Działka budowlana nad jeziorem Marąg na Mazurach

Na sprzedaż piękna działka o powierzchni 3099 m2 z wydanymi warunkami zabudowy, położona 50 m od jeziora Marąg, na skraju miejscowości Kozia Góra.

Działka położona jest w niezwykle malowniczej okolicy, 40 km od Olsztyna. Dojazd zajmuje 2,5 godziny z Warszawy i 1,5 godziny z Trójmiasta.

Lokalizacja: maps.app.goo.gl/v6pRJfT2EwNqE8LD8

Link do filmu: youtu.be/WFwAyijn6jI?si=1f5dvpS5Ak7TwwEw

Jest to doskonałe miejsce do zamieszkania i wypoczynku dla wszystkich, którzy cenią sobie bliskość natury, kameralną atmosferę i możliwość wypoczynku nad jeziorem.

Media: prąd, wodociąg i kanalizacja do sieci gminnych w drodze obok działki.

Za dopłatą możliwość podłączenia przyłącza wodno-kanalizacyjnego bezpośrednio na działkę.

Wydane warunki zabudowy na 2 budynki mieszkalne jednorodzinne wolnostojące - które dopuszczają:

Ilość kondygnacji: 1 kondygnacja naziemna z poddaszem użytkowym
Maksymalna szerokość elewacji frontowej - 10 m
Maksymalna powierzchnia zabudowy każdego budynku: 108 m2
Dach dwuspadowy o kącie nachylenia: 35-45 stopni

Dojazd do nieruchomości zapewniony jest asfaltową drogą gminną.

Atuty nieruchomości:

- 50 m do brzegu jeziora

- lokalizacja w pięknej i spokojnej okolicy pośród pól i lasów
- jezioro w strefie ciszy i chronionego krajobrazu
- bezproblemowy dostęp do brzegu jeziora oraz dużej piaszczystej plaży i molo

W bliskiej odległości znajdują się duże kompleksy leśne i tereny zielone, zachęcające do pieszych wycieczek i zbierania grzybów. Miłośnicy jazdy konnej znajdą w pobliżu kilka stadnin, m.in. w Łukcie. Okolice są również wyjątkowo przyjazne dla rowerzystów - znajduje się tu wiele wytyczonych i dobrze oznakowanych szlaków rowerowych.

Nad samym brzegiem jeziora dostępna jest duża piaszczysta plaża, przestronna wiata oraz molo, przy którym można przechowywać sprzęt wodny, np. łódki czy kajaki.

Okolica ceniona jest przez miłośników Warmii i Mazur za swoje autentyczne piękno i unikalny charakter. Jezioro Marąg znajduje się w strefie ciszy. Powierzchnia jeziora wynosi ok. 400 hektarów (1,5 km szerokości i 6 km długości), a jego maksymalna głębokość 20 m. Obfituje w ryby, a w lato ze względu na czystą wodę sprzyja kąpielom. Na jeziorze znajduje się Wyspa Lipowa będąca rezerwatem krajobrazowym i faunistycznym.

W promieniu 10 km znajduje się w sumie ponad 20 jezior różnej wielkości.

Zapraszam