Dom rodzinny w pięknej okolicy + domek rekreacyjny

Oferta na wyłączność - nie szukaj dalej!

Biuro Nieruchomości Premium ma zaszczyt zaprezentować piękny i funkcjonalny dom rodzinny znajdujący się w miejscowości Janowice Wielkie. 

Działka o wielkości 3500 m2 podzielona została na 3 części. Na jednej wybudowano dom rodzinny o pow. użytkowej 169m2, na drugiej drewniany domek turystyczny, a na trzeciej najmniejszej części zasadzono drzewa owocowe. 

Na dom składają się:

• PIWNICA (pralnia, suszarnia, kotłownia i pomieszczenie do własnej aranżacji np: sala bilardowa)

• PARTER - wiatrołap, hall, gabinet, łazienka z WC i prysznicem, otwarta kuchnia z jadalnią, duży salon, pomieszczenie gospodarcze i garaż  jednostanowiskowy, taras

• I PIĘTRO - hall, 3 sypialnie w tym jedna z dużą garderobą z oknem, łazienka z WC i wanną

• SRTYCH użytkowy

Metraż:

dom - 169 m2

+ garaż - 19,10m2

+ strych - 13,5 m2

+ piwnica - 110 m2

RAZEM: 311,6 m2

Nieruchomość jest bezczynszowa. Posiada własną studnię głębinową oraz  oczyszczalnię ścieków BIO. Stan techniczny budynku bardzo dobry. Teren jest ogrodzony siatką, z frontu znajdują się dwie bramy stalowe na pilota.

Dom monitoruje 6 kamer. W nieruchomości zamontowano czujniki ruchu, dymu oraz przeciwzalaniowe. Wszystko podpięte jest pod alarm. 

Ogrzewanie elektryczne, w salonie znajduje się kominek dla klimatu (bez rozprowadzenia). Piec elektryczny został zamontowany w 2022 r. Piec na ekogroszek nie został zdemontowany, można również z niego korzystać. Ogrzewanie podłogowe we wszystkich pomieszczeniach (wyjątek: garaż i piwnica - kaloryfery, łazienka na górze o. podłogowe + kaloryfer). Dom zbudowany z betonu komórkowego Ytong, ocieplono styropianem 20 cm. 

Na wydzielonej, przynależnej części działki znajduje się wybudowany w 2019 r. domek rekreacyjny o pow. 35m2. Może być o zarówno domkiem gościnnym, jak i przynoszącym dochody w formie najmu krótkoterminowego. W poprzednich latach domek był wynajmowany i przynosił zyski. Istnieje możliwość wybudowania kolejnych domków. 

Dojazd drogą szutrową, utwardzoną. Przed domem wyłożono kostkę strzegomską. 

Podatek od nieruchomości wynosi ok. 700zł rocznie. 

Status prawny: pełna własność

Bardzo dobry wyjazd w kierunku Wrocławia. 

W pobliżu: Sokoliki i Krzyżna Góra oraz Browar Miedzianka i Ruiny Zamku Bolczów. Dom znajduje się w bliskiej odległości Rudawskiego Parku Krajobrazowego oraz obszarów objętych ochroną Natura 2000.

Rachunki za prąd: zima 4500 zł za 2 miesiące, lato 2500 zł za dwa miesiące.

Zapraszam po więcej informacji, 

Sylwia Suchecka

Nieruchomości Premium