w części mieszkalnej 3 osobnych lokali, co czyni dom idealnym dla dużej, wielopokoleniowej rodziny lub jako inwestycję pod częściowy wynajem.
Układ przyziemia pozwala na prowadzenia pełnowymiarowej, nieuciążliwej działalności gospodarczej, posiada dwa garaże, niezależne mieszkanie oraz mieści pomieszczenia techniczne (hydrofornia oraz kotłownia).
Działka na której znajduje się budynek to również doskonała oferta dla deweloperów poszukujących atrakcyjnych lokalizacji do realizacji nowych inwestycji. Teren jest objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego z następującymi, wybranymi ustaleniami szczegółowymi:
Oznaczenie działki: MNL1:
1) przeznaczenie : tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej na terenach zadrzewionych, w formie zabudowy wolnostojącej lub bliźniaczej;
2) warunki zagospodarowania terenu :
a) minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki budowlanej:
- 1200 m² dla zabudowy mieszkaniowej wolnostojącej,
- 750m² dla jednego segmentu zabudowy bliźniaczej,
b) wskaźnik minimalnej powierzchni biologicznie czynnej:
- 60% - dla działek o powierzchni poniżej 1200m²,
- 70% - dla działek o powierzchni 1200m² lub większej,
c) maksymalna powierzchnia zabudowy działki:
- 30% - dla działek o powierzchni poniżej 1200m²,
- 20% - dla działek o powierzchni 1200m² lub większej,
d) dopuszcza się na działce realizację jednego wolnostojącego budynku gospodarczego i jednego wolnostojącego budynku garażowego, wyłącznie w drugiej linii zabudowy;
3) standardy kształtowania nowej zabudowy :
a) wskaźnik maksymalnej intensywności zabudowy: 0,6,
b) nieprzekraczalne linie zabudowy, zgodnie z rysunkiem planu, w tym:
- 8,0 m od linii rozgraniczającej drogi zbiorczej,
- 5,0 m od linii rozgraniczających dróg lokalnych i dojazdowych,
c) maksymalna wysokość zabudowy:
- 12,0; rzędna parteru maksymalnie 0,8 m nad poziomem terenu,
- 7,0 m dla budynków gospodarczych i garaży,
Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację w celu poznania walorów jak i możliwości tej wyjątkowej nieruchomość, która czeka na swojego nowego właściciela!
Szanowni Państwo,
Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter jedynie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i nast. ustawy Kodeks Cywilny. Zawarte w ogłoszeniu informacje pochodzą od właściciela nieruchomości i mogą one wymagać weryfikacji. Prawa do elementów ogłoszenia przysługują ELANDOM Nieruchomości S.C. (lub podmiotów współpracujących). Kopiowanie i rozpowszechnianie ogłoszenia lub jego elementów, bez zgody ELANDOM Nieruchomości S.C. jest zabronione.
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()
Zapraszam do kontaktu
Oferta biura nieruchomości
660
Informacje dodatkowe
Rynek
wtórny
Typ ogłoszeniodawcy
biuro nieruchomości
Dostępne od
2024-07-21
Materiał budynku
inny
Okna
plastikowe
Liczba pięter
1 piętro
Dom rekreacyjny
brak informacji
Dach
brak informacji
Pokrycie dachu
dachówka
Poddasze
brak
Media
internet, woda, prąd, gaz, kanalizacja
Zabezpieczenia
brak informacji
Ogrodzenie
metalowe
Dojazd
asfaltowy, utwardzony
Położenie
brak informacji
Okolica
brak informacji
Informacje dodatkowe
brak informacji
Mapa
Sprawdź bezpłatnie swój Status Kredytowy BIK
- Odbierz kod na darmowy dostęp do BIK
- Porozmawiaj z Ekspertem Finansowym współpracującym z Otodom, aby poznać korzystne oferty kredytu