Działka budowlana przy jeziorze Niegocin szlak Wjm

Na sprzedaż

działka budowlana o pow. 0,3135 ha

w okolicy jeziora Niegocin

obręb Bogaczewo, gmina Giżycko

Wyjątkowa działka ze starodrzewem zlokalizowana na wzniesieniu z panoramicznym widokiem na okolice. Na działce znajdują się stare fundamenty po dawnym folwarku. Działka ma dostęp do pełnego uzbrojenia.

Nieruchomość zlokalizowana na szlaku Wielkich Jezior Mazurskich.

Działka o pow. 3135 m2;

Kształt działki nieregularny;

Ukształtowanie terenu zróżnicowane;

Na działce znajduje się starodrzew;

Po drugiej stronie drogi dojazdowej znajduje się las ze starodrzewem.

Odległość do jeziora Niegocin: 500m;

Odległość do portu z plażą: 434m (738m brama wjazdowa do portu);

Odległość do zagospodarowanej plaży gminnej nad jeziorem Bocznym ok. 2,12km;

Na działkę została wydana decyzja o warunkach zabudowy na budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego z możliwością podpiwniczenia.

Fragment z decyzji o warunkach zabudowy:

- rodzaj inwestycji – zabudowa mieszkaniowa (jednorodzinna);

- sposób zagospodarowania terenu- nowa zabudowa mieszkaniowa o przewidywanej powierzchni zabudowy od 80,0 m2 do 180,0 m2;

Ustala się parametry, cechy i wskaźniki kształtowania zabudowy dla projektowanego, pojedynczego budynku mieszkalnego jednorodzinnego:

- wskaźnik powierzchni nowej zabudowy do powierzchni terenu inwestycyjnego w przedziale od 0,01 do 0,08;

- powierzchnia biologicznie czynna – zachować min. 70% powierzchni terenu inwestycyjnego objętego wnioskiem;

- szerokość elewacji frontowej od strony frontu terenu tj. od strony działki nr 245, z której odbywa się główny wjazd na działkę 12,0 m +/- tolerancja do 20% dla parametru;

- liczna kondygnacji nadziemnych – od 1 do 2;

- liczba kondygnacji podziemnych – od 0 do 1;

- wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej mierzona od średniego poziomu terenu do okapu dachu lub jej gzymsu lub attyki w przedziale od 2,80 m do 7,0 m;

-wysokość głównej kalenicy – wypadkowa wynikająca z przyjętego kąta nachylenia połaci dachowych i rozstawu ścian zewnętrznych projektowanego budynku od 5m do 9m;

- geometria dachu – dach spadowy lub wielospadowy o kącie nachylenia połaci dachowych od 30 do 45 stopni;

- materiał pokrycia dachu – dachówka lub blachodachówka w kolorze czerwieni, brązu, antracytu lub ich odcieniach;

- kolorystyka elewacji – stosowanie jasnych stonowanych kolorów takich jak biel, żółty, szary lub ich odcieni;

- główna kalenica zbliżona do równoległej lub prostopadłej w stosunku do frontu terenu inwestycji;

Uzbrojenie: działka ma dostęp do pełnego uzbrojenia. W drodze przy działce przebiega wodociąg i kanalizacja. Na działce jest energia elektryczna.

Stan prawny:

Pełna własność.

Założona księga wieczysta;

Lokalizacja:

obręb geod. Bogaczewo;

Po drugiej stronie drogi dojazdowej znajduje się las ze starodrzewem.

Odległość do jeziora Niegocin: 500m;

Odległość do portu z plażą: 434m (738m brama wjazdowa do portu);

Odległość do zagospodarowanej plaży gminnej nad jeziorem Bocznym ok. 2,12km;

Sąsiedztwo: las, działki niezabudowane, działki zabudowane (domami mieszkalnymi), pola i łąki.

cena: 230.000,00 zł