Dom w stanie deweloperskim z malowniczym widokiem

Na sprzedaż budynek mieszkalny jednorodzinny w stanie deweloperskim, zlokalizowany  w Koninie, na osiedlu Chorzeń, przy ul. Leonida Teligi. Nieruchomość położona w pierwszej linii zabudowy od rzeki Warty, z malowniczym widokiem na zielony korytarz krajobrazowy. 

Budynek mieszkalny o powierzchni 175 m2, w zabudowie bliźniaczej, piętrowej, z tarasem na poziomie „0” oraz tarasem widokowym stworzonym „na dachu” skąd w dzień możemy podziwiać piękne widoki a nocą oglądać gwiazdy.

Wyszczególnienie pomieszczeń:
- parter: otwarta kuchnia połączona z jadalnią oraz wyjściem na duży ok. 30 m2 taras  i ogród, pokój z wyjściem na zewnątrz, garderoba, łazienka z WC, kotłownia;
- piętro: salon z wyjściem na balkon, 3 pokoje, łazienka z WC.

Nad powierzchnią salonu znajduje się taras widokowy o pow. ok.30 m2, wyjście bezpośrednio z korytarza.

Technologia budownictwa:
Budynek murowany z podwójnego muru z cegły kratówki (szczelina dylatacyjna 5 cm) oraz pustaka, ocieplony styropianem, otynkowany. Dach konstrukcji drewnianej, pokryty blachodachówką, w części tarasowej połać dachu obłożona nową papą termozgrzewalną wierzchniego krycia. Strop monolityczny, ocieplony 20 cm styropianem. Wykonane orynnowanie. Stolarka okienna PCV trzyszybowa w kolorze białym. Drzwi wejściowe najnowszej generacji.

Media:
- instalacja elektryczna rozprowadzona;
- instalacja wodno – kanalizacyjna podłączona (woda z sieci miejskiej, kanalizacja miejska)
- instalacja grzewcza wykonana  (piec na gaz w pomieszczeniu kotłowni, wliczony w cenę nieruchomości). Ogrzewanie podłogowe, dodatkowo grzejniki w łazienkach.

Działka o powierzchni 521 m2 ( 411 m2 pełna własność gruntu, 110m2 dzierżawa gruntu od miasta), w kształcie prostokąta, od strony frontowej nieogrodzona, z pozostałych 3 stron ogrodzenie wypełnione przęsłami drewnianymi.

Teren działki został atrakcyjnie zaprojektowany, liczne nasadzenia wielobarwnych drzew i krzewów ozdobnych  o różnej wielkości i formie, przestrzeń zielonego trawnika, harmonia ogrodu skomponowana z nowoczesną bryłą domu-to idealne rozwiązanie dla osób wymagających, które cenią sobie swobodną przestrzeń, psychiczny komfort i wygodę.  

Dodatkowe zabudowania: Na działce znajduje się również pomieszczenie gospodarcze o powierzchni ok. 20m2 służące przechowywaniu np. narzędzi ogrodowych. 

W cenie nieruchomości wykonane zostaną następujące prace aranżacyjne i wykończeniowe widoczne na zdjęciach poglądowych obejmujące;
- montaż schodów drewnianych
- położenie kostki wg wizualizacji (prace na ukończeniu)
Meble ogrodowe nie są wliczone w cenę nieruchomości! 

Lokalizacja: Nieruchomość atrakcyjnie położona na końcu osiedla domów jednorodzinnych w cichym, spokojnym zakątku, z malowniczym widokiem na dolinę Warty.  Dojazd do nieruchomości osiedlową drogą asfaltową o niewielkim natężeniu ruchu samochodowego.

W bliskim sąsiedztwie znajdują się niezbędne obiekty użyteczności publicznej i handlowo-usługowe takie jak: markety sieciowe, sklepy wielobranżowe, przychodnie lekarskie, przedszkole, szkoły, kościół, przystanki komunikacji miejskiej. Dobre połączenie komunikacyjne z Centrum miasta, niewielka odległość do autostrady A2.

NIE ZWLEKAJ, UMÓW SIĘ NA PREZENTACJĘ NIERUCHOMOŚCI!