Duże siedlisko w atrakcyjnej cenie, 1,3605ha

Oferujemy na sprzedaż wyjątkowe siedlisko znajdujące się we wsi Worławki, w gminie Świątki, powiat olsztyński, woj. warmińsko- mazurskie.

To piękne miejsce usytuowane jest na dużej działce o powierzchni 1,3605 ha, położonej wśród malowniczych pól i łąk. Idealna lokalizacja, by cieszyć się spokojem w otoczeniu przyrody, z dala od miejskiego zgiełku. Nieruchomość o bardzo szerokich możliwościach adaptacyjnych. Doskonale może posłużyć jako miejsce pod agroturystykę, siedlisko do zamieszkania, jako inwestycja lub gospodarstwo rolne.

OPIS:

Na oferowaną nieruchomość składają się dwie działki:

- 41/3 o powierzchni 12023m2: zabudowana budynkiem mieszkalnym 2-kondygnacyjnym (parter, piętro i poddasze użytkowe do własnej adaptacji), budynkiem gospodarczym z w pełni urządzoną kawalerką, dwoma garażami, dwoma stawami, niezależną drogą dojazdową.

41/2 o powierzchni 1582m2: zagospodarowana sadem, ogrodem warzywnym i zabudowaną rybaczówką.

Powierzchnia łączna działki: 1,3605 hektarów niezmąconej natury, zapewniającej prywatność i przestrzeń.

BUDYNEK MIESZKALNY:

Powierzchnia użytkowa domu wynosi ok. 240m2.

Na parterze znajduje się:

- wiatrołap

- przestronny salon z wyjściem na duży taras o powierzchni ok. 34m2

- duża kuchnia z jadalnią

- łazienka z WC

- sypialnia

- korytarz

Na piętrze znajduje się:

- korytarz z wyjściem na balkon

- pokój z wejściem na poddasze użytkowe do własnej aranżacji

- przedpokój

- kuchnia

- sypialnia

- łazienka z WC

- pralnia

- przestronny salon

Strych (poddasze użytkowe) o powierzchni użytkowej ok. 81m2 jest przestrzenią, którą śmiało można adaptować na dodatkowe pokoje.

Dom jest bardzo przestrzenny i funkcjonalny. W zależności od potrzeb- pokoje mogą wymagać odświeżenia. Wnętrza są przytulne i słoneczne. Na parterze domu, w salonie znajduje się wyjście na duży taras o powierzchni ok. 34m2, który stanowić może doskonałe miejsce do wypoczynku.

W piwnicy znajdują się pomieszczenia gospodarcze, w tym kotłownia.

Budynek ogrzewany jest ekologicznym, nowoczesnym piecem z podajnikiem na ekogroszek.

BUDYNEK GOSPODARCZY:

Wolnostojący budynek gospodarczy został podzielony na dwie części. Jedna w dalszym ciągu pełni swoją funkcję gospodarczą, zaś w drugiej znajduje się część mieszkalna- wydzielona kawalerka.

Kawalerka o powierzchni ok. 45m2 posiada niezależne wejście przez patio, w pełni wyposażoną kuchnię, łazienkę, przedpokój oraz pokój.

MEDIA:

- woda miejska oraz studnia na działce

- prąd

- kanalizację stanowi szambo

STAWY:

Duży 14 arowy staw oferuje amura, tołpygę i karpia. Rybki można łowić na wygodnym pomoście. Nad stawem umieszczono uroczą rybaczówkę z kominkiem (altankę)- miejsce doskonałe do wypoczynku, grilla, itd.

Mniejszy staw ogrodzony jest siatką.

GARAŻE:

Garaż to wolnostojący budynek murowany z czterema stanowiskami z doprowadzonym prądem i wodą. Tuż obok usytuowano dwustanowiskowy garaż blaszany.

NASADZENIA:

Teren wokół domu jest pełny pięknych drzewek ozdobnych, kwiatów i zadbanych trawników.

W sadzie znajdziemy grusze, jabłonie, śliwę, czereśnię, morelę, brzoskwinie a także orzechy laskowe.

Ogródek warzywny jest wydzielony i ogrodzony.

LOKALIZACJA:

Najbliższe miasta znajdują się w odległości: Olsztyn ok. 25km, Dobre Miasto ok. 10km, Świątki ok. 5km.

Do posesji prowadzi prywatna, dobrze utwardzona droga.

Do najbliższego jeziora Sunia odległość wynosi ok. 1.5km.

Jeśli marzysz o życiu z dala od zgiełku miasta, w otoczeniu natury, z dużym potencjałem inwestycyjnym to ta nieruchomość jest dla Ciebie. Nie przegap szansy na zakup tego unikalnego gospodarstwa.

Cena do negocjacji.

Zapraszamy do kontaktu, tel. 603 646 373.