Dom z ogrodem w zabudowie bliźniaczej

Ten dom w zabudowie bliźniaczej zlokalizowany przy ul. Polskiej w Poznaniu będzie idealny dla rodziny, która chce mieć miejskie życie na wyciągnięcie ręki i ogród w którym wypocznie w wolne dni.

Obecny układ i podział na 4 mieszkania to również idealna opcja dla inwestora - na wynajem na cele mieszkaniowe, jak i dla firm.

Dom

Dom obecnie podzielony jest na cztery mieszkania z niezależnymi wejściami, jednak w każdej chwili można przywrócić pierwotny układ przy ma łych nakładach pracy i stworzyć tu miejsce do życia dla rodziny.

Układ:

Powierzchnia 1 i 2 piętra - 133,6 m2

Powierzchnia całkowita (z garażem i kotłownią) - 171,9 m2

Poziom 0

• garaż/pokój z aneksem 18,3 m2

• kotłownia nowa 7,4 m2

• kotłownia stara 2,8 m2

• korytarz 5,8 m2

• wc pod schodami 1 m2

• wejście/przedsionek 3 m2

• kuchnia 10,3 m2

• pokój 13,3 m2

• łazienka 3 m2

Wysokość poziomu 0: 205 cm w pierwszym mieszkaniu, 211 cm w drugim.

Poziom 1:

• kuchnia 7,4 m2

• sypialnia 19,9 m2

• pokój 16,3 m2

• korytarz 5,8 m2

• łazienka 3,5 m2

• balkon/ogród zimowy 6,9 m2

• zewnętrzny przedsionek 3,1 m2

Wysokość poziomu 1 - 266 cm

Poziom 2:

• kuchnia 7,4 m2

• pokój 16,3 m2

• pokój 6,2 m2

• sypialnia 15,3 m2

• korytarz 5,8 m2

• balkon zabudowany 5,1 m2

• zewnętrzny przedsionek 3,1 m2

Wysokość pomieszczeń poziomu 2 - 262 cm

Standard wykończenia:

Dom stopniowo przechodził gruntowny remont. W 2021 roku zamontowano nowy piec gazowy oraz wymieniono kaloryfery. W roku 2010 wykonano ocieplenie styropianem 15 cm. W 2017/18 r. zamontowano pompę ciepła oraz fotowoltaikę 3,5 kw, wymieniono częściowo elektrykę oraz wyremontowano pokoje oraz łazienki.

Na części okien automatyczne rolety zewnętrzne. Dodatkowo na podwórku kamery. Na poziomie 2 ogrzewanie podłogowe.

Wyposażenie:

Wyposażenie, które ma pozostać w nieruchomości po sprzedaży do indywidualnych ustaleń. Część mebli i sprzętów nie jest sprzedawana z domem.

Działka:

Powierzchnia - 406 m2, ogród usytuowany od strony wschodniej, front domu od zachodu. W ogrodzie automatyczne nawodnienie.

Opłaty:

• prąd - 280 zł/2 miesiące,

• gaz - 238/300 zł/1,5 miesiąca

Opłaty za media zależne są od zużycia oraz stawek operatorów. Powyższe opłaty to przykładowe kwoty.

Wynagrodzenie biura pokrywa sprzedający.

Zapraszam do obejrzenia tego wyjątkowego domu na żywo.

Przedstawione dane mają charakter informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego