Dom W Zabudowie Bliźniaczej Gutkowo/ Olsztyn

Wyjątkowy bliźniak w Gutkowie – Twój azyl blisko jeziora i natury !

Przestronny bliźniak w malowniczej dzielnicy Olsztyna, Gutkowo, czeka na nowego właściciela! To miejsce idealne dla osób, które szukają harmonii z naturą, mając jednocześnie blisko do wszystkich miejskich udogodnień.

Lokalizacja:
=-=-=-=-=-=
Gutkowo oferuje spokojne otoczenie pełne lasów i szlaków spacerowych oraz rowerowych, które idealnie nadają się do aktywnego wypoczynku na świeżym powietrzu. Jeziora Ukiel, Tyrsko i Redykajny są w zasięgu spaceru, dzięki czemu letnie dni można spędzać na plaży czy wyprawach kajakowych!

Bliskość infrastruktury:
=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=
Świetna komunikacja – zaledwie 15 minut do centrum Olsztyna!
Blisko do przystanków komunikacji miejskiej i obwodnicy Olsztyna, co ułatwia dojazd do trasy S7.
W pobliżu sklepy, szkoły, przedszkola i punkty usługowe – wszystko, czego potrzebujesz na co dzień!

OPIS NIERUCHOMOŚCI:
=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=
Powierzchnia użytkowa: 119,5 m² na działce 375 m²
Ten komfortowy, dwupoziomowy bliźniak zapewnia wygodę i przestrzeń:

Poziom 1: Przestronny salon z kominkiem i wyjściem na słoneczny taras , funkcjonalna kuchnia oraz toaleta dla gości .
Poziom 2: Trzy wygodne sypialnie , duża łazienka z wanną i prysznicem oraz strych idealny na przechowywanie.

Dom jest rozplanowany na dwóch poziomach:
Poziom 1:

- Przestronny salon (26,55 m²) wyposażony w kominek oraz duże, przeszklone drzwi prowadzące na taras – idealne miejsce na odpoczynek i rodzinne spotkania.
-Praktyczna kuchnia (8,91 m²), która czeka na indywidualną aranżację, doskonale sprzyja kulinarnym inspiracjom.
- Toaleta dla gości (1,93 m²).
- Wiatrołap (3,14 m²) z bezpośrednim dostępem do garażu jednostanowiskowego (13,33 m²), co gwarantuje wygodę i bezpieczeństwo.
- Przestronny hol/klatka schodowa (8,14 m²) prowadzący do każdego pomieszczenia.

Poziom 2:

- Trzy przytulne sypialnie (12,76 m², 12,53 m², 14,66 m²) gwarantujące prywatność i komfort.
- Stylowa łazienka (8,64 m²) z prysznicem i wanną – idealna do wieczornego relaksu.
- Przestronny hol/klatka schodowa (7,48 m²) zapewniający wygodny dostęp do wszystkich pokoi.
- Właz na poddasze, który może posłużyć jako dodatkowe miejsce do przechowywania.

Dodatkowe Informacje:

- Podjazd oraz dojście do budynku zostały wyłożone piaskowcem, zapewniając trwałość oraz estetyczny wygląd.
- Bezpieczna, miedziana instalacja elektryczna.
- Sieciowa instalacja wodno-kanalizacyjna, która zapewnia codzienny komfort użytkowania.
- Nowoczesne łącze internetowe, gwarantujące szybki dostęp do sieci.
- System alarmowy dla dodatkowego bezpieczeństwa mieszkańców.
- Elektryczna brama, która znacznie ułatwia wjazd na posesję.
- Duże okna tarasowe na parterze wpuszczają mnóstwo naturalnego światła i oferują piękny widok na otaczającą przyrodę.
- W ogrodzie wydzielono przestrzeń, idealną na rekreację lub ogród warzywny.
- Ławy fundamentowe: żelbetonowe, solidne fundamenty zapewniające trwałość i stabilność budynku.
- Ściany zewnętrzne: wykonane z bloczków z betonu komórkowego, co zapewnia dobrą izolację cieplną i akustyczną; dodatkowo ocieplone styropianem o grubości 10 cm, co zwiększa efektywność energetyczną budynku.
- Dach: pokryty dachówką ceramiczną, która charakteryzuje się wysoką trwałością, estetyką oraz odpornością na warunki atmosferyczne.

DLACZEGO WARTO?
Komfort i nowoczesność: Wygodny rozkład pomieszczeń i nowoczesne rozwiązania, jak szybki Internet i miedziana instalacja elektryczna.
Blisko natury i atrakcji przyrodniczych: Idealna lokalizacja blisko jeziora i lasu, ale z szybkim dostępem do centrum miasta.

DODATKOWA POMOC FINANSOWA: Oferujemy pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego lub firmowego na zakup nieruchomości – zapewniamy wsparcie na każdym etapie finansowania.

Zapraszamy do kontaktu i obejrzenia nieruchomości na żywo!
LINK DO STRONY:

*Osoba odpowiedzialna zawodowo za realizację niniejszej oferty posiada licencję numer 14647

*Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją handlową i nie stanowi oferty w myśl art. 66, 1. Kodeksu Cywilnego.

*Pośrednik nie odpowiada za ewentualne błędy lub nieaktualność ogłoszenia.

*Opis oferty jest sporządzony na podstawie informacji przekazanych nam przez właścicieli i dodatkowo na podstawie oględzin nieruchomości. Dane faktyczne i prawne mogą ulegać modyfikacjom i aktualizacji. Nie odpowiadamy za niezgodność danych z rzeczywistością.

„Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego i ma jedynie charakter informacyjny.
Właścicielem ogłoszenia oraz poszczególnych jego elementów jest Justyna Rodziewicz Nieruchomości oraz podmioty z nim współpracujące. Wszelkie prawa są zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Justyna Rodziewicz Nieruchomości lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej ”