Działka pod budowę domu wolnostojącego Skórzewo
Działka na sprzedaż
Typ działki:
budowlana
Położenie:
pod miastem
Powierzchnia:
1212 m²
Wymiary:
41x31 m
Ogrodzenie:
nie
Dojazd:
asfaltowy
Okolica:
brak informacji
Media:
prąd gaz kanalizacja woda
Typ ogłoszeniodawcy:
biuro nieruchomości
Opis
Sprzedam działkę o powierzchni 1212 m² w Skórzewie na osiedlu Kwiatowym
✅ Lokalizacja: Skórzewo, województwo wielkopolskie
✅ Przeznaczenie: Działka objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) pod oznaczeniem MN, co oznacza zabudowę mieszkaniową jednorodzinną wolnostojącą
✅ Atuty:
- Spokojna okolica z domkami jednorodzinnymi.
- Bliskość przedszkola, szkoły, sklepów i przychodni.
- Szybkie połączenie komunikacyjne z Poznaniem i Aglomeracją Poznańską.
- Dojazd do pobliskiej Zachodniej Obwodnicy Poznania w kilka minut.
- Sprawny dojazd do centrum Poznania od strony Grunwaldu przez ulicę Złotowską i dalej – Bukowską oraz do Plewisk/Komornik 3-10 minut
- Tylko 10 minut dojazdu do Poznania.
Media dostępne:
- Prąd
- Woda
- Kanalizacja
- Gaz
Miejscowy plan Zagospodarowania Przestrzennego dla tego terenu przewiduje:
Dla terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, oznaczonych na rysunku planu symbolami MN, ustala się następujące zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenu:
1) lokalizację budynków mieszkalnych jednorodzinnych wolnostojących z dopuszczeniem lokalizacji wyłącznie jednego budynku mieszkalnego na działce budowlanej;
2) dopuszczenie lokalizacji garaży wbudowanych lub dobudowanych do budynku mieszkalnego z zastrzeżeniem pkt 3;
3) maksymalną powierzchnię zabudowy garażu dobudowanego do budynku mieszkalnego – 50 m²;4) wskaźnik intensywności zabudowy od 0,10 do 0,25, liczony jako stosunek powierzchni całkowitej zabudowy do powierzchni działki budowlanej;
5) minimalny udział powierzchni terenu biologicznie czynnego w stosunku do powierzchni działki budowlanej – 55%;
6) geometrię głównych połaci dachowych:
a) budynków mieszkalnych – od 20° do 35°,b)
garaży – do 35°;
7) maksymalną wysokość:
a) budynków mieszkalnych – 9,0 m,
b) garaży – 5,0 m;
8) liczbę kondygnacji:
a) budynków mieszkalnych – maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne, w tym poddasze użytkowe,
b) garaży – 1 kondygnacja nadziemna;
9) zakaz realizacji kondygnacji podziemnych;
10) kolor pokrycia dachowego dachu skośnego: ceglastoczerwony, brązowy i grafitowy;
11) kolor elewacji: biel, piaskowy, odcienie beżów, szarości, brązów oraz zastosowanych materiałów budowlanych;
12) materiał elewacji: kamień naturalny, tynki oraz okładziny drewniane i ceramiczne;
13) zakaz realizacji garaży blaszanych;
14) minimalną powierzchnię nowo wydzielanych działek budowlanych:
a) terenów MN – 700 m²;
15) nakaz zapewnienia na działce budowlanej co najmniej:
a) dwóch miejsc postojowych dla obsługi jednego budynku mieszkalnego, wliczając w to miejsca postojowe w garażach,
Jeśli masz jakiekolwiek pytania lub chciałbyś umówić się na obejrzenie działki, zapraszam do kontaktu !
Aktualizacja: 26.08.2024
Dodano: 24.07.2024
ID: 65710414
Chcesz mieć na oku podobne nieruchomości?
Włącz powiadomienia i nie przegap okazji.
Mapa
O sprzedawcy
Marta Solarek
Oferta biura nieruchomości
Skontaktuj się
Marta Solarek
Oferta biura nieruchomości