Duży budynek biurowy w centrum miejscowości

Nieruchomość w nowej cenie!

Na sprzedaż nieruchomość w ścisłym centrum miasta. Usytuowanie przy głównej drodze z dobrym dostępem do dróg krajowych.
W skład nieruchomości wchodzą:

budynek biurowo-techniczny o powierzchni 545,28 m²
budynek gospodarczy o powierzchni 58,78 m²
wiata o powierzchni 94,69 m²

Budynek biurowo-techniczny składa się z 2 kondygnacji nadziemnych i poddasza nieużytkowego. Wykonany w technologii tradycyjnej – murowany. Fundamenty i stropy żelbetowe, dach żelbetowy, płaski. Główne wejście od strony ul. Poznańskiej, dodatkowe wejście po stronie wschodniej. Dostępne instalacje: wodno-kanalizacyjna, centralne ogrzewanie, elektryczna, odgromowa oraz instalacje teletechniczne.
Budynek gospodarczy to obiekt 1-kondygnacyjny, wolnostojący, usytuowany we wschodniej części działki. Wiata jest konstrukcją stalową.
Działka o powierzchni 1916 m², kształt dość regularny, wieloboczny. Na środku znajduje się wolnostojąca stacja transformatorowa.
Uwaga: położenie w 2. linii zabudowy. Dostęp na teren nieruchomości przez sąsiednią działkę należącą do Poczty Polskiej.
W pobliżu:

100 m - Plac Wolności
zabudowa mieszkaniowa z usługami na parterze
główna arteria miasta - ul. Poznańska
Muzeum im. Jerzego Dunin-Borkowskiego
ścisłe centrum
Uwarunkowania planistyczne
Na podstawie uwarunkowań Uchwały Rady Miejskiej w sprawie uchwalenia „planu zagospodarowania przestrzennego miasta” nieruchomość znajduje się na terenie oznaczonym jako:
•    4Mś - tereny zabudowy mieszkaniowej śródmiejskiej.
Możliwości inwestycyjne: biuro z powierzchnią magazynową, handel, usługi.
Założenia sprzedaży
Ograniczonym prawem rzeczowym użytkowaniem powinny zostać objęte pomieszczenia w budynku A biurowo-technicznym o łącznej powierzchni 210,13 m². Pomieszczenia niezbędne pod urządzenia ORANGE znajdują się w części Parteru oraz I Piętra  Budynku A.
Stan prawny
Prawo użytkowania wieczystego do 05.12.2089r. Działka gruntu nr: 39/1 o powierzchni 1916 m² zabudowana budynkami. Księga Wieczysta Sąd Rejonowy w Łęczycy.
Ochrona konserwatora
Nie

Strefa komunikacyjna
autobus,

Media
woda,kanalizacja,elektryczność,telefon,ogrzewanie,klimatyzacja,p. poż.,