Dom z linią brzegową, duża działka, Dubieninki

Biuro Dunajscy Nieruchomości prezentuje malowniczo położony obiekt – nieruchomość wraz infrastrukturą umożliwiającą prowadzenie działalności związanej z agroturystyką w miejscowości Barcie – kolonia wsi Dubieninki w województwie warmińsko-mazurskim w powiecie gołdapskim.

więcej zdjęć znajdziecie Państwo na stronie w w w . dunajscy . pl /oferty

Obiekt ma wielu zadowolonych stałych klientów i funkcjonuje pod nazwą : „Zielone Tarasy”. Nieruchomość idealne sprawdza się do prowadzenia agroturystyki i wynajmu krótkoterminowego. Przynosi dochód z wynajmu w granicach 700zł/800zł dziennie. 

Nieruchomość sprzedajemy wraz z wyposażeniem i sprzętami niezbędnymi do prowadzenia agroturystyki.

Barcie to enklawa ciszy i spokoju z dala od masowej turystyki. Idealne miejsce do stworzenia własnego azylu do wypoczynku wakacyjnego bądź mieszkania całorocznego. Aby przeżyć niezapomnianą przygodę nie trzeba wyjeżdżać na drugi koniec Polski lub Europy. Mamy tyle klimatycznych miejsc wokół, że wystarczy tylko mieć oczy i uszy dokoła głowy.

BUDYNKI:

W skład oferowanej nieruchomości wchodzą dwa budynki mieszkalne jednorodzinne o powierzchni zabudowy: 23m2, 47m2, oddane do użytkowania w  1999r i 2000, zbudowane metodą tradycyjną, konstrukcja drewniana. Budynek  produkcyjny usługowy, gospodarcze dla rolnictwa o powierzchni zabudowy 60m2. Oddany do użytkowania w 2003r. budowany metodą tradycyjną, murowany.

Wyposażenie domku nr 1:

- 5 miejsc noclegowych wraz z pościelą

- weranda z ławami i stołem

- umeblowany salonik; telewizor, radio, ława, fotele, pufy, wersalka, szafa

- aneks kuchenny; trzypalnikowa kuchenka gazowa, szafki, komplet naczyń, garnków i sztućców

- lodówka z zamrażalnikiem

- łazienka; wc, ciepła i zimna woda, umywalka

- natrysk z ciepłą i zimną wodą

- na antresoli znajdują się 4 niskie tapczniki, dwie szafki nocne z lampkami

- w zimnych miesiącach dogrzewanie piecykiem elektrycznym "olejak"

Wyposażenie domku nr 2:

- 5 miejsc noclegowych wraz z pościelą.

- 1 sypialnia (łóżko małżeńskie),

- 1 sypialnia (3 pojedyncze łóżka z szafkami nocnymi

- łazienka z ciepłą i zimną wodą (umywalka, sedes oraz natrysk)

- aneks kuchenny;dwupalnikowa kuchenka gazowa, lodówka z zamrażalnikiem, niezbędne naczynia i sprzęt kuchenny

- jadalnia - miejsce wydzielone do konsumpcji

- salonik - kanapa rogowa z ławą

- telewizor i radio

- weranda - z ławami i stołem

- ogrzewanie gazowe (w okresie wiosennym i jesiennym), w okresie letnim – nadmuch

W wyposażeniu domku znajdują się także:

- Telewizja satelitarna NC+

- internet bezprzewodowy

- przewodniki turystyczne

- materiały informacyjne

- mapy

- widokówki i foldery naszego obiektu (do wykorzystania przez Gości)

- leżaki

- krzesełka turystyczne

- przenośny grill

-  kapoki

Dodatkowe atrakcje znajdujące się na działce:

- 25 metrowy prywatny pomost wychodzący na jezioro

- sprzęt pływający; dwie łodzie wiosłowe, kajak, rower wodny oraz komplet kapoków

- małe bezpieczne kąpielisko dla dzieci

- boisko do piłki siatkowej i badmintona

- kosz do koszykówki

- stół do gry w tenisa stołowego z osprzętem

- nordic walking

- huśtawki

- piaskownica

- plastikowe baseniki dla małych dzieci przy każdym domku

- krzesełko do karmienia małych dzieci

- prysznic zewnętrzny

- dwa zarybione stawy (jeden z pomostem)

- przy każdym z domków przenośny grill

- zadaszone miejsce ogniskowe z możliwością grillowania

- altanka z kominkiem ogrodowym do grillowania

wędzarnia

- dwa ogródki; z warzywami i ziołami

- możliwość zbierania grzybów

- bezpłatne WiFi

- telewizja satelitarna i naziemna

DZIAŁKA:

