działka budowlana-inwestycja/mieszkaniowo-usługowa

FOXHOUSE prezentuję Państwu na sprzedaż nieruchomość gruntową, zlokalizowaną w Bolesławcu. Działka położona jest w bardzo dobrej lokalizacji z łatwym dojazdem drogą asfaltową.

Przeznaczenie działki nr 16/23 w MPZP jest mieszkaniowo-usługowe. Powierzchnia działki wynosi ok 723m2.

Cały teren gruntowy i jego położenie jest ciekawą propozycją inwestycyjną.

Symbol terenu D – MU 2

Przeznaczenie terenu: przeznaczenie podstawowe – zabudowa mieszkaniowo-usługowa.

1. Ochrona środowiska ustala się wymóg zachowania wartości dopuszczalnych poziomów hałasu w środowisku, określonych w przepisach odrębnych – jak dla terenów zabudowy mieszkaniowej z usługami rzemieślniczymi.

2. Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu

1) obowiązuje zabudowa w układzie wolno stojącym, przy czym dopuszcza się lokalizację

budynków gospodarczych i garaży na granicy działki,

2) wysokość zabudowy nie może przekroczyć trzech kondygnacji nadziemnych, w tym:

parter, piętro i poddasze,

3) maksymalny wskaźnik zabudowy działki wynosi 0.20,

4) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej ustala się na 30% powierzchni działki,

5) należy stosować dachy strome, w tym wielospadowe, o symetrycznych połaciach,

6) o kącie nachylenia w przedziale 300–450.

3. Scalenia i podziały nieruchomości zakazuje się dokonywania podziału nieruchomości na cele inne niż wydzielenie urządzeń komunikacji i infrastruktury technicznej, na zasadach określonych w § 20.

4. Komunikacja i infrastruktura techniczna

1) dojazd odbywać się będzie z ulicy dojazdowej, oznaczonej symbolem D-KDd2 (ul. Spokojna),

2) ustala się obowiązek zapewnienia stanowisk postojowych, w tym parkingów terenowych i garaży, w ilości nie mniejszej niż:

a) 1 miejsce na mieszkanie,

b) 1 miejsce na każde rozpoczęte 25 m2 powierzchni użytkowej usług zlokalizowanych

na działce, lecz nie mniej niż 2 miejsca postojowe

Na działce można zbudować budynek usługowy, który będzie miał powierzchnię między 360 – 390 m2 ( parter, piętro, poddasze, wizualizacja w zdjęciach ).

Dodatkowo w budynku, można zrobić: piwnicę, komórki lokatorskie, ewentualnie parking podziemny.

Bardzo dobra lokalizacja, blisko znajduje się, szkoła, sklepy, komunikacja miejska, park. Do centrum/rynek ok 10 min drogi spacerem.

Zapraszamy do kontaktu i prezentacji nieruchomości.

Współpracujemy z innymi pośrednikami nieruchomości.

Jeśli masz swojego Klienta, zadzwoń i umów się na prezentacje.

SKUTECZNIE I BEZPŁATNIE POMAGAMY W UZYSKANIU KREDYTU HIPOTECZNEGO.

Dla każdej osoby zainteresowanej nabyciem tej nieruchomości oferujemy:

• darmową konsultację z doradcą kredytowym, możliwość sprawdzenia otrzymania kredytu hipotecznego w ponad 20 bankach, negocjacje w zakresie uzyskania korzystnej marży kredytu.

Nota prawna:

Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez Właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 § 1 i następnych KC.

Niniejsze materiały stanowią tajemnicę firmy FOXHOUSE, w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).