Dom w Karpaczu

**Na sprzedaż dom w Karpaczu na osiedlu Skalnym**

Z przyjemnością przedstawiamy Państwu wyjątkową ofertę sprzedaży nieruchomości położonej w malowniczym Karpaczu, na prestiżowym osiedlu Skalnym. Ta przestronna willa składa się z dwóch niezależnych lokali mieszkalnych, co stwarza nieograniczone możliwości zarówno dla przyszłych właścicieli, jak i inwestorów pragnących wykorzystać potencjał obiektu w branży turystycznej.

**Lokalizacja:**

Dom usytuowany jest w otoczeniu pięknych Karkonoszy, z panoramicznym widokiem na majestatyczną Śnieżkę, co czyni go idealnym miejscem dla miłośników natury i aktywnego wypoczynku. Bliskość atrakcji turystycznych, szlaków górskich oraz infrastruktury rekreacyjnej sprawia, że jest to doskonała lokalizacja na inwestycję w wynajem krótkoterminowy.

**Działka:**

Nieruchomość dysponuje dużą działką o powierzchni 1843 m², w pełni zagospodarowaną z licznymi nasadzeniami, które wiosną i latem nadają uroku temu miejscu. Teren wokół budynku stwarza możliwości do organizacji przestrzeni rekreacyjnej dla gości lub rodzinnego wypoczynku.

Nieruchomość jest podzielona na dwa niezależne lokale mieszkalne.

**Opis lokalu nr 1:**

Lokal o łącznej powierzchni 74,94 m² składa się z:

- 4 pokoi,

- kuchni,

- łazienki,

- WC,

- ganku,

- hallu,

- spiżarki,

- werandy.

Dodatkowo, do lokalu przynależy pomieszczenie gospodarcze (kotłownia, garaż i piwnica) o łącznej powierzchni 44,23 m². Garaż jest przestronny, posiada kanał oraz możliwość do zaparkowania dwóch samochodów, co stanowi dodatkowy atut nieruchomości.

**Opis lokalu nr 2:**

Lokal o łącznej powierzchni 86,55 m² obejmuje:

- 4 pokoje,

- kuchnię,

- łazienkę,

- 2 WC,

- hol,

- korytarz,

- kotłownię,

- werandę.

Do lokalu przynależy również pomieszczenie gospodarcze o powierzchni 6,36 m².

Lokale mieszkalne zostały wyposażone w niezależne instalacje, w tym centralne ogrzewanie — lokal nr 1 ogrzewany jest piecem na węgiel, natomiast lokal nr 2 posiada nowoczesny piec na pelet z podajnikiem, co zapewnia wygodę i oszczędność.

Ponad opisanymi lokalami w budynku znajduje się ogromna część strychowa, którą z łatwością można wykorzystać i przystosować jako dodatkowa powierzchnia użytkowa na przykład na kolejne apartamenty.

Budynek jest ocieplony styropianem 10cm, gach kryty blachą.

**Podsumowanie:**

Ta nieruchomość to doskonała okazja dla osób poszukujących miejsca na stałe lub jako inwestycję w dynamicznie rozwijającym się regionie turystycznym. Zapraszamy do kontaktu, aby umówić się na prezentację i przekonać się osobiście o walorach tej wyjątkowej oferty.
::DODATKOWE INFORMACJE
Kategoria oferty: mieszkanie w budynku wielorodzinnym, grunty budowlane, domy z warsztatem lub innymi budynkami, domy w zabudowie bliźniaczej, domy wolnostojące
Prąd: tak
Gaz: tak
Woda: tak - miejska
Dojazd: asfalt
Dojazd - opis: Droga gminna asfaltowa
Otoczenie: willowe
Ogrzewanie: CO
Kanalizacja: tak
Internet: TAK
Komunikacja publ.: autobus podmiejski, bus
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 1800
Odl. do sklepu [m]: 450
Odl. do szkoły [m]: 1600
Odl. do przedszkola [m]: 1600
Odl. do morza: 470000
Okolica: zabudowana
Okna: PCV
Instalacje: częściowo wymienione
Balkon: weranda
Liczba balkonów: 1
Powierzchnia balkonów/tarasów [m2]: 6
Powierzchnia ogródka [m2]: 1614
Wymiary działki [m]: 20/17/14/24/68/13/25/30
Zagosp. działki: zagospodarowana
Ukształtowanie działki: pochyła
Kształt działki: nieregularny
Rodzaj domu: wolnostojący
Stan wybudowania: Zamieszkały
Typ elewacji: tynk zwykły
Podst. materiał budowlany: cegła pełna
Pokrycie dachu: blacha
Pozwolenie na użytkowanie: tak
Powierzchnia użytkowa [m2]: 161,4900
Stan budynku: zamieszkały
Podpiwniczenie: częściowo podpiwniczony
Garaż: w budynku
Ogrodzenie działki: siatka
Rok budowy: 1900
Liczba pokoi: 8
Wysokość pomieszczeń [m]: 2,2000
Ilość sypialni: 6
Podłogi pokoi: panele
Ściany pokoi: gładzie
Wystawa okien - pokoje : Pd, Pn
Typ kuchni: oddzielna
Rodzaj kuchni: z możliwością pozostawienia zabudowy
Podłoga kuchni: terakota
Wystawa okien - kuchnia: Pd, Pn
Typ łazienki: osobno z wc
Liczba łazienek: 2
Glazura łazienki: nowego typu
Podłoga łazienki: terakota
Wyposażenie łazienki: natrysk
Ściany łazienki: glazura
Wystawa okien - łazienka : Pd
Liczba WC: 3
Glazura WC: starszego typu
Podłoga WC: terakota
Wystawa okien WC: Pd
Ściany WC: glazura
Liczba przedpokoi: 3
Podłoga przedpokoi: panele, terakota
Ściany przedpokoi: gładzie
Wystawa okien - przedpokój : Pd, Pn
Pow. każdej kondyg. [m2]: 110

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: (licencja nr: 28654)