Działka 3018 m2 nad jeziorem Marąg Warmia Mazury

Na sprzedaż działka o powierzchni 3018 m2 z wydanymi warunkami zabudowy, 250 m od jeziora Marąg.

Przed sprzedażą teren zostanie uporządkowany, a działka oczyszczona z krzaków, drobnych zadrzewień i zarośli.

Położona jest w niezwykle malowniczej okolicy, 40 km od Olsztyna. Dojazd zajmuje 2,5 godziny z Warszawy i 1,5 godziny z Trójmiasta.

Jest to doskonałe miejsce do zamieszkania i wypoczynku dla wszystkich, którzy cenią sobie bliskość natury, kameralną atmosferę i możliwość wypoczynku nad jeziorem.

Media: prąd, wodociąg i kanalizacja do sieci gminnych w drodze obok działki.

Wydane warunki zabudowy na budynek mieszkalny jednorodzinny wolnostojący - które dopuszczają:

Ilość kondygnacji: 1 kondygnacja naziemna z poddaszem użytkowym
Maksymalna wysokość zabudowy - 9 m
Maksymalna szerokość elewacji frontowej - 11,5 m
Maksymalna powierzchnia zabudowy: 128 m2
Dach dwuspadowy o kącie nachylenia: 30-45 stopni

Dojazd do nieruchomości zapewniony jest asfaltową drogą gminną i ostatnie ok. 50 m drogą gruntową.

Lokalizacja: maps.app.goo.gl/Cti3uLTRSVaifhL2A

Atuty nieruchomości:

- lokalizacja w pięknej i spokojnej okolicy
- jezioro w strefie ciszy i chronionego krajobrazu
- bezproblemowy dostęp do brzegu jeziora oraz dużej piaszczystej plaży i molo

W bliskiej odległości znajdują się duże kompleksy leśne i tereny zielone, zachęcające do pieszych wycieczek i zbierania grzybów. Miłośnicy jazdy konnej znajdą w pobliżu kilka stadnin, m.in. w Łukcie. Okolice są również wyjątkowo przyjazne dla rowerzystów - znajduje się tu wiele wytyczonych i dobrze oznakowanych szlaków rowerowych.

Nad samym brzegiem jeziora dostępna jest duża piaszczysta plaża, przestronna wiata oraz molo, przy którym można przechowywać sprzęt wodny, np. łódki czy kajaki.

Okolica ceniona jest przez miłośników Warmii i Mazur za swoje autentyczne piękno i unikalny charakter. Jezioro Marąg znajduje się w strefie ciszy. Powierzchnia jeziora wynosi ok. 400 hektarów (1,5 km szerokości i 6 km długości), a jego maksymalna głębokość 20 m. Obfituje w ryby, a w lato ze względu na czystą wodę sprzyja kąpielom. Na jeziorze znajduje się Wyspa Lipowa będąca rezerwatem krajobrazowym i faunistycznym.

W promieniu 10 km znajduje się w sumie ponad 20 jezior różnej wielkości.

Zapraszam