Dom Stan Deweloperski, bruki! 5 pokoi Czechowice!

Bez prowizji i bez podatku PCC

Mam przyjemność zaprezentować Państwu nowoczesny dom jednorodzinny w stanie deweloperskim, zabudowie bliźniaczej (połączony tylko ścianą garażową) o idealnym układzie pomieszczeń.
Użyteczny, praktyczny oraz funkcjonalny to tylko kilka z jego walorów.

Położony na działce o powierzchni 629 m² w Czechowicach Dziedzicach w cichej i spokojnej okolicy, w otoczeniu łąk, terenów spacerowych oraz lasów. Nieruchomość bardzo dobrze skomunikowana, z dobrym dojazdem do drogi krajowej S1 oraz dróg lokalnych.

SZAFIR - bo właśnie o nim mowa to dom o powierzchni 121,26 m² i składa się z 2 kondygnacji:

Strefa dzienna na parterze domu to:
salon otwarty na kuchnię 40,52 m²
kuchnia 7,77 m²
pokój 10,35 m²
łazienka z oknem 4,08 m²
komunikacja (wiatrołap, hall) 5,0 m²
taras

Na poddaszu wydzielono strefę wypoczynkową, w której znajdują się:
pokój 14,12 m²
pokój 14,12 m²
pokój 10,09 m²
łazienka 8,07 m²
komunikacja 7,04 m²

GARAŻ 27 m²

Pomieszczenia zaprojektowane tak, aby zapewnić jak największą funkcjonalność zarówno małym, jak i dużym rodzinom.

 Dom w stanie deweloperskim czyli:
a. Fundamenty izolowane styrodurem XPS 10cm
b. Ściany zewnętrzne i wewnętrzne nośne z pustaka ceramicznego
c. Strop nad parterem żelbetowy lany
d. Strop nad piętrem ocieplony drewniany
e. Ściany działowe na piętrze z pustaka ceramicznego
f. Dach na konstrukcji drewnianej pokryty dachówką falistą cementową
g. Stolarka okienna i drzwi tarasowe antracyt jednostronny (białe w środku)
• okna i drzwi na taras 3 szybowe systemu 6-komorowego producenta na profilach Aluplast,
• szerokość ramy 85mm,
• szyba u=0.5,
• ciepła ramka dystansowa
h. Drzwi tarasowe przesuwne w systemie HST na niskim progu
i. Zamontowane rolety zewnętrzne
j. Instalacje:
• elektryczne
• woda bieżąca z sieci wodociągowej
• kanalizacja odprowadzana do szamba
• wentylacja grawitacyjna
• gazowa
• CO – ogrzewanie podłogowe we wszystkich pomieszczeniach z niezależnym sterowaniem temperaturą
• odgromowa
k. Tynki wewnętrzne cementowo-wapienne z  narożami wzmocnionymi kątownikami systemowymi
l. Posadzki cementowe, niepylące, zbrojone sztucznymi włóknami na warstwie twardego styropianu 15 cm oraz warstwie izolacyjnej z papy termozgrzewalnej
ł. Ocieplenie budynku styropianem grafitowym 15cm, lambda 0,32 pokryte elewacją z tynkiem akrylowym z elementami dekoracyjnymi cegłopodobnymi w kolorze czerwony melanż
m. Parapety zewnętrzne z blachy ocynkowanej powlekanej w kolorze grafit
n. Rynny i rury spustowe PCV z rozprowadzeniem rozsączającym spełniającym wymagania techniczne
o. Drzwi zewnętrzne stalowe grubości 68mm w kolorze antracyt ze srebrną instarcją i przeszkleniem, klasa bezpieczeństwa R2
p. Piec gazowy dwufunkcyjny firmy Bosch z elementami sterowania ogrzewaniem podłogowym w każdym pomieszczeniu
r. Zamontowany właz strychowy ze schodami firmy FAKRO
s. Garaż jednostanowiskowy z bramą segmentową z napędem elektrycznym + 2 piloty
t. Zagospodarowanie terenu – skarpa z nasadzonymi jałowcami, wyrównanie terenu
u. Wybrukowany zjazd
w cenie 715 000,00 zł

Dom gotowy do zamieszkania, który będzie wykończony zgodnie z Twoimi oczekiwaniami a naszą wiedzą i doświadczeniem!

Walory estetyczne lokalizacji oraz standard wykończenia budynku z pewnością spełnią oczekiwania nawet najbardziej wymagających Klientów

Media - dostępne (prąd, gaz, woda, szambo)

ATUTY NIERUCHOMOŚCI

• nowe osiedle zlokalizowana w spokojnej części miasta

• spokojna i cicha okolica co zapewnia idealne warunki do odpoczynku i relaksu

• sąsiedzi mili i spokojni

• duża ilość terenów zielonych co pozwala na uprawianie różnych form aktywności fizycznej

• świetna komunikacja - dogodne połączenie z centrum miasta

• dojazd asfaltowy, utwardzony

• wysokiej jakości materiały

LOKALIZACJA I KOMUNIKACJA

• 2 min samochodem do DK1 która zapewnia szybki dojazd do Bielska-Białej, Pszczyny oraz innych miast aglomeracji śląskiej.

• 6 min samochodem kościół , Szkoła

• 5 min samochodem Pałac Kotulińskich, Park Pałacowy, Centrum Edukacji Ekologicznej

• 8 min samochodem do Stara Gmina gdzie znajdują się sklepy spożywcze takie jak Biedronka następnie Lidl

• 8 min samochodem do Miejskiego Ośrodka Sportu i Rekreacji Mosir

• 10 min samochodem do Centrum handlowego Stara Kablownia i biblioteki publicznej

• 15 min. samochodem do wake parku (Goczałkowice)

• 15 min samochodem do Bielska Białej

•  8 min pieszo McDonald’s

W ramach usługi pośrednictwa dbamy o Państwa bezpieczeństwo czas oraz komfort.

Zapewniamy kompleksową obsługę transakcji.

Współpracujemy z doradcami kredytowymi oraz projektantami wnętrz.

Zdjęcia umieszczone w galerii to tylko wizualizacje jak może wyglądać ten WYMARZONY DOM.

Wyjątkowa nieruchomość dla wyjątkowego klienta!!!
Nie zwlekaj, umów się na spotkanie. Warto poznać tę ofertę.

Bez prowizji i bez podatku PCC

"Twój wymarzony kąt jest na wyciągnięcie ręki z Nami"

Dzień otwarty:

-Pietrzykowice, ul. Osiedlowa 72
29.06.2024, godz. 10:00-13:00
Dom w stanie pod klucz

Serdecznie zapraszamy wszystkich zainteresowanych! To doskonała okazja, by porozmawiać z naszymi ekspertami, zobaczyć wnętrza i uzyskać odpowiedzi na wszystkie pytania dotyczące naszej oferty. Nie przegapcie okazji!

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Niniejsze ogłoszenie wraz z jego elementami jest własnością DICE GROUP Sp Z o.o. (Wymarzony Kąt) lub podmiotu współpracującego. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody DICE GROUP Sp z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa DICE GROUP Sp. z o.o. w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).