Dwupoziomowe Mieszkanie 109,18 m2 / Ogród + Garaż

Zapraszam Państwa do zapoznania się z ofertą dwupoziomowego mieszkania, położonego w świetnej lokalizacji – Czarnowo (7,5 km od Bydgoszczy). Dodatkowo do mieszkania przynależy ogród o powierzchni 150 m2, piwnica o powierzchni ok. 10 m2, balkon oraz garaż o powierzchni ok. 20 m2. Jest to budynek składający się z 4 niezależnych mieszkań.

BUDYNEK

Lokal mieszkalny umiejscowiony jest na pierwszym piętrze w budynku 4-rodzinnym, wybudowanym w 2010 roku. Materiałem budulcowym jest cegła. Jest to nieruchomość dwupiętrowa. Przy dodatkowym dociepleniu wykorzystano styropian.Wszystkie rodziny korzystają z pieca gazowego dwufunkcyjnego odpowiedzialnego za doprowadzenie ciepła oraz podgrzewanie wody. W salonie zastosowano kominek stanowiący dodatkowe źródło ciepła - posiada on rozprowadzenie w całym mieszkaniu.

UKŁAD

Nieruchomość wykazuje pole powierzchni użytkowej 109,18 m2. Dodatkowo do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni ok. 10 m2, garaż o powierzchni ok. 20 m2 oraz ogród z niezależnym wejściem o powierzchni 150 m2. W skład metrażu nieruchomości wchodzą: salon z otwartą kuchnią i przynależnym balkonem, cztery sypialnie, garderoba, przedpokój oraz dwie łazienki. Mieszkanie w układzie trzystronnym o ekspozycji południowej, wschodniej oraz zachodniej, zapewniając przy tym świetne doświetlenie pomieszczeń w ciągu doby.

INWENTARYZACJA POMIESZCZEŃ:

PARTER:

- Salon z przynależnym balkonem (ekspozycja zachodnia);

- Otwarta kuchnia (ekspozycja zachodnia);

- Łazienka (ekspozycja południowa);

- Pierwsza sypialnia (ekspozycja wschodnia);

- Garderoba;

- Druga sypialnia (ekspozycja wschodnia);

PIĘTRO:

- Trzecia sypialnia (ekspozycja południowa);

- Czwarta sypialnia (ekspozycja południowa);

- Łazienka;

Dodatkowo do nieruchomości przynależy:

- Piwnica o powierzchni ok. 10 m2;

- Garaż o powierzchni ok. 20 m2;

- Ogród o powierzchni 150 m2.

STANDARD:

Okna: PCV, zasłony, moskitiery, rolety wewnętrzne, okna dachowe;

Drzwi: wewnętrzne skrzydła drzwiowe oraz wejściowe;

Ściany: farba, gładź;

Podłogi: panele podłogowe, gres;

Instalacja elektryczna: miedziana.

STAN PRAWNY:

Lokal stanowi Odrębną Nieruchomość z Księgą Wieczystą.

EKSPLOATACJA:

Średnie koszty eksploatacyjne przy rodzinie 4 osobowej:

- prąd: 100 zł na 1 miesiąc przy 3 dniach w tygodniu pracy zdalnej;

- gaz: 300 zł w okresie letnim / 800-950 zł w najgorszym okresie zimowym na przełomie grudzień/styczeń, w maju natomiast kaloryfery są wyłączane i koszty oscylują na poziomie 100 zł;

- w okresie wrzesień/październik dogrzewanie się tylko i wyłącznie kominkiem stanowiącym dodatkowe źródło ciepła;

- woda: miesięcznie około 100 zł;

- bezczynszowo;

- opłaty bardzo porównywalne do mieszkania M4 w bloku.

LOKALIZACJA:

Czarnowo stanowi pożądany punkt lokalizacyjny pod względem panującej tam ciszy i spokoju, bliskości terenów zielonych, a to tylko niektóre walory wskazanej lokalizacji. Łatwy i szybki dostęp do Bydgoszczy (7,5 km) lub Solca Kujawskiego (4,9 km).

Cena Nieruchomości: 615.000 zł

Zapraszam do kontaktu

Agent prowadzący ofertę:

Jakub Kowalski

tel. 507-727-657

e-mail:

Niniejsza informacja nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 kodeksu cywilnego. +++