Działka pod budowę domu wolnostojącego Skórzewo

Sprzedam działkę o powierzchni 1212 m² w Skórzewie na osiedlu Kwiatowym

 ✅ Lokalizacja: Skórzewo, województwo wielkopolskie

 ✅ Przeznaczenie: Działka objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) pod oznaczeniem MN, co oznacza zabudowę mieszkaniową jednorodzinną wolnostojącą

 ✅ Atuty:

• Spokojna okolica z domkami jednorodzinnymi.
• Bliskość przedszkola, szkoły, sklepów i przychodni.
• Szybkie połączenie komunikacyjne z Poznaniem i Aglomeracją Poznańską.
• Dojazd do pobliskiej Zachodniej Obwodnicy Poznania w kilka minut.
• Sprawny dojazd do centrum Poznania od strony Grunwaldu przez ulicę Złotowską i dalej – Bukowską oraz do Plewisk/Komornik 3-10 minut
• Tylko 10 minut dojazdu do Poznania.

Media dostępne:

• Prąd
• Woda
• Kanalizacja
• Gaz

Miejscowy plan Zagospodarowania Przestrzennego dla tego terenu przewiduje:

Dla terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, oznaczonych na rysunku planu symbolami MN, ustala się następujące zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenu:

1) lokalizację budynków mieszkalnych jednorodzinnych wolnostojących z dopuszczeniem lokalizacji wyłącznie jednego budynku mieszkalnego na działce budowlanej;

2) dopuszczenie lokalizacji garaży wbudowanych lub dobudowanych do budynku mieszkalnego z zastrzeżeniem pkt 3;

3) maksymalną powierzchnię zabudowy garażu dobudowanego do budynku mieszkalnego – 50 m²;4) wskaźnik intensywności zabudowy od 0,10 do 0,25, liczony jako stosunek powierzchni całkowitej zabudowy do powierzchni działki budowlanej;

5) minimalny udział powierzchni terenu biologicznie czynnego w stosunku do powierzchni działki budowlanej – 55%;

6) geometrię głównych połaci dachowych:

a) budynków mieszkalnych – od 20° do 35°,b)

garaży – do 35°;

7) maksymalną wysokość:

a) budynków mieszkalnych – 9,0 m,

b) garaży – 5,0 m;

8) liczbę kondygnacji:

a) budynków mieszkalnych – maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne, w tym poddasze użytkowe,

b) garaży – 1 kondygnacja nadziemna;

9) zakaz realizacji kondygnacji podziemnych;

10) kolor pokrycia dachowego dachu skośnego: ceglastoczerwony, brązowy i grafitowy;

11) kolor elewacji: biel, piaskowy, odcienie beżów, szarości, brązów oraz zastosowanych materiałów budowlanych;

12) materiał elewacji: kamień naturalny, tynki oraz okładziny drewniane i ceramiczne;

13) zakaz realizacji garaży blaszanych;

14) minimalną powierzchnię nowo wydzielanych działek budowlanych:

a) terenów  MN – 700 m²;

15) nakaz zapewnienia na działce budowlanej co najmniej:

a) dwóch miejsc postojowych dla obsługi jednego budynku mieszkalnego, wliczając w to miejsca postojowe w garażach,

Jeśli masz jakiekolwiek pytania lub chciałbyś umówić się na obejrzenie działki, zapraszam do kontaktu !