O powierzchni 9689 m2, (0,96ha), nr ewidencyjny gruntu: 227/2 obręb Barcie,  posiada kształt regularny, wymiary: 90mx155mx30mx143m. W pełni ogrodzona. Posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej nr  219 obręb Dubieninki. Działka zadrzewiona, posiada bezpośredni dostęp do jeziora „Przerośl” na którym obowiązuje strefa ciszy. Uroku obiektowi dodaje wielotarasowe ukształtowanie terenu. Szpalerowe obsadzenie świerkami poszczególnych tarasów także w formie wysokiego żywopłotu ubogaca estetykę krajobrazu działki i zapewnia poczucie prywatności Gościom obydwu domków. Na działce znajduje się staw zarybiony o powierzchni ok 1000m2. Klasy bonitacyjne gruntu: ŁV 0,0082, LsV 0,1425

ŁIV     0,0118, Br-RIVb 0,2809, W-ŁIV 0,0301, N 0,0864, Lzr-RIVb 0,1181, Lzr-ŁV 0,2909. Uzbrojenie: przyłącze energetyczne, wodociąg, szambo, bardzo dobry zasięg telefonii komórkowej oraz Internetu LTE.  

LOKALIZACJA:

Barcie– kolonia w Polsce położona w województwie warmińsko-mazurskim, w powiecie gołdapskim, w gminie Dubeninki nad północnym krańcem jeziora Przerośl przy drodze wojewódzkiej nr 651. Gminę tworzą malownicze pejzaże urozmaicone wzgórzami i dolinami, polami i łąkami z zachowanymi śródpolnymi zadrzewieniami.

Obiekt położony jest w odległości 1,5 kilometra od miejscowości gminnej Dubeninki, gdzie znajduje się: Szkoła Podstawowa, Gimnazjum, Urząd Gminy, Poczta, Ośrodek Zdrowia, Apteka, Gminny Ośrodek Kultury, Kościół, Bank Spółdzielczy, Sklepy Spożywcze i przemysłowe. Stolicą regionu jest uzdrowisko Gołdap z tężniami solankowymi oddalone od Zielonych Tarasów 20 km. Dubeninki, a także okolica należą do regionu Mazur Garbatych i Natura 2000. Mazury Garbate to jeden z najpiękniejszych i najbardziej atrakcyjnych regionów turystycznych w Polsce. Stanowią one zachodni kraniec Pojezierza Suwalskiego oraz wschodnie Mazury. Dominują tu piękne nie skażone przez cywilizację tereny pełne osobliwości przyrodniczych, urokliwych zakątków oraz historycznych tajemnic. Brak wielkich zakładów, bardzo mała i ciągle zniżkowa tendencja w zakresie gęstości zaludnienia, niski poziom chemizacji rolnictwa, powodują, że wody i powietrze są tutaj czyste i bogate we florę i faunę. Nigdzie więcej nie ma tak dużej populacji bociana białego, czarnego oraz żurawia. Dzięki tym wszystkim atrakcjom, właśnie Mazury Garbate oferują turystom doskonałe warunki krajobrazowe, rekreacyjne i krajoznawcze. Górujące nad okolicą Wzgórza Szeskie dostarczają niezapomnianych wrażeń, których w przeszłości doświadczały rdzenne plemiona zamieszkujące te strony - Jaćwingowie. Dziś ślady ich bytności w postaci "grodzisk" możemy znaleźć w wielu miejscach regionu. To teren miejscami dziewiczy; dwa parki krajobrazowe, sześć rezerwatów przyrody, ścieżki piesze i rowerowe (autostrada rowerowa Green Velo) oraz dużo zabytków architektonicznych.

OPŁATY/STAN PRAWNY/DOSTĘPNOŚĆ:

Nieruchomość wolna od wad prawnych, zobowiązań roszczeń. Do zakupu od ręki. Podatek od nieruchomości ok 1500zł/rocznie.

FINANSOWANIE:

Zamierzasz kupić nieruchomość i skorzystać z finansowania banku? Pomożemy dokonać Ci dobrego wyboru najlepszej oferty spośród wielu banków. Nasz doradca dostosuje ofertę kredytu hipotecznego do Twoich potrzeb i oczekiwań oraz będzie do Twojej dyspozycji na każdym etapie procesu kredytowego.

Jesteśmy do Twojej dyspozycji 7 dni w tygodniu! Zapraszamy do kontaktu telefonicznego i mailowego od poniedziałku do piątku w godzinach 8:00-20:00, a w weekendy w godzinach 10:00-18:00.

Zapraszam serdecznie do kontaktu:

Dunajscy Nieruchomości

tel. + 48512 684 058

biuro @ dunajscy . pl

w w w . dunajscy . pl

Oddział Olsztyn: ul. Głowackiego 13/15 lokal 2a

Oddział Ostróda: ul. Piastowska 4 lokal 86

Oddział Mława: ul. Smolarnia 14C lokal 6

Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 § 1 Kodeksu Cywilnego.

Dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń zamawiających. Zdjęcia i opisy w tej prezentacji objęte są ochroną praw autorskich majątkowych i osobistych, stanowią własność w świetle prawa autorskiego. Wykorzystywanie ich lub rozpowszechnianie bez pisemnej zgody autora, jest naruszeniem praw autorskich i pociąga za sobą odpowiedzialność prawną.