Działka budowlana Gorzów/Chwalęcice

✅ Sprzedam działkę o powierzchni 1185 m2 w Gorzowie Wielkopolskim na granicy z Chwalęcicami. 

Działka ogrodzona pięknym płotem kutym robionym na zamówienie z podmurówką + brama wjazdowa w tym samym stylu. Działka zagospodarowana estetycznymi nasadzeniami niskimi (krzewy, kwiaty)

Prestiżowe sąsiedztwo domków jednorodzinnych. 

Media dostępne na działce : 

✅Prąd

✅Gaz

✅Woda 

✅Kanalizacja

Działka objęta MPZP jako  MN (tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej)

Który zakłada:

"§ 4. 1. Określa się następujące przeznaczenia dla terenów oznaczonych symbolami: 1MN,   - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.
        1)        ustala się:
a)        dopuszczalny poziom hałasu i drgań jak dla terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej,
b)        utrzymanie istniejącej zabudowy wraz z towarzyszącą infrastrukturą techniczną,
c)        powierzchnię zabudowy i powierzchnię utwardzoną łącznie max do 60% powierzchni działki,
d)        powierzchnię biologicznie czynną min. 40% powierzchni działki,
e)        budynki mieszkalne jako wolnostojące,
f)        ilość kondygnacji dla budynków mieszkalnych zabudowy jednorodzinnej - 2 kondygnacje nadziemne, w tym poddasze użytkowe,
g)        wysokość zabudowy dla budynku mieszkalnego do 12m,
h)        usytuowanie poziomu posadzki parteru lub przyziemia budynku mieszkalnego w stanie wykończonym nie wyżej niż 60cm nad poziom terenu przy wejściu do budynku,
i)        dla budynku mieszkalnego - dach dwu- lub wielospadowy o kącie nachylenia połaci dachowej 30 ş - 45ş,
j)        orientowanie budynków mieszkalnych główną kalenicą równolegle do drogi dojazdowej na teren działki,
k)        elewację frontową budynku mieszkalnego równoległą do drogi dojazdowej,
l)        doświetlenie poddaszy: lukarny, okna dachowe,
m)        pokrycie dachu: dachówka, gonty, w kolorze odcieni czerwieni i grafitu,
n)        dojazd od strony dróg naniesionych na rysunku planu,
o)        od strony drogi dojazdowej ogrodzenie ażurowe o wysokości do 1,70m,
p)        linie zabudowy obowiązkowe i nieprzekraczalne określono na rysunku planu,
r)        przewidzieć miejsce na lokalizację wolnostojących pojemników na odpady stałe;
        2)        dopuszcza się:
a)        budowę wolnostojącego budynku garażowego lub garażowo - gospodarczego o wysokości jednej kondygnacji z dachem dwu- lub wielospadowym o kącie nachylenia połaci dachowej 22 ş - 45ş. Wysokość zabudowy do 6,50m,
b)        dobudowę budynku garażowego do budynku mieszkalnego,
c)        wbudowanie garażu w budynek mieszkalny,
d)        podział nieruchomości zgodnie z rysunkiem planu,
f)        wykonanie remontu, przebudowy, dobudowy, nadbudowy istniejących budynków z zachowaniem podanych wyżej wskaźników kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania działki,
g)        wykonanie doświetlenia poddasza w ścianie szczytowej budynku,
h)        podpiwniczenie budynków mieszkalnych, o ile pozwalają warunki gruntowo - wodne,
i)        dopuszcza się na terenach oznaczonych symbolami: 1MN,   wbudowanie i dobudowanie do budynku mieszkalnego usług o charakterze nieuciążliwym o powierzchni całkowitej nieprzekraczającej 30% powierzchni całkowitej budynku,
j)        wprowadzenie usług nieuciążliwych w partery budynków mieszkalnych przy zabezpieczeniu miejsc parkingowych na własnym terenie,
k)        podział istniejących działek w odniesieniu do których nie ustalono linii podziału na działki w rysunku planu przy zachowaniu warunków: min. powierzchnia działki po podziale 750m 2, szerokość działki od frontu min. 22m, dostęp do drogi,
l)        budowę obiektów małej architektury,
m)        prowadzenie infrastruktury technicznej;
        3)        zakazuje się:
a)        wykonywania ogrodzenia z prefabrykowanych elementów betonowych lub żelbetowych,
b)        prowadzenia działalności produkcyjnej, rzemieślniczej i hurtowni,
c)        sytuowania wszelkich urządzeń reklamowych i wolnostojących tablic informacyjnych, za wyjątkiem tablic informacyjnych zawierających dane dotyczące prowadzonej na danej działce działalności usługowej;