Dom w Krzeszowicach, działka z widokiem na las

Na sprzedaż wyjątkowy dom z lat 30 XX wieku zlokalizowany w Krzeszowicach przy ulicy Miękińskiej w pobliżu tzw "Bartlówki" - Góry Bartlowej znajdującej się w obszarze Parku Krajobrazowego Dolinek Krakowskich, na której to znajdują się pozostałości starego Grodziska i fortyfikacji szwedzkich.

Krzeszowice to miejscowość historyczna związana z Potockimi zlokalizowana blisko Krakowa, do którego podróż pociągiem trwa raptem 25 minut. Oprócz szybkiej podróży do stolicy małopolski Krzeszowice zapewniają spokojną zrównoważoną gospodarczo i środowiskowo lokalizację. Odznacza się od innych miejscowości wieloma parkami i terenami zielonymi. Gmina prężnie aktywizuje mieszkańców w każdym wieku, zajęcia i warsztaty znajdzie dla siebie każdy. Są tu zlokalizowane dwie szkoły podstawowe, liceum ogólnokształcące jak również szkoła mundurowa i branżowa. Gmina zapewnia przedszkole samorządowe i tereny aktywności fizycznej, aktualnie trwa budowa basenu i tężni solankowej w strefie rekreacyjnej Krzeszowic. Nieruchomość, którą Państwu oferuję znajduje się w pobliżu strefy rekreacyjno - wypoczynkowej miejscowości, jak również przedszkola. Bliskość Góry Bartlowej zapewnia kontakt z naturą i wytchnienie.


Nieruchomość składa się z budynku mieszkalnego ( 1936 rok ) o powierzchni użytkowej 55 mkw i garażu wolnostojącego wraz z pomieszczeniem gospodarczym o wymiarach 7m x 4,5m.
Warto zwrócić uwagę na historię tego miejsca, gdyż cegły z których został wymurowany dom pochodzą z zasobów Hrabiny Potockiej, w piwnicy zostały zachowane murowane sklepienia, a do odkrycia walorów starego klimatycznego budownictwa wystarczy zdjąć siding z elewacji. Garaż to również miejsce z charakterem - budynek niegdyś był chałupą mieszkalną jeszcze przed wybudowaniem domu właściwego.

Dom położony jest na 14 arowej działce, która w całości w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego oznaczona jest jako MN1.1 - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.


Opis budynku mieszkalnego:

Budynek o powierzchni użytkowej 55,7 mkw z lat 30 XX wieku, wybudowany w technologi tradycyjnej - murowanej , dom nieocieplony, wykończony sidingiem plastikowym, pokryty dachówką ceramiczną. Podpiwniczony - w piwnicy zachowane murowane sklepienia. Z dobudowanym wejściem. Ogrzewanie zapewnione przez piec węglowy, ciepła woda zapewniona wymiennie piecem węglowym i bojlerem elektrycznym. Grzejniki nowego typu. Okna PCV, parapety również, drzwi wejściowe drewniane starego typu. Ściany i podłogi wymagające remontu.

W budynku znajdują się:
3 pokoje o łącznej powierzchni około 45 mkw
kuchnia o powierzchni 3,8 mkw
łazienka o powierzchni 1,5 mkw
komunikacja o powierchni 7 mkw

Media:
woda,
prąd,
gaz.

Budynek gospodarczy z garażem - budynek o wymiarach 4,5m x 7 m, z miejscem garażowym i osobnym wejściem gospodarczym. Budynek pierwotnie był wykorzystany w latach 30 jako obiekt mieszkalny - wybudowany metodą gospodarczą, pokryty dachówką cementową. Budynek, ma swój charakter, który można wykorzystać w kreatywny sposób np. zaaranżować na chatę biesiadną lub dom letniskowy. Jest tu klimat i potencjał.

Oba budynki to miejsca ze swoją historią, w którą warto się zagłębić i wyeksponować klimat tego miejsca. Jest tu wyjątkowy potencjał kryjący piękną architekturę w wyjątkowych okolicznościach przyrody z widokiem na "Bartlówkę". Dla koneserów starszego budownictwa to miejsce szczególne, z możliwościami, zważając że budynek nie jest wpisany do rejestru zabytków.

Działka częściowo ogrodzona z częścią wypoczynkową w sadzie ze starymi nasadzeniami. Podjazd utwardzony.


Warto zwrócić uwagę na fakt, że nieruchomość położona jest w spokojnej okolicy w mieście Krzeszowice. Dom mimo małego metrażu z potencjałem. A sama działka jest urokliwa i sielska.

***
Dla nieruchomości zostało zlecone wykonanie Świadectwa Charakterystyki Energetycznej.
Oferta na wyłączność.
Polecam i zapraszam do oglądania!
Więcej ciekawych ofert znajdziecie Państwo na mojej stronie internetowej.

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego.
_

KATARZYNA JANISZ NIERUCHOMOŚCI
Telefon: 517 532 609






Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię:

EU - użytkową (kWh/m2*rok): 329.63; EK - końcową (kWh/m2*rok): 652.58; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 717.84; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.19;

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()