Działka budowlana w atrakcyjnej cenie w Lublinie

Mamy przyjemność prezentować Państwu ofertę sprzedaży atrakcyjnej działki budowlanej zlokalizowanej w cichej i ustronnej części Lublina - przy ul. Wólczańskiej.

Prostokątny grunt o powierzchni całkowitej 526 mkw oraz szerokości frontu 17 m - ulokowany jest w pierwszej linii zabudowy od asfaltowej drogi gminnej. Kształt działki zdecydowanie zwiększa jej potencjał i daje szereg możliwości do jej zagospodarowania.

W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego działka została oznaczona jako teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (symbol 3MN).

ZASADY KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY ORAZ WSKAŹNIKI ZAGOSPODAROWANIA TERENU:

1) nieprzekraczalne i obowiązujące linie zabudowy – zgodnie z rysunkiem planu;

2) wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej: nie więcej niż 50%;

3) maksymalna intensywność zabudowy: 0,8;

4) minimalna intensywność zabudowy: nie określa się;

5) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej, liczony w stosunku do powierzchni działki budowlanej:

a) dla terenów: 1MN, 2MN, 11MN, 12MN, 15MN – 50%,

b) dla terenów: 3MN, 4MN, 5MN, 6MN, 7MN, 8MN, 9MN, 10MN, 13MN, 14MN, 16MN, 17MN, 18MN, 19MN, 20MN, 21MN – 40%;

6) maksymalna wysokość zabudowy: 9,0 m;

7) maksymalna liczba kondygnacji nadziemnych: 2 kondygnacje nadziemne;

8) dopuszcza się lokalizację budynków w odległości 1,5 m od granicy z sąsiednią działką lub bezpośrednio przy granicy;

9) minimalna liczba miejsc do parkowania, zgodnie z § 6 planu;

10) ustala się bilansowanie miejsc do parkowania w granicy działki budowlanej; Dziennik Urzędowy Województwa Lubelskiego – 20 – Poz. 76

11) sposób realizacji miejsc do parkowania: garaże (wbudowane, wolnostojące), naziemne miejsca parkingowe;

12) kształt dachu:

a) na terenie 11MN ustala się dachy o kącie nachylenia połaci dachowych od 25º do 45º,

b) na terenach: 1MN, 2MN, 3MN, 4MN, 5MN, 6MN, 7MN, 8MN, 9MN, 10MN, 12MN, 13MN, 14MN, 15MN, 16MN, 17MN, 18MN, 19MN, 20MN, 21MN ustala się dachy strome o kącie nachylenia połaci dachowych do 45º;

13) w przypadku realizacji dachu zielonego dopuszcza się objęcie powierzchni dachu zielonego jako powierzchni terenu biologicznie czynnego, zgodnie z przepisami odrębnymi;

14) dopuszcza się realizację dachu zielonego o charakterze intensywnym lub ekstensywnym, lub obu rodzajów jednocześnie;

15) pokrycie dachu: wszelkie atestowane pokrycia właściwe dla dachów o dopuszczonych spadkach;

16) dopuszcza się zachowanie istniejącej zabudowy w dotychczasowych parametrach.

Najbliższe sąsiedztwo stanowią zabudowania jednorodzinne i malownicze tereny zielone wzdłuż rzeki Czerniejówki. Zaletą oferowanego gruntu jest jego lokalizacja - zaledwie 1 km od działki znajduje się droga wojewódzka nr 835. W pobliżu znajdują się sklepy, punkty handlowo-usługowe, gastronomiczne i wiele innych.

Nieruchomość będzie idealna jako inwestycja kapitału, bądź też jako teren pod wymarzony dom z dala od zgiełku miasta, jednak w bliskiej odległości od Lublina.

Dostępne media:

• prąd


• gaz


• woda


• kanalizacja

Dojazd do centrum Lublina zajmie zaledwie 20 minut.

Serdecznie zapraszam do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację nieruchomości, podczas których udzielę szczegółowych informacji. Zachęcam także do zapoznania się z innymi ofertami naszego Biura, dostępnymi na stronie:

Opiekun oferty: Anna Lis

tel.:

e-mail:

Alternatywne Biuro Nieruchomości

ul. Czeremchowa 5

20-807 Lublin