Dom szeregowy z garażem i ogrodem | ul. Stelmachów

UL. STELMACHÓW | DOM SZEREGOWY Z GARAŻEM I OGRODEM | 4 POKOJE | 2 ŁAZIENKI | POMPA CIEPŁA

N20 Nieruchomości oferuje do sprzedaży dom w zabudowie szeregowej, zlokalizowany w atrakcyjnej, kameralnej i zielonej części Krakowa, przy ul. Stelmachów – rejon ul. Chełmońskiego, Galerii Bronowickiej.

Dom z 2013 roku, położony na działce 2,18 ara. Powierzchnia całkowita to 165,82 m2, powierzchnia użytkowa 109,20 m2, w całości podpiwniczony z garażem w bryle budynku (56,39 m2 - nie ujęte w powierzchni użytkowej).

Wybudowany w technologii tradycyjnej. Konstrukcja z cegły silikatowej z ociepleniem wełną mineralną 20 cm, ścianki działowe z cegły. Więźba dachowa drewniana pokryta dachówką ceramiczną. Drzwi wejściowe antywłamaniowe. Alarm. Instalacja CO i ciepłej wody z pompy ciepła gruntowej ze zbiornikiem buforowym. W całym domu zamontowane ogrzewanie podłogowe oraz system nawiewno-wywietrzny z rekuperatorem. Dodatkowo klimatyzacja. Okna drewniane z roletami antywłamaniowymi z ekspozycją południe - północ. Na podłodze płytki gresowe oraz panele laminowane (AC5). Wnętrze domu zostało dopasowane pod potrzeby działalności biurowej. W łatwy sposób można jednak przywrócić stan pierwotny i stworzyć komfortowe miejsce do życia dla rodziny.

UKŁAD:

Dom składa się z trzech kondygnacji + pełne podpiwniczenie. Funkcjonalny rozkład z podziałem na cześć dzienną na parterze, gospodarczą na poziomie piwnic oraz nocną na piętrze oraz poddaszu.

PARTER: ( 41,28 m2) wiatrołap, przedpokój, gabinet ( w którym pierwotnie plan przywidywał kuchnię - wszystkie przyłącza pozostawiane), przestronny salon z wyjściem na taras i do ogrodu ( 100m2)

PIĘTRO: (41,10 m2) 2 pokoje - jedno z wyjściem na duży balkon od strony ogrodu, łazienka z wc oraz prysznicem, przedpokój, klatka schodowa

PODDASZE: (27 m2) otwarta przestrzeń, łazienka z wanną i wc.

STRYCH

PODPIWNICZENIE: (56,39 m2) garaż z bramą otwieraną automatycznie ( na 2 auta), część sanitarno-kuchenna, pomieszczenie gospodarcze, kotłownia z instalacją pompy ciepła.

Urozmaiceniem prostej bryły jest lukarna na poddaszu oraz balkon wsparty na kolumnie, zlokalizowane od strony ogrodowej.

LOKALIZACJA:

Osiedle z niską zabudową w sąsiedztwie domów jednorodzinnych i szeregowych. Doskonała lokalizacja w cichej i spokojnej dzielnicy, z łatwym dostępem do centrum Krakowa. W bliskiej odległości - kilka minut spacerem - sklepy spożywcze, piekarnia, przedszkole, żłobek, Galeria Bronowicka, IKEA, Castorama. Pętla autobusowa Chełmońskiego Osiedle (linie 168, 501) - 6-8 min pieszo, Wokół wiele terenów zielonych do odpoczynku i spacerów.

CENA: 1.799.000 zł

Nieruchomość dla osób, którym zależy na dostępie do wszystkich miejskich udogodnień w kameralnym sąsiedztwie.

Umów się na wizytę i sprawdź czy to Twój LEPSZY adres!

KONTAKT:

Katarzyna Słaby - N20 Nieruchomości

Tel. +48 790-557-511, e-mail:

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Katarzyna Słaby (licencja nr: 24036)