Dom Luciny 98 m2 duża działka dla lokalu 500 m2

Biuro sprzedaży dewelopera
Brak podatku PCC i prowizji,
Faktura VAT, rękojmia 5 lat,
Zapraszam serdecznie do zapoznania się z ofertą sprzedaży domu jednorodzinnego w zabudowie bliźniaczej, położonego w miejscowości Luciny, w gminie Śrem. Dla bliźniaka przypada ok. 500 m2.  Powierzchnia użytkowa 93,78 m2

Wybrane zalety:
- podwójna ściana między lokalami z dylatacją 2 x 18 cm plus styropian 2 cm
- ściany zewnętrzne ocieplone styropianem o gr. 20 cm
- sufity piętra ocieplone wełną mineralną gr. 30 cm
- skosy ocieplone wełną mineralną gr. 25 cm
- rolety elektryczne
- poddasze z podłogą OSB gr. 22 mm ze schodami strychowymi
- ogrzewanie podłogowe na całym parterze oraz piętrze
- instalacja wod.-kan. z cyrkulacją
- taras z kostki poz-bruk plus chodnik i podjazd na 2 auta
- dachówka ceramiczna
- światłowód w drodze
 
Układ pomieszczeń na załączonych planach.

EKSPOZYCJA budynku: północny-zachód - południowy-wschód, widok z pokoju dziennego i tarasu na północny-zachód

ZESTAWIENIE POMIESZCZEŃ
PARTER 48,19 m2
- salon z aneksem kuchennym 37,4 m2 (salon 29,6m2, aneks 7,8m2),
- WC 1,52 m2,
- pralnia 3,67,
- korytarz 5,60.

PODDASZE 45,59 (50,10) m2
- pokój 9,08 (10,61) m2,
- pokój 9,64 (11,16) m2,
- pokój 12,50 (12,91) m2,
- łazienka 9,54 (10,59) m2
- hall 4,83 m2.

STANDARD WYKOŃCZENIA
• Ławy fundamentowe żelbetowe zbrojone
• Ściany fundamentowe z bloczków betonowych
• Izolacja ścian fundamentowych styropianem 10 cm
• Podłoża posadzek betonowe na podsypkach piaskowych
• Posadzki betonowe, zacierane maszynowo, izolowane przeciwwilgociowo i cieplnie styropianem 10cm parter i piętro 3-5 cm
• Ściany zewnętrzne - konstrukcyjne murowane z cegły ceramicznej porotherm
• Ściany środkowe z Silki 2 x 18 cm z dylatacją styropianem o gr. 2 cm
• Parter i na piętrze ściany działowe wykonane z cegły 12 cm.
• Strop betonowy Teriva, kondygnacja izolowana styropianem 3-5 cm
• Sufity parteru i ściany tynk gipsowy maszynowy 3 kategorii wymaga szpachlowania
• Ocieplony styropianem 20 cm, z tynkiem sylikonowym
• Sufity piętra ocieplone wełną mineralną gr. 30 cm, zamontowana nida - gips (bez szpachlowania) + 25 cm na skosach
• Okna i drzwi balkonowe PCV trzy szybowe, system 6/7 komorowe okleinowane zewnątrz antracyt wewnątrz białe, rolety zewnętrzne podtynkowe elektryczne ( brak rolet w oknach dachowych),
• Drzwi wejściowe stalowe okleinowane w kolorze antracyt
• Schody wewnętrzne - żelbetowe
• Strych, poddasze z podłogą OSB gr. 22 wejście schody strychowe,
• Dach skośny, pokryty dachówka ceramiczną w kolorze czarnym
• Rynny plastikowe w kolorze czarnym
• Parapety zewnętrzne aluminiowe malowane proszkowo w kolorze
• Instalacje, alarmowa na parterze, elektryczna, antenowa, domofon (80 punktów)
• Instalacje wod.-kan., cyrkulacja
• Ogrzewanie podłogowe na całym parterze oraz na piętrze
• Ogrzewanie zasilane piecem elektrycznym, lub pompą ciepła (cena domu przy pompie ciepła 498.000,00 zł)
• Przygotowana woda ogrodowa
• Wszystkie media: prąd, woda, szambo 10 m3
• Opłotowanie posesji siatką stalową powlekaną o wys.1,5 m z dwóch boków, z tyłu pozostaje ogrodzenie istniejące
• Chodnik od furtki do wejścia poz-bruk szer. 100 cm, opaska 40 cm
• Taras z kostki poz-bruk - podjazd na dwa auta
• Teren działki wysprzątany, bez nawożenia ziemi
• Dylatacje wystające przy posadzce pozostawione bez obcinania

Wszystkie wizualizacje i rysunki mają charakter poglądowy. Powierzchnie lokali podane są na podstawie projektu budowlanego, dokładny obmiar zostanie określony po dokonaniu inwentaryzacji budynku.
Powyższy opis nie stanowi oferty w rozumieniu przepisu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego, a dane w nim zawarte mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.

Pomagamy w uzyskaniu finansowania na zakup nieruchomości!!!
Serdecznie zapraszam na prezentację w dogodnym dla Państwa terminie.
W razie wszelkich pytań pozostaję do Państwa dyspozycji.

Aptacy Nieruchomości

Małgorzata Aptacy
Agent ds. Nieruchomości
nr tel.: +48 692 912 511