Dwa pokoje w Idealnej lokalizacji Olsztyna

Prezentuję Państwu na sprzedaż dwupokojowy, rozkładowy lokal mieszkalny w idealnej lokalizacji Olsztyna.

Lokalizacja, rozkład mieszkania, drugie piętro w niskim dobrze utrzymanym budownictwie, czynią ten lokal wyjątkowym i godnym polecenia.

LOKAL:
Dwupokojowy lokal mieszkalny położony na 2 piętrze w 4-piętrowym budynku przy ul. Dworcowej 36 w Olsztynie. Stan prawny: spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z założoną księgą wieczystą.
Rozkładowy lokal z dwustronną wystawą okienną o pow. użytkowej 48,30 m2 składa się z:

- salonu (18 m2),

- sypialni (12,1 m2),

- kuchni (6 m2),

- łazienki (4,2 m2),

- osobnego WC (1,2 m2),

- holu (6,8 m2).

Do lokalu przynależy piwnica o pow. 3,6 m2.

Na podłodze: w pokojach panele podłogowe, w holu, kuchni, łazience oraz WC, kafelki/terakota. W całym mieszkaniu okna PCV w dobrym stanie. Drzwi do wszystkich pomieszczeń koloru białego przeszklone. W cenie ofertowej lokalu pozostaje stała zabudowa kuchni wraz ze sprzętami AGD (oprócz ekspresu), zabudowa łazienki, WC oraz holu, szafa typu Komandor w sypialni, a także oświetlenie we wszystkich pomieszczeniach.

Miesięczny czynsz wynosi 735 zł/2 osoby + prąd. Mieszkanie środkowe z dużymi zwrotami zaliczek za ogrzewanie, więc realny czynsz jest mniejszy.

BUDYNEK:
4-piętrowy podpiwniczony budynek mieszkalny wybudowany w 1980 roku przez Spółdzielnię Mieszkaniową POJEZIERZE, która do chwili obecnej jest zarządcą całej nieruchomości. Blok utrzymany w bardzo dobrym stanie technicznym, po termomodernizacji oraz remoncie klatek schodowych wraz z poziomem piwnic. Przed budynku szlaban zapewniający miejsca postojowe wyłącznie mieszkańcom, a w najbliższej okolicy budynku więcej ogólnodostępnych miejsc postojowych. Przy budynku zieleń, place zabaw oraz liczne sklepy i usługi, a także nowo wybudowana Hala Widowiskowa Urania z zapleczem sportowo-rekreacyjnym.

LOKALIZACJA: 
Idealna lokalizacja zapewniająca ciszę i spokój, a zarazem bliskość całkowitej bazy handlowo-usługowej, oświaty oraz rekreacji. Przedszkola, żłobki, szkoły podstawowe, licea, technikum, teatr, filharmonia, kino, basen, stadion, kościoły, restauracje, wszystkie wymienione obiekty w zasięgu 1500 m od bloku, czynią tą lokalizację idealną do codziennego życia w mieście Olsztyn.

50 m do sklepów i drobnych usług,

100 m do obiektów sportowo-rekreacyjnych,

150 m do przystanków autobusowych i tramwajowych,

550 m do Szpitala Wojewódzkiego,

800 m do Parku im. Janusza Kusocińskiego,

1000 m do Centrum Handlowego AURA,

1200 m do Urzędu Miasta Olsztyna (Ratusz),

1300 m do Zakładu Michelin,

2000 m do Dworca Głównego,

3 km do Jeziora Skanda,

4 km do Uniwersytety Warmińsko-Mazurskiego.

DODATKOWO:
- Pośrednik w Obrocie Nieruchomości odpowiedzialny zawodowo za prawidłową realizację transakcji Nr licencji 27098, zrzeszony w Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości (PFRN) oraz Stowarzyszeniu Pomorskim Pośredników w Obrocie Nieruchomości (SPPON).

- Profesjonalną i bezpłatną obsługę kredytową zapewniają doświadczeni doradcy finansowi; 
- Zapewnione atrakcyjne stawki w Notariacie, a przede wszystkim bezpieczeństwo transakcji.

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.  

SYMBOL NIERUCHOMOŚCI Arkadiusz Piechnik

ul. Bolesława Chrobrego 36A
80-423 Gdańsk

Treść ogłoszenia przygotowano na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu Cywilnego.