Dom z ogrodem | Sosnowiec Os Brzozowy Stok.

Na sprzedaż nowoczesny dom z pięknym ogrodem w doskonałej lokalizacji | Sosnowiec Os Brzozowy Stok.

ZADZWOŃ DO NAS | OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ.

OFERTA BEZ PROWIZJI - kupując tą nieruchomość z pomocą WGN Sosnowiec nie zapłacisz prowizji i nie podpisujesz żadnych umów. Wesprzemy Cię w uzyskaniu atrakcyjnej ceny, a następnie zapewnimy pełną obsługę notarialną wraz z weryfikacją nieruchomości.

CHĘTNIE KUPIMY TWOJĄ NIERUCHOMOŚĆ ZA GOTÓWKĘ, możliwa zamiana. Doradzimy w uzyskaniu korzystnego kredytu (22 banki w ofercie).

WYREMONTUJEMY lub WYKOŃCZYMY pod klucz każdą Twoją nieruchomość wraz z zaufanymi i sprawdzonymi ekipami remontowymi, architektami czy firmami meblarskimi.

W naszą pracę wkładamy całe serce, dlatego jesteśmy Liderem sprzedaży nieruchomości na terenie Śląska i Zagłębia (m.in. w Katowicach, Sosnowcu, Gliwicach czy Dąbrowie Górniczej), a także laureatami prestiżowych nagród:

BROKER WGN 2022 dla najlepszych biur w Polsce
LIDER OTODOM 2021 dla woj. Śląskiego
NR 1 na rynku katowickim wg MoneyPL

Podstawowe informacje (KW):
Zdjęcie działki i budynku z lotu ptaka patrz ostatnie zdjęcie
Funkcjonalny układ patrz ostatnie zdjęcia
Rodzaj zabudowy: wolnostojący
Rok budowy: 2015 (oddanie do użytkowania)
Liczba pięter: 2
Liczba kondygnacji: 1
Liczba pokoi: 5
Liczba łazienek: 1 oraz osobna toaleta
Powierzchnia całkowita: około 210,38 m2 (powierzchnia mieszkalna + garaż + pomieszczenie techniczne + budynek gospodarczy)
Powierzchnia domu mieszkalna: 157,8 m2 (bez garażu, pomieszczenia technicznego, budynku gospodarczego)
Garaż: 35,8 m2 dwustanowiskowy z bramą automatyczną
Budynek gospodarczy: około 11,68 m2
Powierzchnia działki: 1309 m2 (630 m2 działka z domem, 297 m2 i 382 m2 działka ROD) (około szerokość 43,2 m x 46 m)

Ogrodzenie front: murowane, panelowe z bramą panelową automatyczną
Ogrodzenie działki: murowane, panelowe, drewniane
Miejsca parkingowe: 5 na podjeździe przed budynkiem
Dojazd: kostka (droga publiczna)

Cicha, wygodna i bezpieczna lokalizacja, gdzie w pobliżu znajdziesz:
Zakupy: Centrum Handlowe Plejada, Biedronka, Lidl, Aldi, Kaufland
Dziecko: żłobki, przedszkola, szkoły podstawowe, szkoły średnie, plac zabaw, boisko sportowe
Czas wolny: boisko sportowe, siłownia, basen, kino tereny zielone (park Środula, park Sielecki), ścianka wspinaczkowa
Służba zdrowia: apteka
Punkty usługowe: sklepy, bankomat
Komunikacja miejska: autobus

Komfortowe rozwiązania, które polepszą Twoje codzienne życie:
Ogrzewanie: piec gazowy 2-funkcyjny z zasobnikiem (Vaillant 2014r. )
Podgrzanie wody: z pieca 2-funkcyjnego gazowego (Vaillant 2014r. ) + zasobnik 200L
Kominek z rozprowadzeniem na salon i pokoje
Ogrzewanie podłogowe: cały dom
Videofon
Instalacja alarmowa: parter, piętro z podziałem na strefy
Zewnętrzne rolety (antywłamaniowe): automatyczne
System podlewania trawy: ręczny
Altana
Miejsce grillowe

Doskonały stan techniczny, dzięki któremu wprowadzisz się od razu po zakupie
Nieruchomość jest świeżo po odświeżeniu
Wykończenie całego domu (2015r.), malowanie pokoi (2024r.), czyszczenie elewacji, dachu i kostki brukowej przed domem (2024r.)
Nowe instalacje: prąd, woda, gaz, piony, ogrzewanie (2014-2015r.)
W cenie czeka na Ciebie wyposażenie: kuchni (zabudowa, piec, lodówka, okap, zmywarka, mikrofalówka), wyposażenie łazienki (pralka, szafka pod umywalkę), pozostałe wyposażenie- do uzgodnienia indywidualnie z Właścicielem

Nowoczesny i bezpieczny budynek:
Fundamenty: żelbetowe
Fundamenty rodzaj: płyta fundamentowa
Ocieplenie fundamentów: polistyren 20 cm
Ocieplenie podłogi parter: styropian 6 cm
Ocieplenie podłogi piętro: styropian 6 cm
Ocieplenie podłogi 2 piętro:
Stropy parter/piętro: żelbetowe
Stropy piętro/poddasze: drewniane
Ściany zew: pustak Porotherm 25 cm
Ściany wew: pustak Porotherm 11,5 cm
Ocieplenie ścian: styropian biały (gr. 20 cm) (2014r.)
Tynki wewnętrzne: cementowo-wapienne
Tynki zewnętrzne: silikatowe
Okna: nowe PCV (2014r.)
Okna: trzyszybowe
Rynny: PCV
Kominy: systemowe Schiedel
Konstrukcja dachu: drewniana
Ocieplenie dachu: wełna skalna Rockwool (grubość ok. 30 cm)
Dach: dachówka betonowa Brass

Dostępne media:
Miejskie ujęcie wody
Gaz miejski
Prąd (siła)
Kanalizacja
Internet (światłowodowy) Play
TV kablowa Cyfrowy Polsat

MASZ PYTANIA? ZADZWOŃ DO NAS - 

WGN zapewnia rynkowe ceny, bezpieczeństwo korzystnej transakcji oraz pomoc notariusza. Wyróżniamy się pełnym zaangażowaniem, ekspercką wiedzą i najwyższym poziomem usług opartych na ponad 30-letnim doświadczeniu. Stosujemy System Jakości ZJ WGN oraz Kodeks Etyki Zawodowej Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości. RK