Działka ujęta w studium pod aktywność gospodarczą

Oferujemy Państwu wyjątkową nieruchomość gruntową o powierzchni 2427 m², położoną w południowej części Lublina – w lokalizacji łączącej dogodny dojazd, perspektywę rozwoju oraz bliskość terenów zielonych. Działka znajduje się w granicach administracyjnych miasta, co czyni ją atrakcyjną zarówno pod kątem inwestycyjnym, jak i dla osób prywatnych planujących realizację projektów budowlanych.

Istnieje możliwość wystąpienia o warunki zabudowy przemysłowej – w szczególności hali produkcyjnej lub magazynowej, gdyż obecne studium przewiduje ten teren pod tereny aktywności gospodarczej. Dojazd do działki odbywa się bezpośrednio z drogi asfaltowej lub poprzez wewnętrzną drogę dojazdową o szerokości 10 m, co daje elastyczność w planowaniu zagospodarowania terenu.

Aktualnie dla terenu zostały wydane warunki zabudowy, polegające na budowie budynku mieszkalnego jednorodzinnego o powierzchni zabudowy 199 mkw. Szczegółowe parametry do wglądu na spotkaniu.

Lokalizacja zapewnia szybki dostęp do drogi wojewódzkiej nr 835, co stanowi istotne udogodnienie dla firm logistycznych, produkcyjnych lub usługowych. Jednocześnie bliskość Zalewu Zemborzyckiego oraz lasu Osmolickiego oferuje walory przyrodnicze i przestrzeń do wypoczynku, co może mieć znaczenie również dla inwestycji typu mixed-use lub działalności zorientowanej na komfort pracy.

W bezpośrednim sąsiedztwie usytuowane są siedziby firm oraz nieliczne zabudowania jednorodzinne jak i punkty usługowe: sklepy, restauracje, przedszkola – co sprzyja zarówno rozwojowi biznesu, jak i indywidualnej zabudowie dla osób ceniących spokój i dobrą komunikację z centrum miasta.

To oferta kierowana jest do inwestorów, którzy poszukują gruntu z potencjałem w rozwijającej się części Lublina, jak również do osób prywatnych, które chcą zrealizować indywidualny projekt z dala od zwartej zabudowy miejskiej, a jednocześnie wciąż w dogodnym zasięgu infrastruktury.

Serdecznie zapraszam Państwa do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację oferowanego gruntu. Zachęcam również do zapoznania się z innymi działkami na sprzedaż na stronie internetowej Biura:

Opiekun oferty Anita Górkiewicz

telefon:

e-mail:

Alternatywne Biuro Nieruchomości

ul. Czeremchowa 5,

20-807 Lublin

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.